Funderar du på att starta ett företag inom Home Staging? Här är 20 tips för att komma igång
Home staging är ett växande område. 38 procent av säljarnas agenter säger att de sätter upp alla säljares hem innan de listar dem för försäljning. För de säljare eller mäklare som inte vill göra arbetet själva är det där som professionella home stagers kommer in.
Denna bransch kan vara särskilt attraktiv för designkunniga personer. Den kräver inte en enorm förhandsinvestering jämfört med vissa andra affärsmodeller. Och det finns gott om utrymme för tillväxt inom branschen. Så om du är intresserad av att starta ditt eget home staging-företag får du här några tips för att komma igång.
Hur man startar ett home staging-företag
Undersök den lokala bostadsmarknaden
Innan du ens startar ditt företag måste du förstå behoven hos dina potentiella kunder. Om du bor i ett ganska välmående område måste du vara villig att investera i föremål som faller i en ganska hög prisklass. Om du bor i ett område med mer måttlig inkomstnivå måste du kunna få hemmen att se mer tilltalande ut utan att spendera så mycket att du blir bortprioriterad från marknaden och inte levererar någon betydande ROI. Det kan också vara till hjälp att förstå de arkitektoniska stilar och designtrender som är populära i området så att du kan framhäva dem i din design.
Nämn och licensiera ditt företag
Gör det officiellt. Välj ett namn som kommunicerar din tjänst och tilltalar dina målkunder. Skaffa sedan licens för att bedriva verksamhet i ditt lokalsamhälle.
Välj en specifik målmarknad
Avse att bara betjäna alla lokala husägare kan du välja en specifik målgrupp att fokusera på med dina marknadsföringsinsatser. Du kan till exempel bygga upp ett nätverk av lokala flippers som du samarbetar med när det gäller investeringsfastigheter. Du kan arbeta med ägare av hyreshus som vill få sina lägenheter uthyrda snabbt. Du skulle till och med kunna arbeta med dem som äger kontor eller kommersiella lokaler.
Skapa en prisstruktur
Det kan vara ett svårt men viktigt steg att bestämma dina priser. Tänk på dina egna monetära investeringar, den tid som varje jobb är villigt att ta och andra faktorer som kan visa sig svåra, som att flytta möbler till lägenheter på övervåningen. Helst skapar du en formel som låter dig bara lägga in all denna information för varje jobb så att du enkelt och snabbt kan komma fram till offerter.
Formulera kundkontrakt
Ett bra kontrakt är nyckeln till alla arbetsavtal. Hitta mallar på nätet eller rådgör med en advokat för att skapa formuleringar som passar din specifika situation.
Investera i ansvarsförsäkring
Det är också en bra idé att ha en viss ansvarsförsäkring ifall du bryter sönder eller skadar något i en kunds hem. Du vill inte hamna i en rättslig tvist eller tvingas betala för några dyra reparationer av hemmet.
Koppla upp dig med områdets mäklare
Ett av de bästa och snabbaste sätten att komma i kontakt med bostadssäljare är genom deras fastighetsmäklare. Dessa mäklare är lika motiverade att få sina hus att sälja snabbt och till ett högt pris. Så nätverka med dem och dela med dig av dina kontaktuppgifter så att de kan hänvisa säljare till dig när tillfälle ges.
Finn rabattleverantörer av heminredning
Vissa säljare tömmer sina hem helt och hållet innan de lägger ut dem på listorna, medan andra bara kan behöva lite mer stil. Oavsett vilket kommer du förmodligen att behöva ta in några extra inredningsföremål för att fylla ut utrymmena och göra det särskilt attraktivt för potentiella köpare. Så delta i några lokala auktioner och kolla in rabatterade möbel- och inredningsåterförsäljare i ditt område för att bygga upp dina förnödenheter utan att spendera en massa pengar.
Investera i förvaringsutrymme
Om du köper några stora möbelstycken eller till och med bygger upp din samling av mindre inredningsdetaljer med tiden, kommer du troligen att behöva köpa något utvändigt förvaringsutrymme så att du kan förvara och enkelt komma åt alla dessa delar för framtida jobb.
Se på alternativ för uthyrning av möbler
För jobb som kräver mycket möbler kan du också titta på hyresalternativ. Detta kan vara särskilt attraktivt för stora hem som behöver delar som inte ryms i din förvaringsenhet eller trendiga föremål som du inte kommer att kunna använda för en massa framtida stagingjobb.
Skapa en webbplats
Att ha en närvaro på nätet är viktigt för alla företag. Men det är särskilt viktigt för ett visuellt och framväxande område som home staging. Det gör det möjligt för potentiella kunder att verkligen se vad du kan göra och förstå det värde du erbjuder.
Optimera för lokal sökning
Kunderna måste också faktiskt kunna hitta din webbplats. Så se till att fokusera på SEO och namnge ditt serviceområde specifikt på hela din webbplats så att relevanta kunder kan hitta dig.
Märk ditt företag omsorgsfullt
Design är ett så viktigt begrepp för home stagers. Så du måste se till att ditt varumärke och utformningen av din webbplats och marknadsföringsmaterial är konsekvent med din stil och ser professionellt ut. Om du försöker övertyga kunderna om att du kan få deras hem att se elegant ut, men du har en slarvig look på din webbplats, är det inte troligt att de litar på dina designkunskaper.
Formulera en snabb pitch för marknadsföringsmaterial
Home staging blir alltmer populärt, men det är fortfarande inte accepterat av alla. Så se till att du har en solid pitch i ditt marknadsföringsmaterial som förklarar värdet för kunderna. Överväg att inkludera hur snabbt de hem du har iscensatt har sålts eller vilken typ av prisökning de leder till.
Skapa en portfölj med hem du har iscensatt
Du måste också kunna visa exempel på vad du kan skapa visuellt. Ta foton av allt ditt arbete och sammanställ det i en portfölj på din webbplats eller till och med i ett traditionellt häfteformat så att du kan visa upp din stil potentiella kunder.
Samla in vittnesmål
Ett annat sätt att ge sociala bevis är att samla in vittnesmål från tidigare kunder och inkludera dem på din webbplats och i annat marknadsföringsmaterial.
Skapa en strategi för innehåll online
Det kan också vara fördelaktigt att skapa en strategi för marknadsföring av innehåll online där du bloggar eller lägger upp inlägg på sociala medier om design, tips för att sälja en bostad och andra ämnen som dina målkunder kan vara intresserade av. Du kan till och med vara kreativ med en YouTube-kanal eller en podcast.
Gör lite lokal marknadsföring
Då dina kunder troligen är baserade huvudsakligen i ett geografiskt område kan det också vara en bra idé att investera i lite lokal marknadsföring, kanske i en lokaltidning eller på några utomhusskyltar. Du kan till och med sponsra lokala evenemang eller idrottslag för att bygga upp en viss varumärkeskännedom och skapa nätverk med andra samhällsmedlemmar.
Samla designinspiration
Under hela den tid du driver ditt företag kommer designtrenderna och köparnas preferenser sannolikt att förändras. Så din stil bör skifta i takt med det, eftersom ditt yttersta mål är att tilltala dessa köpare. Därför är det viktigt att du fortsätter att forska och inspireras av nya trender på Pinterest eller i inredningstidningar.
Fortsätt att handla efter prisvärd inredning
På samma sätt måste du också fortsätta att utöka din samling av inredningsföremål så att den tilltalar moderna husägare. Överväg att anordna utförsäljningar med jämna mellanrum så att du kan återvinna det gamla och använda pengarna för att komma igång med en ny samling.
Foto via