5 tips för att hyra din första lägenhet utan kredithistorik
Att hyra sin första lägenhet är en av de där övergångarna som nästan alla går igenom. Men om du aldrig har haft ett kreditkort eller om du inte har någon större kredithistorik kan det vara svårt att få en hyresvärd att ge dig en chans. Att landa en lägenhet kan kräva lite mer benarbete från din sida, men det är inte omöjligt. Innan du börjar kolla in fastigheter är det en bra idé att väga dina alternativ för att hyra din första bostad så att din kreditvärdighet (eller brist på sådan) inte är ett lika stort hinder.
Finn ut nu:
Sök efter en ägaruthyrd fastighet
Kreditkontroller är en standarddel av ansökningsprocessen i lägenhetskomplex, men du kanske kan komma runt den om du hyr direkt från fastighetsägaren. För att hitta den här typen av hyresrätter måste du vanligtvis bläddra i småannonser eller gå runt på Craigslist. Om du kan hitta en hyresrätt som inte är en bluff kan du kanske övertyga din blivande hyresvärd om att ge dig ett hyresavtal baserat på andra saker än din kreditvärdighet. Var bara beredd att bevisa att du har en stabil inkomst och pengar på banken för att täcka dina utgifter.
Få en medundertecknare
Att ha en förälder eller annan släkting som medundertecknar ditt hyreskontrakt första gången känns kanske inte särskilt vuxet, men i vissa fall är det vad som krävs för att få affären klar. Att välja någon med en stadig inkomst och hyfsad kreditvärdighet kan få dig in i fastigheten och det kan minimera beloppet för den säkerhet som du måste betala. Tänk bara på att om du ber någon att skriva under är de lika ansvariga som du för hyresbetalningarna, så om du hamnar på efterkälken kan din hyresvärd komma att kräva dem på vad de är skyldiga.
Tip: Bygg upp en kredit med ett av dessa Top Secured Credit Cards
Erbjud att betala i förskott
Att visa en hyresförmedlare eller fastighetsförvaltare att du tjänar tillräckligt mycket för att täcka dina månatliga hyresbetalningar kan ge dig en bättre position för att få en lägenhet, men om du inte har någon kredit kan du behöva ta saker och ting ett steg längre. Om du erbjuder dig att betala de första två eller tre månaderna i förskott eller dubbla säkerhetsdepositionen visar du att du är fast besluten att vara en bra hyresgäst och det kan räcka för att påverka hyresvärden till din fördel.
Ta en rumskamrat
Att få en rumskamrat ger samma fördelar som att ha en medsvensk medsvensk, med det extra pluset att du har någon som kan dela på hyran och kostnaderna för hushållsutrustning. Att välja någon som redan har etablerat sin kreditvärdighet och är i stånd att täcka sin halva av räkningarna kan hjälpa dig att få in en fot i dörren till din första bostad. Om du funderar på att skaffa en rumskamrat kan du fundera på att upprätta ett separat avtal vid sidan av hyreskontraktet där det framgår vilka skyldigheter var och en av er har. Dessa avtal kan förebygga konflikter på vägen och ge dig en viss rättslig prövning om din rumskamrat bestämmer sig för att lämna dig i sticket.
Relaterat:
Föreslå ett månad till månad-avtal
Månad till månad-avtal ger mer flexibilitet ur hyresgästens synvinkel eftersom du kan lämna fastigheten ganska enkelt om du behöver det. För hyresvärdar är de mindre bekväma eftersom det kan ta tid att hitta någon ny som kan ta över om du lämnar lägenheten i förtid. Motprestationen med ett månadsvis hyreskontrakt är att hyresvärdarna vanligtvis kan ta ut en högre hyra för att kompensera den potentiella kostnaden för att hyra ut fastigheten på nytt senare. Om du går med på ett månad till månad-avtal får hyresvärden lite extra pengar och ni har båda möjlighet att avsluta avtalet om det visar sig vara en dålig lösning.
Uppdatering: Om du har fler ekonomiska frågor kan SmartAsset hjälpa dig. Det var så många som hörde av sig till oss för att få hjälp med skatt och långsiktig finansiell planering att vi startade vår egen matchningstjänst för att hjälpa dig att hitta en finansiell rådgivare. Matchningsverktyget SmartAdvisor kan hjälpa dig att hitta en person att samarbeta med för att uppfylla dina behov. Först svarar du på en rad frågor om din situation och dina mål. Sedan kommer programmet att begränsa dina alternativ till tre förvaltare som passar dina behov. Du kan sedan läsa deras profiler för att lära dig mer om dem, intervjua dem på telefon eller personligen och välja vem du vill arbeta med i framtiden. På så sätt kan du hitta en lämplig person medan programmet gör mycket av det hårda arbetet åt dig.
Fotokredit: flickr