Jak si pronajmout byt se špatným úvěrovým skóre
Personal Finance Insider píše o produktech, strategiích a tipech, které vám pomohou dělat chytrá rozhodnutí ohledně vašich peněz. Od našich partnerů, jako je například American Express, můžeme získat malou provizi, ale naše zprávy a doporučení jsou vždy nezávislé a objektivní.
- Máte-li špatnou bonitu, tj. skóre někde mezi 300 a 579 body, můžete mít problémy s pronájmem bytu, pokud žijete ve městě, kde je součástí procesu pronájmu i kontrola bonity.
- Je několik věcí, které můžete udělat, abyste si mohli pronajmout byt se špatným úvěrovým skóre, včetně složení větší kauce předem, nalezení spoludlužníka a předložení dokladu o stabilním dobře placeném zaměstnání.
- Někdy však možná budete muset prostě pracovat na zlepšení svého úvěrového skóre a počkat se stěhováním, dokud si ho nezvýšíte.
- Získejte pomoc se zlepšením svého kreditního skóre u společnosti CreditRepair.com“
Ať už jste nový přistěhovalec do USA a nemáte žádný úvěr, nebo jste se v mládí zadlužili na kreditní kartě, nízké kreditní skóre se stává. Bohužel méně než hvězdný úvěr může ztížit získání klíčů od bytu, pokud žijete ve městě, kde je kreditní skóre součástí rovnice pronájmu.
Pokud máte špatný nebo špatný úvěr – někde mezi 300 a 579 – není nemožné si pronajmout byt, jen to může z vaší strany vyžadovat trochu více práce.
Jak si pronajmout byt se špatným úvěrovým skóre
Zkontrolujte si své úvěrové skóre
Než aby vám potenciální pronajímatel zamítl žádost o byt kvůli vašemu úvěrovému skóre, je nejlepší vědět, do čeho jdete. Chcete-li si zdarma ověřit své kreditní skóre, použijte služby Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com nebo FreeCreditReport.com.
Pátrejte po bytech, které nevyžadují prověření úvěruschopnosti
Přestože budete mít pravděpodobně méně možností, pokud se vydáte touto cestou, je možné najít některé nabídky na místech, jako je Craigslist, kde je výslovně uvedeno, zda je či není vyžadováno prověření úvěruschopnosti. U míst, která neprovádějí kontrolu úvěruschopnosti, se budete chtít ujistit, že je vše v pořádku (stejně jako u každého místa, které se chystáte pronajmout) a že existuje skutečná nájemní smlouva, kterou budete podepisovat a která dává smysl pro všechny zúčastněné strany.
Připravte se na to, že předem zaplatíte více
Jen proto, že máte méně než dokonalý úvěr, neznamená, že vám bude žádost automaticky zamítnuta. Jen byste měli být připraveni (nebo nabídnout, pokud o byt opravdu stojíte) zaplatit předem o něco více formou zvýšené kauce nebo několikaměsíčního nájemného předem, abyste zmírnili případné obavy pronajímatele.
Zajistěte si spoludlužníka
Některá města vyžadují u bytů spoludlužníka, pokud nevyděláváte více než určitý příjem vycházející z účtovaného měsíčního nájemného. Ale i když to váš byt nevyžaduje, získání spoludlužníka může být řešením vašich problémů s bytem.
Spolupodepisující osoba podepíše právní dokument, ve kterém je uvedeno, že pokud vynecháte nějakou platbu, bude tyto platby hradit místo vás. To znamená, že každý spoludlužník, kterého získáte, by měl být někdo, komu důvěřujete a kdo důvěřuje vám, protože jeho kredit by mohl být negativně ovlivněn případnými chybami při placení nájmu.
Populární články
Dokažte svou hodnotu
Přijít připraven je skvělý způsob, jak zapůsobit na pronajímatele, že svou žádost o pronájem myslíte vážně, i když nemáte zcela dostatečný kredit, abyste ji podpořili.
Přineste si s sebou aktuální finanční doklady, které prokazují vaše příjmy za posledních několik měsíců – zejména pokud vyděláváte dobrý plat – a zvažte také získání několika doporučujících dopisů. Pokud můžete získat dopisy od předchozího pronajímatele, ve kterých se uvádí, že jste spolehliví a spolehliví, mohlo by to dělat zázraky.
Podepsat nájemní smlouvu s někým jiným
Znovu platí, že to vyžaduje trochu důvěry, ale pokud by vám nevadilo získat byt se spolubydlícím – a najdete někoho, kdo s vámi chce bydlet – můžete si nechat zpracovat žádost s kreditním skóre vašeho spolubydlícího a pak byste mohli platit nájemné přímo jemu nebo jí. To však nebude fungovat v každé situaci, protože někteří pronajímatelé vyžadují, aby byli v nájemní smlouvě uvedeni všichni spolubydlící.
Nabídněte nějaké ústupky
Zejména pokud je byt na trhu již delší dobu a pronajímatel doufá, že ho rychle pronajme, můžete v rámci nájemní smlouvy vyjednat něco, co vás jako žadatele učiní žádanějším i přes vaši nízkou bonitu.
Mohli byste například nabídnout nastavení automatických plateb, aby vás pronajímatel nemusel kvůli nájemnému nikdy nahánět.
Pochlubte se svým spořicím účtem
Mohlo by vám pomoci prokázat, že jste zodpovědní i v jiných oblastech osobních financí, i když se vám zatím nepodařilo získat záviděníhodné kreditní skóre. Například pokud máte ve fondu pro případ deště dostatek peněz na pokrytí nájemného za několik měsíců, nezapomeňte tyto výpisy přinést jako zálohu, abyste prokázali, že máte prostředky na zaplacení.
Zvažte, zda počkat
Pokud nakonec nechcete udělat nic z výše uvedeného, můžete vždy počkat s hledáním bytu svých snů, dokud se vám nepodaří zvýšit své skóre. Existuje spousta způsobů, jak si zvýšit skóre, včetně splácení dluhů, udržování nízkých zůstatků na kreditních kartách a toho, že se stanete oprávněným uživatelem na cizím účtu.