Koszt dachu z dachówki betonowej w 2021 roku: Dachówki Boral & Orzeł

Dachówki betonowe są realną alternatywą dla dachówek ceramicznych – klasyczne, współczesne, a nawet rustykalne style łączą się z trwałością i odpornością na żywioły.

via Boral America

Dla wielu właścicieli domów, dolną linią jest koszt, i podczas gdy wiele źródeł wydaje się wyciągać swoje liczby dotyczące cen dachówek betonowych prosto z powietrza, ten przewodnik podaje prawdziwe liczby oparte na szeroko zakrojonych badaniach.

Koszt

Oto powiedziawszy, jakość i grubość płytek, trudność instalacji i lokalizacja Twojego domu będą miały wpływ na koszty.

Tabela poniżej oferuje więcej szczegółów na temat podziału cenowego produktów low-end, mid-range i high-end:

Total Cost of a Typical Project

A larger home and garage will need about 3,600 square feet of tiles. That accounts for the slope of the roof and for waste. In the industry, enough material to cover 100 square feet is known as a square.

Thus, a larger home with a garage — a type of house that is stylistically suitable for a tile roof would require roughly 36 squares of roofing material. Here are the low, average, and high total project costs to expect:

Total Project Cost:
Low	Average	High
$34,200	$43,200	$55,800

Did you know?

Concrete roofing tiles are not a recent development. They’ve been used globally for centuries and were introduced in the US in the early 20th century. Their recent rise in popularity is due to many factors including their green building advantages and the increase in style and color options. Ulepszenia w mieszanki betonowe uczynić je lżejsze i bardziej trwałe, too.

Cost Factors

Twoje koszty będą w niskim, średnim, lub high-end zakres tabeli powyżej w oparciu o te czynniki:

Jakość materiału: Wspólne gwarancji płytek betonowych są 40 lat, 50 lat, lub lifetime.

Lepsza jakość i gwarancja, tym wyższy koszt. Większość płytek betonowych są wspierane przez dożywotnią gwarancję. Innymi słowy, większość z nich to materiały premium/high-cost.

Styl materiału: Masz wiele opcji stylistycznych. Ogólnie rzecz biorąc, prostszy projekt, tym niższy koszt.

Na przykład, dachówki betonowe zaprojektowane, aby naśladować gonty cedrowe są najłatwiejsze do produkcji i zawierają mniej materiału na stopę kwadratową, więc kosztują mniej niż tradycyjne style rzymskie i hiszpańskie.

Zaawansowane akcesoria: Kołpaki kalenicowe o wyższych profilach i bardziej wyszukanym wzornictwie, wzmocnione płytki rozmieszczone na całym polu dachowym i podobne ulepszenia estetyczne podnoszą koszt.

Czy stare pokrycie dachowe jest usuwane: O ile dom nie jest nową konstrukcją, stary dach powinien zostać usunięty.

Jakkolwiek możliwe jest zainstalowanie dachówek betonowych na gontach bitumicznych, ta technika może skrócić żywotność dachówek o 15% do 25% i sprawia, że dach jest bardzo ciężki.

Czy potrzebne jest dodatkowe wsparcie dachu: Gonty asfaltowe ważą 150-400 funtów na kwadrat. Dachówki ważą 575-1,100 funtów na kwadrat.

Większość przepisów budowlanych wymaga zwiększenia wytrzymałości ramy dachu przed zainstalowaniem materiałów ważących więcej niż 600 funtów na kwadrat.

Twój wykonawca lub inżynier budowlany może stwierdzić, że więźba Twojego dachu musi zostać wzmocniona, aby bezpiecznie obsłużyć ciężar dachu z dachówek betonowych.

Metoda instalacji: Montaż dachówek bezpośrednio na pokładzie dachu kosztuje mniej niż montaż najpierw łat i mocowanie dachówek do łat.

Czynniki klimatyczne: W wilgotnym i zimnym klimacie instaluje się dodatkowe materiały, aby chronić dach i dom przed wilgocią, lodowymi zaporami i cyklami zamrażania/rozmrażania.

