En checklista för hyresvärdar vars hyresgäster flyttar ut

admin

En checklista kan hjälpa till att minska stressen när hyresgästerna flyttar ut. Den gör båda parter medvetna om förväntningarna. Hyresvärdarna kan anpassa den här checklistan för att möta de specifika behoven i deras fastighet. Punkterna på listan bör omfatta det skick som hyresfastigheten ska lämnas i, samt eventuella ytterligare förfaranden och skyldigheter vid utflyttning. Din hyresgäst bör meddela att han eller hon har för avsikt att flytta ut ur din hyreslägenhet. Oftast sker detta i form av ett brev, men du kan ange att det ska lämnas i ett annat format i ditt hyresavtal. Kontrollera med din lokala lagstiftning om hyresvärdar och hyresgäster för att se hur lång varsel hyresgästen ska ge innan de lämnar hyreslägenheten.

Checklista för utflyttning

En checklista för hyresgästens utflyttning är ett formulär som hyresvärdarna ska bifoga som ett tillägg (även kallat addendum) till det ursprungliga hyresavtalet. Checklistan innehåller instruktioner för hyresgästen om de förfaranden och uppgifter som de måste utföra när de lämnar din fastighet.

Alla hyresvärdens checklista för utflyttning kan vara olika. Vissa gillar att dela upp detaljerade förfaranden per rum, medan andra bara ger allmänna termer om vad som förväntas.

Varför det är viktigt

Checklistor för utflyttning är särskilt viktiga när det gäller säkerhetsdepositionen. Tvister om säkerhetsdepositioner är en stor fråga mellan hyresvärdar och hyresgäster. Om hyresgästen förstår de korrekta rutinerna för utflyttning, inklusive i vilket skick de ska lämna hyresobjektet, kommer det att bidra till att minimera dessa problem. Om hyresgästen följer dessa instruktioner och följer villkoren i hyresavtalet kan han/hon se till att han/hon får tillbaka sin deposition i sin helhet.

Skärp din checklista så att den uppfyller dina egna specifika behov och din fastighets specifika behov.

Exempel på checklista för utflyttning

  1. _____ Vänligen ring 3-5 dagar före utflyttning för att planera din inspektion
  2. _____ Lägenheten måste vara sopad ren, moppad, och dammsugas
  3. _____ Alla kök och badrum måste vara helt rena
  4. _____ Alla väggar måste vara rena och målade i samma färg som innan hyresförhållandet började (såvida inte hyresgästen har fått skriftligt tillstånd från hyresvärden i förväg)
  5. _____ Dammsug och rengör alla mattor
  6. _____ Rengör alla fönster
  7. _____ Avlägsna alla dina personliga ägodelar och tillhörigheter.
  8. _____ Inga sopor får lämnas kvar; lämna INTE sopor vid trottoaren
  9. _____ I förekommande fall ska alla yttre områden rengöras från skräp och lämnas rena
  10. _____ I förekommande fall ska den yttre gräsmattan och trädgårdslandskapet vara presentabla
  11. _____ Lämna alla köksapparater, fönsterbehandlingar, telefonuttag osv.
  12. _____ Alla nycklar ska återlämnas vid besiktningen
  13. _____ Alla belysningsarmaturer ska fungera korrekt med fungerande glödlampor
  14. _____ All el ska fungera korrekt
  15. _____ All VVS ska vara. fri från läckor eller stopp
  16. _____ All uppvärmning ska fungera korrekt
  17. _____ Alla rökvarnare och kolmonoxidvarnare ska fungera korrekt
  18. _____ Lämna ALLA verktyg påslagna fram till inflyttning-utflyttningsinspektion är klar
  19. _____ Gör hyresvärden uppmärksam på eventuella skador eller problem inne i hyreslägenheten

Alla ovan nämnda punkter måste göras INNAN din utflyttningsinspektion så att du kan få tillbaka hela din säkerhetsdeposition (minus eventuella innehållningar från tidigare hyresförhållanden). Alla reparationer, ommålning, sophämtning, städning och/eller andra utgifter som är hänförliga till att återställa ditt hem till dess skick före din hyresperiod kommer att dras från din säkerhetsdeposition.

Om ytterligare pengar behövs för att återställa nämnda hem kommer hyresvärden att skicka en räkning till hyresgästen och/eller lämna in en stämningsansökan för dessa pengar i domstol. Din säkerhetsdeposition kommer att skickas inom 30 dagar efter din utflyttningsinspektion till den adress som du anger till hyresvärden (om ingen ny adress anges kommer eventuella återstående pengar för säkerhetsdepositionen att skickas till den nuvarande postadressen och postverket kommer att ansvara för att vidarebefordra eventuell/all post till din nya angivna adress). Observera även ersättnings-/reparationskostnaden/kostnaderna för föremål som du lämnar i oordning.

Vänligen kom ihåg att leverera din bostad i samma skick som den var innan du hyrde den. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!

Good luck with your move.

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Expand