Du klarade din fastighetsmäklarlicens … Vad händer nu?

via GIPHY

Gratulerar! Du har klarat din fastighetsmäklarexamen. Som ett nytt tillskott till det stora nätverket av fastighetsmäklare som för närvarande arbetar med att hjälpa köpare och säljare genom processen finns det några logiska nästa steg att ta efter att du har slutfört din examen.

Såväl som själva examensprocessen skiljer sig något åt beroende på i vilken delstat du är licensierad, kan nästa steg för att få arbete också bero på nyanserna på den marknad som du vill gå in på.

Det finns ändå några grundläggande steg som de flesta fastighetsmäklare skulle hålla med om är det mest fördelaktiga sättet att starta din karriär på rätt fot.

6 tips för att komma igång efter att du har klarat din fastighetsexamen

Ska du inte veta vad du ska göra nu när du har klarat det här stora hindret? Här är några nästa steg att följa för att få igång din fastighetskarriär.

Steg 1: Hitta en sponsrande mäklare som passar bra

I fastighetsbranschen är mäklare nästan alltid agenter med många års erfarenhet och en mäklarlicens. När du precis har börjat din karriär hjälper det att utnyttja kunskapen och nätverket hos någon som har arbetat i den region där du vill göra fastighetstransaktioner. Du kan se en mäklare som både din partner och din chef, eftersom de hjälper dig att manövrera genom början av din resa som fastighetsmäklare i utbyte mot en delad provision. Priset på de fastigheter som köps eller säljs via en mäklare bestämmer provisionsbeloppet, men vanligtvis beräknar mäklarna sin andel baserat på en fast avgift eller provisionsdelning.

Här är skillnaden.

Fat Fee: Det är vanligtvis fastställt på månadsbasis och kräver att du betalar en fast avgift till mäklaren för deras tjänster.

Commission Split: Detta är en avgift som fastställs på månadsbasis och kräver att du betalar en fast avgift till mäklaren för deras tjänster: Procentandelarna beror på individuella avtal, men en 70/30-delning är vanlig. Detta innebär att du behåller 70 % av provisionen som mäklare och lämnar över 30 % till mäklaren.

Steg 2: Engagera dig i professionella organisationer

Det finns otaliga professionella organisationer inom fastighetsbranschen som kan hjälpa fastighetsmäklare att få kontakt, nätverka och öka sina kunskaper inom området. En enkel Google-sökning kan vanligtvis ge en uppsjö av delstatsvisa fastighetsorganisationer att bli en del av och det finns några nationella organisationer att överväga också.

via GIPHY

Du kan välja att bli medlem i en organisation som är baserad på den typ av fastighet som du vill sälja, samt regionen. Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) har till exempel en global investeringsinriktning som andra organisationer kanske inte har.

Granska vad som är viktigt för dig som fastighetsmäklare och leta efter organisationer som är baserade på det. Här är några välrenommerade organisationer för att komma igång.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• U.S. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

Steg 3: Bygg upp din yrkesprofil

Som fastighetsmäklare och fastighetsförmedlare börjar någonstans, så det finns aldrig en bättre tidpunkt än nu att börja bygga upp din yrkesprofil. Att skapa en webbplats, närvaro i sociala medier, få professionella porträtt tagna och delta i lokala evenemang för att etablera en relation med invånarna i en viss stad är alla bra steg att ta. Små detaljer som att ha visitkort med sig kan visa potentiella kunder att du är förberedd och organiserad.

Om du inte är benägen för sociala medier finns det människor som kan hjälpa dig! Överväg att ta hjälp av en expert på sociala medier som kan hjälpa dig att bygga upp din närvaro på nätet. Det finns många frilansare som söker arbete i den digitala designens värld, och webbplatser som UpWork eller Freelancer kan hjälpa dig att komma i kontakt med erfarna designers och experter på sociala medier.

Steg 4: Sätt upp en tidslinje för dig själv

I fastighetsbranschen är det så att om du inte säljer fastigheter så tjänar du inga pengar. När du kommer igång med din karriär kan det vara fördelaktigt att sätta upp en tidslinje för de saker du vill åstadkomma. Oavsett om du väljer att skissera dina ideala första fem år eller om du hellre vill hålla saker och ting på kortare sikt genom att planera det första året av din yrkeskarriär, kan det vara ett bra sätt att skapa en tidslinje för att hålla dig själv ansvarig för framgång.

Gratis rapport: Ladda ner vår rapport ”Voice of the Real Estate Agent” för att få praktiska insikter från fastighetsmäklare över hela landet.

Steg 5: Budgetera för framtida planer

När du ser hur dina karriärmål utvecklas är det en bra idé att börja budgetera i enlighet med detta. Baserat på vilken typ av fastigheter du vill engagera dig i, fundera på vad din beräknade årsintäkt skulle vara. När du har fastställt en idealisk lön kan du fundera på vilken arbetsmiljö som skulle göra dig mest bekväm. Planerar du att arbeta hemifrån? Finns en lyxig kontorslokal i visionerna för din framtid? Planerar du att så småningom ha en assistent? Detta är alla faktorer som påverkar hur du bör strukturera din budget.

Några professionella budgetappar som kan hjälpa dig genom processen är QuickBooks och Wave.

Steg 6: Sök råd från andra fastighetsmäklare

Varje fastighetsmäklare har sin egen resa genom branschen, men det kan hjälpa att få råd från personer med lite mer erfarenhet. Att söka upp personer med kunskap om den specifika marknaden eller nischen som du planerar att arbeta inom kan hjälpa dig att fånga upp idiosynkrasier på marknaden som du annars inte skulle ha känt till. Alla lär sig när de omsätter utbildningen i praktiken, men det skadar oftast inte att få råd från någon som redan har utformat sitt sätt att göra affärer. Hitta någon vars arbete du beundrar och bjud dem på lunch eller kaffe. Oddsen är att de kommer att bli smickrade av att du vill plocka deras hjärna och gå med på att ge dig all hjälp de kan med din nya karriär.

via GIPHY

Nu när du har några tips för att gå vidare in i fastighetssfären, var övertygad om dina förmågor för att bli framgångsrik. Du har redan genomfört det största steget, att klara din fastighetsexamen, och är på väg mot en fruktbar karriär.