Assessor

Vad händer om jag gör ändringar på min fastighet?
Om ett bygglov har utfärdats kommer vi att meddelas av planeringsbyrån. Om dock förbättringar eller ändringar görs på fastigheten som kostar mer än 500 dollar och det inte krävdes något tillstånd måste du lämna in ett meddelande om registrering av taxering. Denna blankett kan också användas för att anmäla rivningar till oss.Det finns en blankett för registrering av bedömning som du hittar på vårt formulärområde och/eller genom att länka till: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Varför måste jag betala fastighetsskatt?
Vi har alla vant oss vid nivån på de tjänster som tillhandahålls av vårt lokalsamhälle. Skolor, polis- och brandskydd, bibliotek och asfalterade vägar är bara några av de bekvämligheter som fastighetsskatterna möjliggör. Utan fastighetsskatt skulle vi inte kunna försörja något av ovanstående.

Hur härleds det skattebelopp jag är skyldig?
Ditt taxeringsvärde multipliceras med skattesatsen. Skattesatsen är den totala skattesatsen för de kombinerade beskattningsenheterna (län, kommun, stad, bibliotek osv.) inom varje beskattningsdistrikt. Skattesatsen uttrycks i dollar per hundra dollar i taxeringsvärde. Beloppet minskas med en statlig kredit, Property Tax Replacement (ersättning för fastighetsskatt) och dras automatiskt från din skattesedel.

Hur vet jag om min taxering är korrekt?
Se informationen i meddelandet om taxering (blankett 11 R\A eller C\I). Formuläret visar inte bara taxeringsvärdet utan även den information som använts för att komma fram till taxeringsvärdet. Du uppmanas att noggrant kontrollera att följande uppgifter är korrekta:

– Byggnadsår.

– Antal våningar.

– Utvändig konstruktion (tegel, ram, block etc.)

– Kvadratmeter (beräknat utifrån utvändiga mått.)

– Antal extra VVS-armaturer (avser antalet armaturer utöver ett helbad – 3 armaturer, köksbänk och varmvattenberedare per boendeenhet.)

– Andra bedömningsbara egenskaper (inklusive men inte begränsat till: extra boendeenheter, rekreationsrum i källaren, bubbelpooler, central luftkonditionering, eldstäder, färdiga vindar och källare, öppna och slutna verandor osv.)

***Ett sakfel kan korrigeras genom att lämna in formulär 133, Petition for Correction of Error, när som helst under beskattningsåret.

Vad händer om jag inte håller med om taxeringsvärdet?
En skattebetalare har rätt att överklaga sin taxering av fastighetsskatten av vilken anledning som helst. Det är dock skattebetalaren som har bevisbördan för att bevisa varför han eller hon bör få sin taxering ändrad. Det är bara att säga: Det räcker inte att bara säga: ”Mina skatter är för höga”. Efter att noggrant ha granskat ditt taxeringsmeddelande ska du kontakta din taxeringsmyndighet innan du överklagar.
Notera också att tre saker kan hända vid ett överklagande:

1) taxeringsvärdet kan höjas;
2) det kan sänkas; eller
3) det kan förbli oförändrat

Se Överklagandeprocessen för mer information.

Vad är försäljningsupplysningar och hur används de?
En försäljningsupplysning är ett formulär som fylls i vid alla fastighetsöverlåtelser och måste arkiveras när överlåtelsen registreras. Försäljningsredovisningar måste lämnas in till County Auditor även om inga pengar har bytt ägare. Avsikten med försäljningsuppgifterna är att tillhandahålla en informationsbas som kommer att användas av både staten, länet och kommunernas skattemyndigheter för att fastställa hur mycket varje fastighet överfördes för. Försäljningsrapporter klassificerades som ”offentlig information” från och med januari 2000.

Vad är det verkliga skattevärdet?
Det verkliga skattevärdet är summan av markvärdet och det avskrivna värdet av förbättringar. Marken värderas till sitt uppskattade marknadsvärde baserat på försäljningen av jämförbara fastigheter i närområdet. Förbättringar är allt som har byggts på marken, t.ex. hus, lador, garage, simbassänger, däck, uteplatser, förråd, tennisbanor, lusthus, carportar etc.

Vem är i slutändan ansvarig för det värde som sätts på min fastighet?
Det är den delstatliga lagstiftaren som stiftar lagar om fastighetsskatt, medan den delstatliga skattemyndigheten (State Board of Tax Commissioners) tolkar lagen, skriver regler och förfaranden och fastställer skattesatserna.

Vem äger fastigheten på en viss adress?
För att fastställa den aktuella äganderätten till fastigheten bör du kontakta länets revisionsbyrå.

finns det något sätt på vilket jag kan sänka min skatt?
Ja. Det finns ett antal krediter och undantag som är tillgängliga för berättigade skattebetalare. Din County Auditor kan ge dig information och hjälpa dig att avgöra om du är kvalificerad eller inte.

Var och när lämnar jag in mitt hypotekslån och homestead exemption?
Hypotekslån och homestead exemption lämnas in till County Auditor senast den 10 maj och kommer att tillämpas på nästkommande års skatter. Om du köper en ny fastighet måste båda ansökningarna lämnas in. Om du refinansierar lånet måste ett nytt undantag för lånet lämnas in. Homestead exemption behöver bara lämnas in en gång även om du kanske refinansierar lånet.

När behöver jag en fullmakt?
När ett överklagande lämnas in av någon annan än ägaren.

Var och när lämnar jag in en skattedeklaration för min personliga egendom för företag?
Den 15 maj varje år måste blanketterna 103 och 104 lämnas in till skattemyndigheten i det län där fastigheten är belägen.

Var får jag en kopia av en plankarta?
Den ”officiella” kopian av plankartan lämnas in till länsskrivare.

Om kyrkor och icke-vinstdrivande organisationer måste lämna in en skattedeklaration för personlig egendom?
Ja. Samma tidsfrist som ovan gäller.