U bent geslaagd voor uw vastgoedexamen … Wat nu?

via GIPHY

Gefeliciteerd! U bent geslaagd voor uw onroerend goed examen. Als een nieuwe toevoeging aan het grote netwerk van vastgoed professionals die momenteel werken om kopers en verkopers te helpen door het proces, zijn er een paar logische volgende stappen te nemen na het voltooien van uw examen.

Net zoals het examenproces zelf enigszins verschilt op basis van de staat waarin u bent gelicentieerd, kunnen de volgende stappen om werk te krijgen ook afhangen van de nuances van de markt die u op zoek bent om in te voeren.

Niettemin zijn er een aantal fundamentele stappen die de meeste vastgoed professionals het erover eens zijn dat de meest gunstige manier om je carrière te beginnen op de juiste voet.

6 Tips om aan de slag na het passeren van uw onroerend goed examen

Niet zeker wat te doen nu dat je deze belangrijke horde gepasseerd bent? Hier zijn enkele volgende stappen te volgen om uw onroerend goed carrière up and running.

Stap 1: Zoek een sponsoring makelaar die is een goede pasvorm

In onroerend goed, makelaars zijn bijna altijd agenten met jarenlange ervaring en een makelaar licentie. Als je net begint in je carrière, helpt het om gebruik te maken van de kennis en het netwerk van iemand die heeft gewerkt in de regio waarin u op zoek bent naar onroerend goed transacties te doen. U kunt denken aan een makelaar als zowel uw partner en je baas, zoals ze zullen u helpen manoeuvreren door het begin van uw reis als een makelaar in ruil voor een commissie split. De prijs van de eigenschappen die worden gekocht of verkocht door middel van een makelaardij bepaalt de commissie bedrag, maar meestal, makelaars berekenen hun cut op basis van een flat fee of commissie split.

Hier is het verschil.

Flat Fee: Dit wordt meestal bepaald op maandelijkse basis en vereist dat u een makelaar een vaste vergoeding betaalt voor hun diensten.

Commission Split: De percentages zijn afhankelijk van individuele overeenkomsten, maar een 70/30 split is gebruikelijk. Dit betekent dat je zou houden 70% van de commissie als de agent en de hand over 30% aan de makelaar.

Stap 2: Engage in professionele organisaties

Er zijn talloze professionele organisaties binnen onroerend goed die kunnen helpen vastgoed professionals verbinden, netwerken en het vergroten van hun kennis van het veld. Een eenvoudige Google-zoekopdracht kan meestal opleveren een overvloed aan staats-brede vastgoed organisaties om een deel van te worden en er zijn een paar nationale organisaties te overwegen als well.

via GIPHY

U kunt ervoor kiezen om lid te worden van een organisatie op basis van het type van het pand dat u op zoek bent om te verkopen, evenals de regio. Bijvoorbeeld, de Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) heeft een wereldwijde investering nadruk die andere organisaties misschien niet hebben.

Bedenk wat belangrijk is voor u als een makelaar, en zoek naar organisaties die rond dat zijn gebaseerd. Hier zijn enkele gerenommeerde organisaties om u op weg te helpen.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• U.S. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

Stap 3: Bouw uw professionele profiel

Als makelaars en vastgoedmakelaars beginnen ergens, dus er is nooit een beter moment dan het heden om te beginnen met het bouwen van uw professionele profiel. Het creëren van een website, sociale media aanwezigheid, het krijgen van professionele portretten genomen en het bijwonen van lokale evenementen om een rapport met de bewoners van een bepaalde stad vast te stellen zijn allemaal grote stappen te nemen. Kleine details zoals het bij je hebben van visitekaartjes kunnen potentiële klanten laten zien dat je voorbereid en georganiseerd bent.

Als je niet geneigd bent om social media te gebruiken, zijn er mensen die je kunnen helpen! Overweeg de hulp van een social media-expert in te schakelen die u kan helpen uw online aanwezigheid op te bouwen. Er zijn veel freelancers op zoek naar werk in de wereld van digitaal ontwerp, en websites als UpWork of Freelancer kunnen u helpen in contact te komen met ervaren ontwerpers en social media-experts.

Stap 4: Stel een tijdlijn voor uzelf vast

In de makelaardij geldt dat als u geen onroerend goed verkoopt, u geen geld verdient. Als je aan de slag gaat in je carrière, kan het nuttig zijn om een tijdlijn op te stellen voor de dingen die je wilt bereiken. Of u er nu voor kiest om uw ideale eerste vijf jaar te schetsen of liever de dingen op kortere termijn houdt door het eerste jaar van uw professionele carrière te plannen, het creëren van een tijdlijn kan een goede manier zijn om uzelf verantwoordelijk te houden voor succes.

Gratis rapport: Download ons rapport Stem van de makelaar voor bruikbare inzichten van makelaars uit het hele land.

Stap 5: Budget voor toekomstplannen

Als je het traject van je carrièredoelen ziet ontvouwen, is het een goed idee om dienovereenkomstig te beginnen te budgetteren. Op basis van het soort onroerend goed dat u wilt gaan doen, kunt u overwegen wat uw verwachte jaarlijkse inkomsten zouden zijn. Nadat u een ideaal salaris hebt vastgesteld, denkt u na over de werkomgeving die u het meest comfortabel zou maken. Bent u van plan om vanuit huis te werken? Is een luxe kantoorruimte een toekomstvisioen voor u? Bent u van plan om uiteindelijk een assistent te hebben? Dit zijn allemaal factoren die van invloed zijn op hoe u uw budget moet structureren.

Een aantal professionele budgetteringsapps die u door het proces kunnen helpen zijn QuickBooks en Wave.

Stap 6: Vraag advies aan andere vastgoedprofessionals

Iedere vastgoedprofessional heeft zijn eigen reis door de industrie, maar het kan helpen om advies te krijgen van mensen met een beetje meer ervaring. Op zoek gaan naar personen met kennis van de specifieke markt of niche waarin u van plan bent om te werken kan u helpen vangen eigenaardigheden van de markt die je anders niet zou hebben geweten over. Iedereen leert wanneer hij zijn opleiding in de praktijk brengt, maar het kan meestal geen kwaad advies te vragen aan iemand die zijn manier van zakendoen al heeft gestroomlijnd. Zoek iemand wiens werk je bewondert en vraag hem of haar op de lunch of koffie. De kans is groot, zullen ze gevleid zijn dat je wilt hun hersenen te plukken en akkoord te gaan om u alle hulp die ze kunnen met uw nieuwe carrière.

via GIPHY

Nu dat je een aantal tips voor het vooruit te gaan in de onroerend goed sfeer, wees vol vertrouwen in uw capaciteiten om succesvol te worden. U hebt de grootste stap, het slagen voor uw makelaarsexamen, al genomen en bent op weg naar een vruchtbare carrière.