Kane County, Illinois

Du befinner dig INTE på Kane Countys officiella webbplats, utan på Deeds.com, en privat webbplats som inte är ansluten till något statligt organ.

Illinois – Kane County Recorder Information

Länsskrivare och registerförare ansvarar för att upprätthålla fastighetsregister i Kane County.

Avgifter för registrering

Registrering av allmänna instrument
Registrering av fastighetsrelaterade dokument 62 dollar.00
Inte fastighetsrelaterade dokument $52.00
Plattor och avgränsningar som regleras av Plat Act
(undantagna från lagstiftningen om standardformulär)
Plattor (indelning, radhus, etc.) $90.00
Varje ytterligare sida $1.00
Plat of Survey (en sida, laglig storlek; inte mer än två lotter eller skiften) 62,00 $
Plattor som regleras av Condominium Act
Deklaration och platta lämnas in och registreras som ett enda instrument 112,00 $.00
Varje ytterligare kartsida 1,00 $
Inkonsekventa dokument
Mer än 5 paketnummer 84,00 $
Mer än 5 refererade dokumentnummer
Uniform Commercial Code (UCC)
Anm.: Standardformulär som godkänts av Illinois Secretary of State är UCC-1, UCC-2 & UCC-3
Finansieringsdeklaration 60 $.00
UCC Termination Statement $45.00
UCC Search – certifikat utfärdat per namn $10.00
Fotokopior
Fotokopia per sida $1.00
Bekräftade kopior
Första 4 sidorna $52.00
Varje ytterligare sida $1.00
Platt- och avgränsningskopior
Kopior av en indelningsplan, karta etc.
Första sidan $5.00
Varje ytterligare sida $2.00
Kopior av en indelningsplan, karta etc.00
Bekräftad kopia av plat $10.00
Faxmaskin
630-232-5945 – Kopior skickas med fax inom kontinentala USA
Första sidan $5.00
Varje ytterligare sida $1.00
Länsstyrelsernas registreringsavgifter kan ändras utan föregående meddelande. Vi rekommenderar att du kontaktar det lokala registratorskontoret för att kontrollera denna information.

Krav på formatering av dokument

Dokumenten ska bestå av ett eller flera enskilda ark vitt papper i storleken 8,5 x 11 tum. De enskilda arken ska inte vara permanent inbundna eller i kontinuerlig form. Grafiska skärmar på upp till 11 x 17 tum som åtföljer ett dokument kommer att registreras tillsammans med dokumentet utan ytterligare avgifter. Om ett bifogat tilläggsblad måste registreras tillsammans med en handling ska tilläggsbladet fästas permanent som en extra sida på baksidan av handlingen.
Använd läsbar utskrift eller maskinskrivning, svart bläck och en teckensnittsstorlek på minst 12 punkter. Signaturer och datum kan vara i kontrasterande färger så länge de återges tydligt.
Avhandlingar som lämnas in till länsbokföraren ska ha ett tomt utrymme på 3 x 5 tum i det övre högra hörnet på första sidan, avsatt för bokförarens användning. Om detta inte anges påverkar det inte handlingens giltighet, men medför ytterligare avgifter. Alla andra marginaler i dokumentet ska vara minst ½ tum och fria från alla markeringar.
När en handling görs till handling ska den ha namnen på de parter som undertecknat instrumentet skrivna eller tryckta under eller bredvid underskrifterna, inklusive eventuella vittnen, och namnen på de parter eller tjänstemän som tar emot bekräftelsen.
Underteckningarna av de parter som utför instrumentet ska bekräftas av en notarie.
En handling ska innehålla överlåtarens namn och bostadsort, det vederlag som bytts ut för egendomen, eventuella garantiåtaganden, övertagarens namn och adress samt en juridisk beskrivning av den fasta egendomen, inklusive gatuadress och PIN-kod. Dessutom måste överlåtarens originalunderskrift finnas med.
Ange namn och adress på den ägare till vilken efterföljande skatteräkningar ska skickas.
Inkludera namn och adress på den person som utarbetat handlingen.
När en metes and bound-beskrivning används i den juridiska beskrivningen av fast egendom ska metes and bound-beskrivningen innehålla sektion, township och range med en identifierbar startpunkt.
En affidavit för ändamålen i plat act krävs för att åtfölja en handling när 1) en metes and bounds juridisk beskrivning ges, 2) när vägservitut och rätt till väg (ingress eller egress) anges, eller 3) när en uppdelning av mark fem tunnland mer eller mindre noteras på en överlåtelsehandling.
En Illinois Real Estate Transfer Declaration (PTAX-203) måste lämnas in tillsammans med handlingar och alla transaktioner som inte är undantagna från skatteplikt. Den information som begärs på denna blankett krävs enligt lagen om skatt på fastighetsöverlåtelser i Illinois. Alla parter som är inblandade i transaktionen måste fylla i formuläret sanningsenligt. Formuläret används för att samla in uppgifter om försäljningar och för att avgöra om en försäljning kan användas i studier av taxeringsförhållandet. Det används också för att beräkna utjämningsfaktorer, som används för att bidra till att uppnå en enhetlig värdering av fastigheter i hela delstaten på grundval av deras verkliga marknadsvärde.
Om fastighetsöverlåtelsen är befriad från överlåtelseskatt krävs inte blanketten PTAX-203. Ett specifikt undantagsnummer ska antecknas på den handling som läggs fram för registrering. På webbsidan för Illinois Department of Revenue finns en förteckning över undantagna transaktioner. Formuläret kan fyllas i online eller i pappersform.
Effekt av registrering:
Avhandlingar, inteckningar och andra skriftliga instrument som har tillstånd att registreras kommer att träda i kraft från och med den tidpunkt då de registreras för registrering, i förhållande till alla fordringsägare och efterföljande köpare, utan föregående meddelande. Alla sådana handlingar och äganderättshandlingar kommer att betraktas som ogiltiga i förhållande till alla sådana fordringsägare och efterföljande köpare, utan förvarning, till dess att de har registrerats.
Från och med den tidpunkt då de registreras ska handlingar, inteckningar och andra skriftliga instrument som rör fast egendom betraktas som meddelanden till efterföljande köpare och fordringsägare, även om de inte erkänns eller bevisas i enlighet med lagen; men de ska inte betraktas som bevis, såvida inte deras utförande bevisas på det sätt som krävs enligt de bevisregler som är tillämpliga på sådana handlingar, så att bristerna i erkännandet eller bevisningen täcks till.