Złożoność dachu: Koszty robocizny są najniższe w jednopiętrowym, czterokołowym domu z dachem 4/12 ze ścianami szczytowymi i bez dodatków, takich jak świetliki, które trzeba obejść.

Koszty instalacji rosną wraz z dodatkowymi narożnikami, bardziej stromymi połaciami, lukarnami i innymi dodatkami, które zwiększają czas pracy.

Instalacja dachu na drugim lub wyższym piętrze może kosztować znacznie więcej ze względu na wyzwanie, jakim jest dostarczenie materiałów na dach.

Lokalizacja: Podobnie jak w przypadku większości cen konsumpcyjnych, koszty dachów z dachówek betonowych są wyższe na wschodnim i zachodnim wybrzeżu oraz w ich pobliżu. Są one najniższe w małych miastach i obszarach wiejskich na południu i środkowym zachodzie. Reszta kraju mieści się w „średnim” przedziale.

Pro Tip: Wiedza o tym, ile pokrycia dachowego potrzebujesz, to najlepszy sposób na dokładne oszacowanie kosztów. Ponadto, wiedza to potęga. Dzięki niej nie zostaniesz wykorzystany przez pozbawionego skrupułów wykonawcę, który próbuje wyłożyć koszty materiału i robocizny.

Tutaj dowiesz się, jak dokładnie określić, ile materiału dachowego będziesz potrzebował:

Krok 1: Określ stopę kwadratową powierzchni pokrytej bezpośrednio dachem. Na przykład dom o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych ma około 2 000 stóp kwadratowych (nie licząc nawisów), jeśli jest jednopiętrowy, ale tylko 1 000 stóp kwadratowych, jeśli jest dwupiętrowy.

Wymiary domu i garażu można znaleźć na rysunkach konstrukcyjnych. Pamiętaj, aby dodać do wymiarów długość wszelkich nawisów/okapów dachowych.

Mnóż długość razy szerokość prostokątnych sekcji. Jeśli jest więcej niż jedna sekcja, np. dom w kształcie litery L, oblicz stopy kwadratowe każdej sekcji i dodaj sumy razem.

Krok 2: Określ nachylenie/spadek swojego dachu. Ponownie, plany powinny to mieć. Nachylenie to liczba cali, o jaką wznosi się dach na każde 12″ w kierunku środka szczytu lub kalenicy.

Krok 3: Użyj mnożnika z poniższej tabeli dla Twojego nachylenia dachu. Pomnóż sumę z Kroku 1 przez mnożnik odpowiadający Twojemu nachyleniu dachu, aby określić ile stóp kwadratowych powierzchni dachu posiadasz.

Krok 4: Pomnóż sumę przez 1.05, aby uwzględnić średnio 5% utraty przez przycinanie i odpady.

Na przykład, rozważmy dom ranczo o powierzchni 2000 stóp kwadratowych z garażem 36×24 (864 stóp kwadratowych). To w sumie 2 864 stóp kwadratowych do pokrycia.

Jeśli dach ma nachylenie 10/12, to równanie wynosi 2 864 x 1,3 = 3 723 x 1,05 = 3 909 stóp kwadratowych materiału pokrycia dachowego. 39 kwadratów dachówek powinno załatwić sprawę.

Uwaga: W przypadku dachu czterospadowego należy dodać kolejne 10% do całkowitej liczby kwadratów dla materiałów, aby uwzględnić dodatkowe odpady związane z dachami czterospadowymi.

Pro Tip: Rozważ zasadę „Plus 1”: Kup jeden dodatkowy kwadrat materiału pokrycia dachowego, aby w przypadku uszkodzenia dachówek w kolejnych latach mieć zapas dokładnych dachówek zastępczych na czas naprawy. Tak więc, w naszym przykładzie, 39 + 1 = 40 kwadratów pokryje dach i częste naprawy w ciągu następnych 40+ lat.

Czy wiesz, że?

