Kane County, Illinois

Nejste na oficiálních stránkách okresu Kane, ale na stránkách Deeds.com, což je soukromá webová stránka, která není spojena s žádnou vládní agenturou.

Illinois – informace o okrese Kane County Recorder

Okresní úředník a zapisovatel odpovídá za vedení majetkových záznamů v okrese Kane County.

Poplatky za zápis

Zápis obecných listin
Zápis dokumentů souvisejících s nemovitostmi 62 USD.00
Dokumenty nesouvisející s nemovitostmi 52,00 USD
Platby a vytyčování hranic, které se řídí zákonem o platbách
(vyjmuty z legislativy standardních formulářů)
Platba (rozdělení, městský dům atd.) 90,00 USD
Každá další strana 1 USD.00
Platba průzkumu (jedna strana, právní formát; ne více než dva pozemky nebo parcely) 62,00 USD
Platby řízené zákonem o kondominiu
Prohlášení a platba se předkládají a zaznamenávají jako jedna listina 112 USD.00
Každá další strana mapy 1,00 USD
Nevyhovující dokumenty
Více než 5 čísel parcel 84,00 USD
Více než 5 čísel odkazovaných dokumentů
Jednotný obchodní zákoník (UCC)
Poznámka: Standardní formuláře schválené státním tajemníkem státu Illinois jsou UCC-1, UCC-2 & UCC-3
Prohlášení o financování 60 USD.00
Vyjádření o ukončení UCC $45,00
Vyhledávání UCC – certifikát vydaný na jméno $10,00
Fotokopie
Fotokopie na stránku $1.00
Ověřené kopie
První 4 strany $52,00
Každá další strana $1,00
Kopie plánů a vytyčovacích plánů
Kopie plánu rozdělení, mapy apod.
První strana $5,00
Každá další strana $2.00
Ověřená kopie desky 10,00 USD
Fax
630-232-5945 – Kopie zasílané faxem v rámci kontinentálních USA
První strana 5,00 USD
Každá další strana 1,00 USD
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí se mohou změnit bez předchozího upozornění. Pro ověření těchto informací doporučujeme kontaktovat místní evidenční úřad.

Požadavky na formátování dokumentů

Dokumenty by měly sestávat z jednoho nebo více jednotlivých listů bílého papíru o rozměrech 8,5 x 11 palců. Jednotlivé listy by neměly být trvale svázány ani v souvislé podobě. Grafická zobrazení o rozměrech do 11 x 17 palců doprovázející dokument budou zaznamenána spolu s dokumentem bez dalších poplatků. Pokud je třeba s listinou zaznamenat přiloženou přílohu, měla by být trvale připojena jako další strana na zadní straně listiny.
Používejte čitelný tisk nebo psaní, černý inkoust a velikost písma alespoň 12 bodů. Podpisy a data mohou být v kontrastních barvách, pokud se budou zřetelně reprodukovat.
Listiny předkládané okresnímu zapisovateli by měly mít na první straně v pravém horním rohu prázdné místo o rozměrech 3 x 5 palců vyhrazené pro zapisovatele. Neuvedení tohoto místa nebude mít vliv na platnost listiny, ale bude spojeno s dalšími poplatky. Všechny ostatní okraje v dokumentu by měly být alespoň ½ palce a bez jakýchkoli značek.
Pokud je listina učiněna předmětem zápisu, musí být pod nebo vedle podpisů napsána nebo vytištěna jména stran, které listinu podepsaly, včetně případných svědků, a jména stran nebo úředníků, kteří listinu uznávají.
Podpisy stran, které listinu vyhotovují, musí být potvrzeny notářem.
Listina musí obsahovat jméno a bydliště oprávněného, protihodnotu vyměněnou za nemovitost, případné záruční závazky, jméno a adresu oprávněného a právní popis nemovitosti, včetně adresy ulice a čísla PIN. Kromě toho musí být přítomen originální podpis udělovatele.
Uveďte jméno a adresu vlastníka, kterému mají být zasílány následné daňové účty.
Uveďte jméno a adresu osoby, která smlouvu připravila.
Pokud je v právním popisu nemovitosti použit metrážní popis, měl by metrážní popis obsahovat sekci, obec a rozmezí s identifikovatelným počátečním bodem.
Přísežné prohlášení pro účely platného zákona je nutné přiložit k listině, pokud 1) je uveden metes and bounds právní popis, 2) jsou-li určena věcná břemena a právo cesty (vjezd nebo výjezd), nebo 3) je-li v listině o převodu zaznamenáno rozdělení pozemku o rozloze pět akrů nebo méně.
K listinám o převodu nemovitostí a ke všem transakcím, které nejsou osvobozeny od daně, musí být předloženo prohlášení o převodu nemovitostí státu Illinois (PTAX-203). Informace požadované v tomto formuláři jsou vyžadovány zákonem o dani z převodu nemovitostí státu Illinois. Formulář musí pravdivě vyplnit všechny strany zúčastněné na transakci. Tento formulář se používá ke shromažďování údajů o prodeji a k určení, zda lze prodej použít ve studiích poměru ocenění. Používá se také k výpočtu vyrovnávacích koeficientů, které se používají k dosažení celostátního jednotného ocenění nemovitostí na základě jejich reálné tržní hodnoty.
Je-li převod nemovitosti osvobozen od daně z převodu, formulář PTAX-203 se nevyžaduje. Konkrétní číslo osvobození by mělo být uvedeno na listině předložené k zápisu. Seznam transakcí osvobozených od daně je uveden na internetových stránkách Illinois Department of Revenue. Formulář lze vyplnit online nebo v tištěné podobě.
Účinnost zápisu:
Listiny, hypotéky a jiné písemné listiny, které jsou povoleny k zápisu, nabývají účinnosti a platnosti od okamžiku, kdy jsou předloženy k zápisu, a to vůči všem věřitelům a následným nabyvatelům bez předchozího oznámení. Všechny takové listiny a listiny o vlastnictví budou posuzovány jako neplatné vůči všem takovým věřitelům a následným nabyvatelům, a to bez oznámení, dokud nebudou podány k zápisu.
Od okamžiku, kdy jsou podány k zápisu, se listiny, hypotéky a jiné písemné dokumenty týkající se nemovitostí považují za oznámení pozdějším nabyvatelům a věřitelům, i když nejsou uznány nebo prokázány podle zákona; nebudou však čteny jako důkaz, pokud jejich provedení nebude prokázáno způsobem vyžadovaným pravidly pro dokazování, která se na takové písemnosti vztahují, aby byly odstraněny vady uznání nebo důkazu.