Seller Carry Back Loan
Een seller carry back loan kan vaak een goede keuze lijken. Echter, het is niet een nul risico optie. In feite, bij CMA, ongeacht de persoonlijke financiële geschiedenis van een individu of de huidige economische situatie, verwelkomen wij de kans om het financiële profiel van elke kredietnemer te analyseren om te helpen bepalen van de beste lening optie voor de kredietnemer. Onze hypotheekadviseurs zijn beschikbaar op (800) 927-6560 om kredietnemers te helpen bij het leningaanvraagproces en al hun opties te begrijpen.
Seller Carry Back Loan
Dit type lening wordt ook wel verkoper financiering genoemd. In principe is de verkoper direct verantwoordelijk voor het verstrekken van een hypotheek aan de koper om het onroerend goed van de verkoper te kopen. De verkoper doet dit door de aankoop zelf te financieren als hij eigenaar is van het onroerend goed of op dit moment minder verschuldigd is dan de aanbetaling van de koper. De koper ondertekent vervolgens een schuldbekentenis waarin hij aangeeft dat hij van plan is de lening terug te betalen. Het huis zelf dient dan als onderpand voor de terugbetaling van de lening. De verkoper wordt de kredietverstrekker en de koper wordt de eigenaar van de woning.
Waarom een Seller Carry-Back Loan?
Er zijn verschillende financiële redenen dat potentiële kopers dit type lening overwegen. De meest voorkomende daarvan is dat ze op een bepaald punt een traditionele hypotheek via een traditionele geldschieter zijn geweigerd. Dit heeft geleid, begrijpelijk, tot frustratie van hun kant en een wantrouwen jegens traditionele kredietverstrekkers wanneer het tijd is om hun opties opnieuw te onderzoeken.
Dit type lening wordt ook vaak aangeprezen door voorstanders als een lagere totale kosten in vergelijking met een traditionele hypotheek. De verkoper is vaak bereid om een deel van de gerelateerde kosten te absorberen of in de kosten van de financiering op te nemen. De rentevoet is onderhandelbaar tussen koper en verkoper.
De belangrijkste reden waarom de meeste kopers kiezen voor een verkopersfinanciering is echter dat zij geen traditionele financiering kunnen krijgen.
Valkuilen van Seller Carry-Back Lening
In het algemeen heeft een Seller Carry-Back lening een ballonbetaling binnen 5 tot 10 jaar, die zeer gevaarlijk kan zijn voor de koper als de koper zich niet kan kwalificeren voor traditionele financiering wanneer de lening verschuldigd is. Als een koper zich had kunnen kwalificeren voor een traditionele hypotheek op het moment van aankoop, kunnen ze zich vinden met een renterisico wanneer ze gedwongen worden om de lening te herfinancieren, als de rente hoger is. Ook bieden sommige verkopers Seller Carry-Back leningen aan omdat er een probleem is met het eigendom en traditionele kredietverstrekkers geen financiering op het eigendom zullen aanbieden. CMA beveelt ten zeerste aan dat de koper een taxatie en inspecties bestelt bij het kopen van een huis met Seller Financing.
Waarom California Mortgage Advisors
Bij CMA begrijpen we dat leners die onder ongebruikelijke of minder dan ideale financiële omstandigheden werken, het gevoel kunnen hebben dat ze beperkte opties hebben als het gaat om het verkrijgen van een traditionele hypotheek via een traditionele geldschieter. CMA is echter meer dan alleen een traditionele geldverstrekker, CMA biedt een breed scala aan leenproducten om aan de behoeften van alle soorten leners te voldoen. Wij zijn een marktleider die leningen op maat aanbiedt aan leners.
Onze hypotheekadviseurs duwen leners niet in leningpakketten of voorwaarden die niet voldoen aan de behoeften en doelen van de leners. In plaats daarvan onderzoeken CMA Mortgage Advisors de persoonlijke financiële geschiedenis van elke lener op individuele basis en werken met die lener aan een hypotheek die hun unieke economische situatie weerspiegelt.
Meer belangrijk, California Mortgage Advisors Inc. biedt stabiliteit en betrouwbaarheid. Wij zijn onderworpen aan staats en federale regelgevers en richtlijnen, en het gewicht van onze reputatie en professionele integriteit. Bel ons op (800) 927-6560 en laat een van onze Hypotheekadviseurs u voorzien van het advies, de expertise en de service die u verdient.