W naszych badaniach odkryliśmy, że wiele źródeł internetowych podaje koszty, które są nierealistycznie niskie, a zatem mylące. Niektóre szacunki nie uwzględniają niczego więcej niż podstawowe koszty dachówek i średnie koszty instalacji pokrycia dachowego.

Jednakże dach pokryty dachówką jest o wiele trudniejszy do zainstalowania niż dach asfaltowy i wymaga specjalistycznej i wysoko wykwalifikowanej pracy. Innymi słowy, jest to specjalistyczna praca, która musi być wykonana przez doświadczonego i wykwalifikowanego rzemieślnika.

Stare pokrycie dachowe musi zostać usunięte i zutylizowane, chyba że dom jest nową konstrukcją. Pokład dachu musi być przygotowany do instalacji betonowych dachówek. Obejmuje to, co najmniej, i tylko w suchych regionach kraju, 30# papę nasyconą asfaltem.

Pokrycie dachowe z dachówek w większości regionów wymaga wysokiej jakości syntetycznego, wodoodpornego podkładu lub materiału na gorąco. W klimatach o ujemnych temperaturach zimowych należy zainstalować membranę przeciwoblodzeniową w pobliżu okapu dachu.

Wysokiej jakości obróbki blacharskie instaluje się w miejscach, gdzie dachówka styka się z innymi materiałami lub obiektami, takimi jak komin, świetlik lub ściana na piętrze.

Wiele systemów dachów krytych dachówką zawiera drewniane łaty dachowe przymocowane do dachu, do których mocuje się dachówki. Dachówki karpiówki są używane do pokrycia grzbietów i ewentualnie również grabów w niektórych instalacjach.

Pro Tip: Porozmawiaj z kilkoma kompetentnymi i doświadczonymi instalatorami na temat konkretnego produktu dachówki betonowej, który bierzesz pod uwagę i sposobu jego najlepszej instalacji.

Istnieje wiele systemów dachówek betonowych zatwierdzonych dla każdego regionu kraju.

Uzyskanie właściwej kombinacji produktu dachówkowego i systemu instalacji dla Twojego klimatu jest nauką, którą nie wszyscy instalatorzy rozumieją. Pomylisz się, a dachówka może nie odprowadzać wody prawidłowo, prowadząc do problemów z wilgocią na dachu i w domu.

Zalety i wady dachówek betonowych

Co nam się podoba:

Piękno i wybór: Atrakcyjne style, w tym tradycyjne płytki rzymskie/hiszpańskie, gonty cedrowe, kamień i łupek.

Powierzchnie mogą być gładkie lub teksturowane. Krawędzie mogą być jednolite lub poszarpane / przesunięte jak w przypadku gontów drewnianych. Każdy styl jest dostępny w atrakcyjnym spektrum kolorów.

Długowieczność: Trwałość 40-70 lat. Niektóre w Europie są nadal w użyciu po 100+ latach.

Koszt użytkowania: Konkurencyjne koszty w całym okresie użytkowania. W ciągu 40-70+ lat trwałości betonu dom obok może przejść przez dwa do czterech dachów pokrytych gontem asfaltowym, których całkowity koszt jest zbliżony do kosztu dachówki.

Odporność na ogień: Pokrycia dachowe z betonu mają najwyższą klasę A w zakresie odporności na iskry i żar przenoszone przez wiatr.

Odporność na warunki atmosferyczne: Dobra ogólna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, w tym bardzo solidna klasa 3 lub lepsza ocena odporności na grad i odporność na wiatry do około 125 MPH.

Lżejsze opcje: Marki takie jak Boral CedarLite i Eagle EagleLite produkują lekkie dachówki betonowe do zastosowania na dachach zastępczych, które mogą nie wymagać kosztownego wzmocnienia dachu.

Efektywność energetyczna: Większość marek produkuje dachówki, które mają wystarczającą refleksyjność słoneczną, aby uzyskać certyfikat Energy Star i/lub Cool Roof Rating Council.

