Att bygga upp ett finansiellt ägg på 30 miljoner dollar tar vanligtvis en livstid … om du inte är Josh Altman från Million Dollar Listing Los Angeles. Altman skapade inte bara sin förmögenhet på ungefär ett decennium, utan han gjorde det också efter att ha varit helt pank.
Josh Altman |Chelsea Guglielmino/Getty Images
Altmans historia från ”trasor” till rikedomar och sedan till trasor är en varnande berättelse om personlig ekonomi. Han och brodern Matt Altman steg snabbt i fastighetsbranschen strax efter sekelskiftet. Bröderna började med att sälja bostäder genom att utnyttja konceptet med 100-procentig finansiering. Men när de snabbt bytte och sålde fler bostäder ville de ha mer. De gav sig in på hypoteksmarknaden, öppnade sitt eget företag och anställde sina vänner.
Historien är en smärtsam påminnelse om hur detta ekonomiska kapitel slutar. Och Altmans historia är inte helt unik. Han tjänade mer pengar än någonsin och blev miljonär vid 26 års ålder. Men lika snabbt som hans bankkonto växte spenderade han ännu mer. Marknaden kraschade och han förlorade allt.
Teamet fortsatte att köpa fastigheter som de inte hade råd med
En av de största lärdomarna i privatekonomi från kraschen 2007/2008 var att leva inom sina tillgångar. Altman delade i podcasten So Money med sig av hur han förlorade allt så snabbt.
Han och hans bror investerade tillsammans 10 000 dollar för att köpa en fastighet för 400 000 dollar med hjälp av 100-procentig finansiering. De vände den och tjänade 200 000 dollar, men sedan fortsatte de att återinvestera sina vinster för att vända större och lyxigare bostäder. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
”I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. ”I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on Instagram
We are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
A post shared by Josh Altman (@thejoshaltman) on Jun 19, 2020 at 12:45pm PDT
RELATED: What Is the Net Worth of Josh Altman from ’Million Dollar Listing Los Angeles’?
He shared the biggest lesson he learned from losing everything. ”I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Jag lärde mig att jag aldrig kommer att bli den personen som köper saker som jag inte har råd med.”
Altman erkänner att han var helt förkrossad
Kraschen på fastighetsmarknaden 2007/2008 var den första domino som utlöste en av de värsta recessionerna i USA:s historia. Altman var en av miljonerna som inte bara förlorade sin verksamhet utan förlorade allt. ”Jag kunde inte ta mig ur sängen på åtta månader, men jag har turen att ha min bror”, berättade han för Entrepreneur.
”Vi motiverade varandra”, fortsatte han. ”Vi fann oss själva på helgerna när vi körde runt för att kolla in hus bara för att det var gratis. Och vi tänkte: ’Varför blir vi inte mäklare igen? Vi älskar det här!”. Så vi började göra det och arbetade oss sakta ut ur vårt hål.”
RELATERAT: ”Million Dollar Listing L.A.”: Säsong 12 Trailer visar enorma hus, en förödande brand … och Fredrik Eklund
Teamet började långsamt klättra ut ur sin ekonomiska depression. ”Vi sålde ungefär 12 miljoner dollar, året därpå sålde vi 38 miljoner dollar, sedan 88 miljoner dollar och fortsatte att bygga. Under en 24-månadersperiod sålde vi bostadsfastigheter för cirka 500 miljoner dollar. Vi byggde upp verksamheten nu till att du vet sälja över en miljon dollar per dag.”
Hans nettoförmögenhet klättrade till 10 miljoner dollar 2016
Fastighetsmarknaden kämpade efter att ha legat på livsuppehållande medel efter kraschen. Men Altman kämpade sig igenom och återupprättade och överträffade sin ursprungliga nettoförmögenhet för att nå 10 miljoner dollar. Som tittarna på Million Dollar Listing minns har marknaden stått i brand tills helt nyligen. År 2020 kommer hans nettoförmögenhet att ligga på 30 miljoner dollar.
I dag har Altman mer att oroa sig för än att försörja sig själv. Han är nu gift och far till två små barn. Så han tillämpar sitt smarta penningförnuft i vardagen och har inte glömt de hårda lärdomarna från marknadskraschen.
View this post on Instagram
Multitasking with my two biggest deals this am.
A post shared by Josh Altman (@thejoshaltman) on Jun 4, 2020 at 7:49am PDT
RELATED: ’Million Dollar Listing LA’: Tracy Tutor avslöjar varför hon inte var orolig för Fredrik Eklund
Ett av de pengar han gör är att se till att hans familj är ekonomiskt stabil innan han återinvesterar i verksamheten. Han betalar sig själv först, enligt Business Insider. ”Så fort jag får en check tar jag hälften av den och sätter in den på ett separat konto som jag inte kan röra”, insisterar han. ”Det är min första regel. Jag tror inte ens att jag har mer pengar än vad jag har eftersom de redan finns på ett annat konto som jag inte ens tittar på.”
