Hur man hyr en lägenhet med dålig kredit
Personal Finance Insider skriver om produkter, strategier och tips som hjälper dig att fatta smarta beslut med dina pengar. Vi kan få en liten provision från våra partners, som American Express, men vår rapportering och våra rekommendationer är alltid oberoende och objektiva.
- Om du har dålig kreditvärdighet, det vill säga en poäng någonstans mellan 300 och 579, kan du få problem med att hyra en lägenhet om du bor i en stad där kreditprövning är en del av uthyrningsprocessen.
- Det finns några saker du kan göra för att hyra en lägenhet med dålig kreditvärdighet, bland annat att lägga ner en större deposition i förväg, hitta en medundertecknare och visa upp bevis på en stabil anställning som ger bra betalt.
- I vissa fall kan du dock bara behöva arbeta på att förbättra din kreditvärdighet och vänta med att flytta tills du har höjt den.
- Få hjälp med att förbättra din kreditvärdighet med CreditRepair.com ”
Oavsett om du är en ny amerikansk invandrare utan kreditvärdighet eller om du fick några kreditkortsskulder när du var ung, förekommer låga kreditvärdighetssiffror. Tyvärr kan det vara svårare att få nycklarna till en lägenhet om du bor i en stad där kreditvärdighet är en del av hyresekvationen.
Om du har dålig eller dålig kreditvärdighet – någonstans mellan 300 och 579 – är det inte omöjligt att hyra en lägenhet, det kan bara kräva lite mer arbete från din sida.
Hur man hyr en lägenhet med dålig kredit
Kontrollera din kreditvärdighet
Det är bäst att veta vad du ger dig in på innan du låter en potentiell hyresvärd avslå din lägenhetsansökan på grund av din kreditvärdighet. Om du vill kontrollera ditt kreditbetyg gratis kan du använda Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com eller FreeCreditReport.com.
Leta efter lägenheter som inte kräver kreditupplysning
Även om du troligen har färre alternativ om du går den här vägen, kan det vara möjligt att hitta några listor på ställen som Craigslist som specifikt anger om en kreditupplysning krävs eller inte. Du vill försäkra dig om att allt är okej med ställen som inte gör kreditupplysningar (som du skulle göra med alla ställen som du ska hyra) och att det finns ett faktiskt hyresavtal som du kommer att skriva under och som är vettigt för alla inblandade parter.
Var beredd på att betala mer i förskott
Bara för att du har en mindre än perfekt kredit betyder inte att du automatiskt kommer att nekas en ansökan. Du bör bara vara beredd att (eller erbjuda dig att, om du verkligen vill ha bostaden) betala lite mer i förskott i form av en ökad säkerhetsdeposition eller några månaders hyra i förväg för att lindra hyresvärdens eventuella farhågor.
Skaffa dig en medundertecknare
En del städer kräver en medundertecknare för lägenheter om du inte tjänar över en viss inkomst som baseras på den debiterade månadshyran. Men även om din lägenhet inte kräver det kan det vara lösningen på dina lägenhetsproblem att skaffa en medundertecknare.
En medundertecknare undertecknar ett juridiskt dokument som anger att om du missar en betalning kommer de att vara ansvariga för att göra dessa betalningar i ditt ställe. Detta innebär att varje medundertecknare du får bör vara någon du litar på, och som litar på dig, eftersom deras kredit kan påverkas negativt av eventuella misstag du gör med din hyra.
Populära artiklar
Bevisa ditt värde
Att dyka upp förberedd är ett bra sätt att imponera på hyresvärdarna att du är seriös när det gäller din hyresansökan, även om du inte riktigt har kreditvärdigheten för att backa upp den.
Ta med några färska ekonomiska dokument som bevisar din inkomst för de senaste månaderna – särskilt om du har en bra lön – och fundera på att skaffa några rekommendationsbrev också. Om du kan få brev från en tidigare hyresvärd där det står att du var pålitlig och pålitlig kan det göra underverk.
Skriv under ett hyresavtal med någon annan
Även det här kräver lite tillit, men om det skulle vara okej för dig att få en lägenhet med en rumskamrat – och du kan hitta någon som vill bo tillsammans med dig – kan du få ansökan att köras med rumskamratens kreditvärdighet, och sedan kan du göra dina hyresbetalningar direkt till honom eller henne. Detta fungerar dock inte i alla situationer, eftersom vissa hyresvärdar kräver att alla boende står med på hyreskontraktet.
Erbjud några eftergifter
Särskilt om lägenheten har funnits på marknaden ett tag och hyresvärden hoppas kunna hyra ut den snabbt, kan du kanske förhandla fram några saker i hyreskontraktet som gör dig mer önskvärd som sökande, trots din låga kreditvärdighet.
Du kan till exempel erbjuda att ställa in automatiska betalningar så att hyresvärden aldrig behöver jaga dig för att betala hyran.
Språka om ditt sparkonto
Det kan hjälpa att bevisa att du är ansvarsfull på andra områden av din personliga ekonomi, även om du inte har lyckats få ett avundsvärt kreditbetyg just nu. Om du till exempel har tillräckligt med pengar i en regnbäddsfond för att täcka ett par månaders hyra, se till att ta med dessa kontoutdrag som backup för att bevisa att du har möjlighet att betala.
Konsidera att vänta
Om du i slutändan inte vill göra något av ovanstående kan du alltid vänta med att hitta din drömlägenhet tills du har lyckats höja din kreditvärdighet. Det finns många sätt att gå till väga för att höja din poäng, bland annat genom att betala av skulder, hålla dina kreditkortsaldon nere och bli en auktoriserad användare på någon annans konto.