Indianska formulär för vräkningsbesked

Indianska vräkningsbesked: Vad är det?

En Indiana vräkningsmeddelande är ett dokument som hyresvärdar är skyldiga att delge hyresgästen om de vill att hyresgästen ska rätta till ett hyresavtalsbrott eller utrymma fastigheten. Det är också känt som en uppsägning. Meddelanden om vräkning i Indiana måste följa bestämmelserna i Landlord-Tenant Relations, Title 32, Article 31.

Vad ingår i ett meddelande om avhysning i Indiana?

Ett avhysningsmeddelande från Indiana måste innehålla viss information:

• Det juridiska namnet på den eller de hyresgäster som är skyldiga att följa hyresvillkoren. Detta är den eller de personer som undertecknat hyresavtalet.
• Adressen till hyresobjektet, inklusive stad, postnummer och län.
• Datum då hyresavtalet ursprungligen undertecknades.
• Ett uttalande som förklarar att hyresgästen har brutit mot villkoren i hyresavtalet.
• Rörelsen till varför vräkningsmeddelandet utfärdas.
• Hur många dagar hyresgästen har på sig att åtgärda problemet eller utrymma fastigheten.
• Hyresvärdens namn och kontaktuppgifter.
• Hyresvärdens underskrift.
• Ett ifyllt intyg om delgivning som anger datum för delgivning, till vem meddelandet delgavs, hur meddelandet delgavs och underskrift av den person som utförde delgivningen.

Du kan välja att delge hyresgästen personligen, delge en annan vuxen som bor i lägenheten eller sätta upp meddelandet på dörren. Om du delger någon personligen måste du förklara innehållet i dokumentet enligt Indiana Code 32-31-1-9.

10-dagars uppsägning för utebliven hyresbetalning

En 10-dagars uppsägning för utebliven hyresbetalning används när hyresgästen inte betalar sin hyra i tid. Hyresgästen får en uppsägningstid och 10 dagar på sig att betala hyran eller lämna fastigheten. Meddelandet ska innehålla hela det belopp som ska betalas, hur det ska betalas och när det ska betalas. Uppmaningen måste överensstämma med Indiana Code 32-31-1-6.

Hur är det med att förstöra egendomen

Hyresvärdar i Indiana är inte skyldiga enligt lag att ge ett vräkningsmeddelande till en hyresgäst som förstör egendomen. Detta är känt som att begå avfall. Om detta inträffar kan hyresvärden omedelbart lämna in en stämning om vräkning till domstolen.

30-dagars uppsägning för månadsvis uthyrning

En 30-dagars uppsägning för månadsvis uthyrning är inte en uppsägning för vräkning. Det avslutar dock ett hyresavtal från månad till månad. Det ger hyresgästen 30 dagar på sig att hitta en ny bostad. Brevet ska ange det datum då hyresgästen ska lämna bostaden senast. Detta meddelande bör överensstämma med Indiana Code 32-31-1-1-1.

Vad är de juridiska överväganden som gäller för ett meddelande om vräkning i Indiana?

I Indiana får hyresvärden inte inleda en vräkningsprocess mot hyresgästen utan att först delge hyresgästen ett vräkningsmeddelande. Det finns ett undantag från detta. Om det finns skador på egendomen (så kallat avfall) får hyresvärden omedelbart inleda stämningen utan att delge hyresgästen ett vräkningsmeddelande.

Vräkningsmeddelanden för underlåtenhet att betala hyra måste innehålla det belopp som är skyldigt. Det ger också hyresgästen 10 dagar på sig att komma ikapp med hyran eller utrymma fastigheten. Meddelandet måste undertecknas av hyresvärden eller hyresvärdens ombud. Vräkningsmeddelandet måste delges lagligt på det sätt som förklaras ovan.

Hyresvärdar i Indiana måste delge ett vräkningsmeddelande (med undantag för avfall) innan de inleder en rättsprocess. Detta är viktigt eftersom hyresvärden måste ha ett domstolsbeslut innan de fortsätter att byta lås, stänga av allmännyttan eller ta bort hyresgästens tillhörigheter. Att göra något av dessa saker innan domstolsbeslutet har utfärdats är olagligt. Det är också olagligt att vräka en hyresgäst för att han eller hon har rapporterat om brott mot fastigheten eller på grund av hyresgästens ras, hudfärg, nationella ursprung, religion, kön, familjeställning, funktionshinder eller en tjänstehund (inklusive terapi- eller stödhundar).

Vräkningsinformation för hyresgäster i Indiana

Den vanligaste vräkningsmeddelandet som utfärdas i Indiana är för utebliven hyresbetalning. Om du får ett vräkningsmeddelande ska du läsa det noggrant. Det ska ange det belopp som är förfallet till betalning och det datum då du måste betala det eller utrymma fastigheten. Du måste delges ett vräkningsmeddelande innan hyresvärden kan stämma dig (om du inte har skadat deras egendom; i så fall behöver hyresvärden inte delge dig ett vräkningsmeddelande innan han eller hon stämmer dig). Om du har frågor om det vräkningsmeddelande som du har fått kan du ringa hyresvärden. Gör ditt bästa för att hålla dig lugn under samtalet.

Vi har gett information om olagliga vräkningsmeddelanden under Juridiska överväganden. Om du anser att hyresvärden vräker dig olagligt har du några alternativ. För det första kan du boka ett möte med en advokat för hyresvärdar och hyresgäster. Om det visar sig att du verkligen har ett fall av olaglig vräkning kan advokaten informera dig om dina alternativ. De kan också svara på eventuella frågor du har om vräkningsprocessen. För det andra kan du kontakta en juridisk fakultet i din närhet. De kan ha en juridisk klinik som kan hjälpa dig. Juridiska kliniker ger tredje årets juridikstudenter möjlighet att skaffa sig erfarenhet medan de övervakas av licensierade advokater. De hjälper ofta hyresgäster som är inblandade i vräkningar gratis eller mot en låg avgift. För det tredje kan du kontrollera med ett rättshjälpskontor. Rättshjälpsbyråer erbjuder billig eller gratis juridisk hjälp till dem som uppfyller vissa krav. Många har också nyttig information för hyresgäster.

Utvisningsinformation för hyresvärdar i Indiana

I Indiana måste hyresvärdarna delge ett meddelande om vräkning vid utebliven hyresbetalning. Meddelandet måste ge hyresgästen tio dagar på sig att betala hyran eller utrymma fastigheten. Om meddelandet inte delges korrekt kan detta skada hyresvärdens chans att lyckas med att återfå äganderätten till fastigheten. Om hyresgästen har skadat fastigheten behöver hyresvärden inte delge ett vräkningsmeddelande innan han eller hon väcker talan.

Om en hyresvärd ägnar sig åt ”självhjälpsavhysning” enligt beskrivningen under Juridiska överväganden eller åt andra olagliga avhysningar kan han eller hon bli svarande i en mycket dyr rättsprocess. Om du är hyresvärd och har frågor om hyresrätt, dina rättigheter eller dina skyldigheter som hyresvärd, prata med en kvalificerad advokat.

Sätt igång nu