Zielony: Niektóre dachówki betonowe wykorzystują 50% lub więcej materiałów pochodzących z recyklingu. Wszystkie dachówki nadają się do recyklingu.

Dodatkowo, użyte materiały są naturalne, a dachówki wymagają mniej energii do produkcji w porównaniu z gontami bitumicznymi. Ta korzyść jest zwielokrotniona dzięki długowieczności dachówek betonowych.

Co nas zastanawia:

Koszt początkowy: Wstępny koszt dachówek betonowych jest 3-4 razy wyższy niż gontów bitumicznych, 2-3 razy wyższy niż gontów drewnianych i gontów oraz około dwa razy droższy niż metal.

Waga: Beton, nawet te „lekkie” produkty, jest ciężki i trudny w obróbce.

Wymagania konserwacyjne: Dachówki muszą być czyszczone i uszczelniane co 3-7 lat w razie potrzeby.

Ponieważ współczynnik absorpcji wody z dachówek betonowych wynosi 13% w porównaniu z 6% dla dachówek ceramicznych, konieczne jest utrzymanie dobrego uszczelnienia na dachówkach, aby utrzymać wilgoć. To pogorszy płytki i spowodować ich stać się znacznie cięższe niż już są.

Fading: Początkowy kolor wielu produktów dachówkowych nieco blaknie w pierwszej dekadzie.

Eagle Roofing Products wyjaśnia, że warstwa bardziej miękkiego, bogatego w pigmenty betonu na powierzchni ulega erozji w ciągu około 10 lat, aby odsłonić twardszą powierzchnię mniej podatną na blaknięcie. To starzenie się pod wpływem czynników atmosferycznych jest normalne, choć wpływa na wygląd.

Potencjalne uszkodzenia: Choć dość wytrzymałe, dachówki mogą być popękane przez ciężkie spadające gałęzie i ekstremalny grad.

Przechwytywanie ciepła i dymu: Jeśli w domu wybuchnie pożar, betonowy dach jest trudny do spenetrowania przez strażaków wykonujących cięcia, aby uwolnić ciepło, dym i toksyczne gazy.

Kosztowne naprawy: Wymiana uszkodzonych dachówek jest czasochłonna, a przez to kosztowna. A jeśli nie kupisz dodatkowego kwadratu materiału, płytki są trudne do dopasowania.

Pro Tip: Uszczelnianie płytek co kilka lat spowolni proces blaknięcia.

Płytki powinny być myte pod ciśnieniem PSI 1200 lub mniejszym. Końcówka myjki powinna znajdować się w odległości 12-18 cali od dachówek, a dach należy myć od góry w dół, uważając, aby nie wtłoczyć wody pod dachówki.

Roztwór ze środkiem chwastobójczym powstrzymuje algi i mech przed tworzeniem się, ale należy pamiętać, że może on również uszkodzić trawnik i krajobraz poniżej.

Ponieważ chodzenie po dachu pokrytym dachówką, szczególnie mokrym, jest niebezpieczne, czyszczenie i uszczelnianie najlepiej powierzyć doświadczonemu wykonawcy dachówek.

Top Concrete Tile Manufacturers and Products

Dwóch dużych producentów dachówek betonowych dominuje w branży: Boral Roofing i Eagle Roofing Products.

Boral Roofing to amerykańska firma posiadająca 12 zakładów produkcyjnych w USA i Kanadzie. Boral jest największym w kraju producentem betonowych dachówek.

Ponad 40 linii produktów Borala, dostępnych w wielu kolorach, pogrupowanych jest w kilka profili:

Tradycyjne hiszpańskie/rzymskie dachówki w kształcie litery S lub beczki w liniach takich jak Barcelona, wysoko-beczkowa Mission-S, mało-beczkowa Villa, Estate i Tejas Espana.

Gładki gont drewniany i shake o jednolitych krawędziach w liniach takich jak Saxony Split Shake, Plantation Smooth i Bermuda Smooth.

Teksturowane style drewnianych gontów i dachówek o rustykalnych cechach w liniach, które obejmują Bermuda Rustic Shake, Madera i Cedarlite.

