Assessor

Co když provádím změny na svém pozemku?
Pokud bylo vydáno stavební povolení, stavební úřad nás o tom bude informovat. Pokud však na nemovitosti provedete vylepšení nebo úpravy, které stojí více než 500 USD a povolení nebylo vyžadováno, musíte podat oznámení o registraci ocenění. Tento formulář lze použít také k oznámení demolice. existuje formulář pro registraci posouzení, který naleznete v naší oblasti Formuláře a/nebo odkaz na něj: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Proč musím platit daň z nemovitosti?
Všichni jsme si zvykli na úroveň služeb poskytovaných naší obcí. Školy, policejní a hasičská ochrana, knihovny a zpevněné silnice jsou jen některé z vymožeností, které umožňují daně z nemovitosti. Bez daní z nemovitosti bychom nic z výše uvedeného nemohli podporovat.

Jak se odvozuje výše daně, kterou dlužím?
Vaše odhadní hodnota se vynásobí sazbou daně. Sazba daně je celková sazba kombinovaných daňových jednotek (okres, obec, město nebo městys, knihovna atd.) v rámci každého daňového obvodu. Sazba daně je vyjádřena v dolarech na sto dolarů odhadované hodnoty. Tato částka je snížena o státní kredit, náhradu daně z nemovitosti a je automaticky odečtena z vašeho daňového účtu.

Jak zjistím, zda je můj odhad správný?
Podívejte se na informace uvedené v oznámení o odhadu (formulář 11 R\A nebo C\I). Ve formuláři je uvedena nejen vyměřená hodnota, ale také informace, na základě kterých se k vyměřené hodnotě dospělo. Doporučujeme vám pečlivě zkontrolovat správnost následujících údajů:

– Rok výstavby.

– Počet podlaží.

– Vnější konstrukce (cihla, rám, kvádr atd.)

– Plocha (vypočtená z vnějších rozměrů).

– Počet dalších sanitárních zařízení (týká se počtu zařízení nad rámec jedné plné koupelny – 3 zařízení, kuchyňský dřez a ohřívač teplé vody na obytnou jednotku.)

– Další ocenitelné prvky (mimo jiné: další obytné jednotky, sklepní rekreační místnosti, vířivky, centrální klimatizace, krby, dokončené půdy a sklepy, otevřené a uzavřené verandy atd.)

**Jakékoli faktické chyby lze kdykoli v průběhu daňového roku opravit podáním formuláře 133, Žádost o opravu chyby.

Co když nesouhlasím s vyměřenou hodnotou?
Daňový poplatník má právo se z jakéhokoli důvodu odvolat proti vyměření daně z nemovitosti. Důkazní břemeno však leží na poplatníkovi, který musí prokázat, proč by měl být jeho odhad změněn. To jen tak na okraj: „Moje daně jsou příliš vysoké“ není dostačující. Po pečlivém prostudování oznámení o vyměření daně se před podáním odvolání obraťte na úřad odhadce daně.
Všimněte si také, že při odvolání může dojít ke třem věcem:

1) vyměřená hodnota může být zvýšena;
2) může být snížena; nebo
3) může zůstat stejná

Další informace naleznete v části Proces odvolání.

Co je to zveřejnění o prodeji a jak se používá?
Zveřejnění o prodeji je formulář, který se vyplňuje při všech převodech nemovitostí a musí se podat při zápisu převodu. Zveřejnění o prodeji musí být podáno okresnímu auditorovi, i když nedošlo ke změně vlastníka peněz. Záměrem zveřejnění prodeje je poskytnout základ informací, které využijí jak státní, tak okresní a městští odhadci, aby zjistili, za kolik byla každá nemovitost převedena. Zveřejnění prodeje bylo od ledna 2000 klasifikováno jako „veřejná informace“.

Co tvoří skutečnou daňovou hodnotu?
Skutečná daňová hodnota je součtem hodnoty pozemku a odepsané hodnoty zlepšení. Pozemek se oceňuje odhadovanou tržní hodnotou na základě prodejů srovnatelných nemovitostí v nejbližším okolí. Za vylepšení se považuje vše, co bylo na pozemku postaveno, včetně domů, stodol, garáží, bazénů, palub, teras, přístřešků, tenisových kurtů, altánů, přístřešků na auta atd.

Kdo je nakonec zodpovědný za hodnotu stanovenou na mou nemovitost?
Státní legislativa přijímá zákony o dani z nemovitostí, zatímco Státní rada daňových komisařů vykládá zákony, píše pravidla a postupy a stanovuje daňové sazby.

Kdo vlastní nemovitost na konkrétní adrese?
Chcete-li zjistit aktuální vlastnictví nemovitosti, měli byste se obrátit na okresní auditorskou kancelář.

Můžu si nějak snížit daně?
Ano. Existuje řada úlev a osvobození, které jsou k dispozici oprávněným daňovým poplatníkům. Auditor okresu vám může poskytnout informace a pomoci vám určit, zda máte nárok na úlevu.

Kde a kdy mám podat žádost o osvobození od daně z hypotéky a usedlosti?
Od daně z hypotéky a usedlosti se podávají u auditora okresu do 10. května a budou uplatněny na daně v následujícím roce. Pokud kupujete novou nemovitost, je třeba podat obě. V případě refinancování hypotéky je třeba podat nové osvobození od hypotéky. Osvobození od daně z usedlosti je třeba podat pouze jednou, i když můžete hypotéku refinancovat.

Kdy potřebuji plnou moc?
Pokud odvolání podává někdo jiný než vlastník.

Kde a kdy se podává daňové přiznání k dani z osobního majetku podnikatele?
Podání formulářů 103 a 104 se vyžaduje do 15. května každého roku a podává se u odhadce v okrese, ve kterém se nemovitost nachází.

Kde získám kopii plánku?
„Oficiální“ kopie plánku se podává na okresním úřadě.

Jsou církve a neziskové organizace povinny podat přiznání k dani z osobního majetku?
Ano. Platí stejná lhůta jako výše.