7 zdrojů příjmů milionářů (podle IRS)

Podle IRS má většina milionářů těchto sedm zdrojů příjmů:

1. Příjmy z dividend z vlastněných akcií.
2. Příjmy z výplaty.
3. Nájemné z pronájmu nemovitostí.
4. Autorské honoráře z prodeje práv na použití něčeho, co napsali nebo vynalezli.
5. Příjmy z pronájmu nemovitostí. Kapitálové zisky z prodeje zhodnoceného majetku.
6. Zisky z podniků, které vlastní.
7. Úroky z úspor, CD, dluhopisů nebo jiných úvěrových aktivit.

Osobně mě status „milionáře“ nezajímá. Papírové bohatství je (z větší části) bezvýznamné. Nijak významně nezmění váš život. Papírové bohatství se nedá sníst.

Mě však; nesmírně zajímají toky příjmů milionářů a toto shrnutí mi přišlo zajímavé. Ze sedmi zdrojů příjmů se osobně zajímám pouze o pět z nich. O tyto dva toky příjmů nemám vůbec žádný zájem:

1. Výdělek z výplaty.
2. Kapitálové zisky z prodeje zhodnoceného majetku.

Zůstává tedy pět základních toků příjmů, které je třeba studovat, sledovat a případně vytvořit. Pořadí, v jakém tyto jednotlivé toky příjmů vytvoříte, určuje konečný úspěch, kterého se dočkáte.

Většina lidí se soustředí na tři z těchto toků příjmů: příjmy z výplaty, příjmy z úroků a příjmy z dividend.

Většinu času tráví vyděláváním výplaty. Tato výplata je omezena počtem hodin jejich života, které jsou ochotni vyměnit. Kromě tohoto časového omezení jim vznikají ještě další výdaje. Tímto výdajem jsou náklady ušlé příležitosti za čas ztracený v práci. Místo toho, aby si vytvářeli nové zdroje příjmů, pokračují v práci na svém stávajícím omezeném zdroji příjmů: výplatní pásce.

Pokud si ti samí lidé vytvoří další zdroje příjmů, obvykle si vyberou dva zdroje příjmů, které nabízejí nejnižší příjem: příjem z dividend (akcie) a příjem z úroků (dluhopisy) Tyto zdroje příjmů budou pocházet z jejich příspěvků do jejich plánů 401k.

Podle mého skromného názoru je příjem z pronájmu nejdůležitějším zdrojem příjmů. Tento zdroj příjmů by měl být naší prioritou č. 1. Hlavním důvodem je to, že má potenciál snížit vaši potřebu výdělečných příjmů. Jakmile máte dostatečný příjem z pronájmu, abyste mohli odejít ze zaměstnání, máte nyní ČAS. ČAS je nejdůležitějším aktivem, které máme, a vy nyní můžete svůj ČAS využít k vytvoření nových zdrojů příjmů.

Můžete začít podnikat.
Můžete vytvářet webové stránky.
Můžete napsat knihu.
Můžete vymýšlet skvělé věci.
Můžete investovat nájemné do dividendových akcií.
Můžete investovat nájemné do dluhopisů, CD apod.
Můžete investovat nájemné do dalších malých podniků.
Můžete pokračovat v investování do pronájmu nemovitostí.

Soustředíme-li se na příjmy z pronájmu jako na náš primární zdroj příjmů, odemkneme si dveře ke všem ostatním zdrojům příjmů. Stejná příležitost neexistuje, když se soustředíme na příjmy z výdělečné činnosti, příjmy z dividend a příjmy z úroků.