• Slate styles in lines such as Saxony Country Slate in several variations and Hartford Shake.
• Lightweight concrete tiles in 10 series including Cedarlite 600, Espana 600, Saxony 600 Slate and Villa 600, all less than 600 pounds per square.
• Odporne na uderzenia betonowe dachówki z klasą 4 oceny wpływu, które wytrzymują kolejne 2″ kulki lodu przy 70 MPH w serii w tym Saxony Slate Impact i Barcelona Impact.

Firma produkuje pełną linię komponentów dachowych do stosowania z jej płytek. These including flashing, valley guard, battens and extenders and hip/ridge caps.

Boral America oferuje dożywotnią ograniczoną gwarancję na wszystkie produkty – zobacz ich FAQs po więcej szczegółów.

Gwarancja jest nieporównywalna z gwarancjami na gonty bitumiczne i jest zbywalna, gdy dom jest sprzedawany.

Produkty firmy Boral są sprzedawane przez dystrybutorów, którzy współpracują z instalatorami, a nie z właścicielami domów. Dotyczy to większości dachówek betonowych i innych wysokiej klasy materiałów dachowych.

Eagle Roofing Products jest również firmą amerykańską, posiadającą zakłady produkcyjne w Stanach Zjednoczonych. Jej wybór jest równie duży jak wybór Borala i obejmuje wiele pięknych opcji:

• Tradycyjne dachówki S w stylu beczkowym o profilu Capistrano dostępne w ponad 40 kolorach jednolitych i mieszanych, od tradycyjnych czerwieni i złota terakoty po bardziej współczesne odcienie.
• Niski profil Malibu w ponad 30 klasycznych i współczesnych opcjach jednolitych i mieszanych.
• Lekko fakturowane profile drewnianych gontów/dachówek, w tym Bel Air i Golden Eagle, każdy w wielu opcjach kolorystycznych.
• Rustykalnie teksturowane dachówki o wyglądzie drewna w profilach Ponderosa i Double Eagle w ponad 30 kolorach.
• Dachówki o wyglądzie łupka w dwóch profilach, Textured Slate i Tapered Slate, oba w imponujących ponad 30 opcjach kolorystycznych.
• Dachówki EagleLite o wadze 720 funtów na kwadrat, dostępne w bogatej i zróżnicowanej gamie kolorów regionalnych.
• Produkty Energy Star i Cool Roof, które ograniczają przenikanie ciepła w lecie i mogą kwalifikować się do ulg podatkowych i rabatów na efektywność energetyczną w miejscu zamieszkania.

Eagle oferuje kilka opcji modernizacji. Produkt Eagle Platinum Tile jest trwałym, głęboko penetrującym uszczelniaczem zwiększającym odporność na przenikanie ciepła, zarówno przenikanie ciepła w lecie, jak i utratę ciepła w zimie. Powłoka ta spowalnia również naturalny proces blaknięcia. Każda dachówka betonowa firmy Eagle Roofing może zostać pokryta uszczelniaczem Platinum.

Wzmocnione elementy dodatkowe firmy Eagle Roofing zapewniają atrakcyjność wizualną. Element dodatkowy jest zaprawiany do dachówki znajdującej się poniżej, aby znacznie podwyższyć jej profil. Zazwyczaj instaluje się od 6 do 8 dachówek podwyższonych na jeden kwadrat pokrycia dachowego. Często umieszcza się je przy okapach dachowych i na czapkach. The result is a rustic, Old World appearance.

Eagle roofing tiles are also backed by a lifetime, non-prorated transferable warranty.

Vande Hey Raleigh is a Wisconsin-based manufacturer of tiles available in Modern Slate, Shake Tile, High Barrel, Riviera Tile and Cotswold Stone profiles. It also offers a lifetime warranty that is non pro-rated. Vande Hey Raleigh is quite small compared to Boral and Eagle but does ship nationwide.

Beyond these, you’ll be hard-pressed to find a concrete tile manufacturer offering products in your area.