Kolik stojí oprava prověšených podlah? Úplný rozpis cen.

Pokud se vaše podlahy svažují, vlní nebo prohýbají, víte, že s konstrukcí vašeho domu není něco v pořádku. Příčin je celá řada a liší se v závislosti na tom, jak byl váš dům postaven. Společnost Acculevel, založená v roce 1996, opravila konstrukční dřevěné podlahové systémy v domech tisíců zákazníků. Chceme, abyste využili našich dlouholetých zkušeností, a vysvětlíme vám, s jakou částkou můžete počítat, když budete muset opravit prověšenou podlahu.

Acculevel má pro většinu typů oprav prováděných v této oblasti stanovenou minimální cenu práce 800 USD; za posledních 12 měsíců zaplatili naši zákazníci za opravu šikmé nebo prověšené podlahy v průměru 5600 USD. Toto číslo může být zavádějící, protože existuje celá řada proměnných, které mohou ovlivnit náklady.

V tomto článku rozebereme způsoby oprav a náklady s nimi spojené. Naším záměrem je pomoci vám učinit informované rozhodnutí o tom, co potřebujete k opravě vašeho domu. První a nejvýznamnější je typ konstrukce vašeho podlahového systému. Je to proto, že podlahy z betonových desek nemají dřevěné konstrukční prvky, které jsou součástí sklepa nebo půdní vestavby.

FYI: Ceny uvedené v tomto článku zahrnují náklady na materiál i práci.

Náklady na opravu prověšených betonových deskových podlah

Pokud se půda pod vašimi základy posouvá nebo eroduje, deska se propadá. Ve většině případů je nejlepší a nejspolehlivější metodou opravy zvedání desek. Zvedání desek je druh zvedání betonu, který vyplní veškeré dutiny pod deskou a poté podlahu opět zvedne. Náklady na zvedání desek začínají na 2 000 USD a zvyšují se v závislosti na tom, kolik materiálu je potřeba a jak velká je plocha pro dokončení opravy. Další podrobnosti o metodě zvedání desek a o tom, jak funguje, najdete ve vysvětlujícím článku zde.

V některých případech není zvedání desek vhodné. Pokud je půda pod vaší deskou narušená a příliš měkká v délce několika metrů, bude zvedání desek dočasnou a nedostatečnou opravou. Měkká půda se totiž bude i nadále usazovat, čímž se vaše podlahy opět propadnou – někdy i během několika měsíců od provedení slabjackingu. V těchto případech jsou nejlepší volbou šikmé pilíře, protože pilíře se instalují tak, aby se zavázaly do neporušené půdy více než 20 stop pod vaším domem.

Cena pilířů se pohybuje od 1500 do 2300 USD za pilíř v závislosti na umístění, hloubce, požadavcích na zatížení a na tom, zda se instalují strojově nebo ručně. Podrobné informace o šikmých pilířích si můžete přečíst v našem doprovodném článku o jejich použití a nákladech. V některých případech jsou zapotřebí obě metody.

Náklady na opravu prověšených podlah ve sklepních a polosuterénních prostorách

Možná je to konstatování zřejmého, ale všechny konstrukční dřevěné rámy ve vašem domě jsou vzájemně propojeny. To znamená, že na vině nemusí být pouze jedna součást. Podle našich zkušeností jsme zjistili, že obvykle je postiženo více částí podlahového systému. Směr nebo typ prověšené podlahy obvykle upozorňuje na oblast největšího zájmu, a proto zkoumáme níže uvedené typy oprav.

Příčin, které mohou za prověšenou podlahu, je více a podrobně je popisujeme v jiném článku, ale měli byste vědět, že svou roli často hraje voda a vlhkost. Pokud plánujete opravy dřevěného rámového systému, mějte na paměti, že to nemusí být jediné náklady, které je třeba zvážit.

Voda v okolí základů může způsobovat sedání nebo propadání; pokud máte podezření, že se jedná o problém, máme pro vás podrobného průvodce opravami základů. Možná budete potřebovat ošetření proti plísním, abyste obnovili dobrou kvalitu vzduchu ve vašem domě. Možná bude také nutné doplnit systém odvádění vody, aby se problém v budoucnu neopakoval – a to nejen v opravovaných částech, ale v rámci prevence v celém sklepě nebo v celém prostoru, kde se půda nachází.

Opravy parapetní desky

Pokud se vaše podlaha svažuje směrem k vnější stěně a základy se nepohnuly, znamená to, že je narušena vaše parapetní deska. Parapetní deska je díl přímo na horní části vašeho betonového základu, a pokud je vadná, je třeba ji vyměnit. Pro výměnu parapetní desky se instalují zvedáky, které dočasně podepřou podlahové trámy, dokud se poškozený parapet neodstraní a nevymění. Náklady na opravu parapetní desky jsou 95-100 USD za řádkový metr.

Opravy podlahových trámů

Pokud se podlaha propadá, klesá nebo svažuje, často to znamená, že máte vadné trámy. Protože trámy spočívají na parapetní desce, poškození vodou se často šíří z parapetní desky na trámy. Dalším častým problémem – zejména ve starších domech – jsou vroubkované trámy. Ve starších domech jsou často instalovány aktualizované vodovodní nebo vzduchotechnické systémy; dodavatelé někdy vyříznou části trámů, aby udělali místo pro nové potrubí nebo trubky.

Tyto zářezy oslabují trámy a způsobují jejich praskání, štěpení nebo poruchy. Aby bylo možné trámy opravit, je třeba je seštelovat; úplné odstranění trámů by způsobilo poškození podkladu a případně i samotné podlahy. Při sádrování trámů se souběžně s vadným trámem přenese zatížení na zdravou desku, která se k němu připevní. Slepení podlahových trámů stojí 11 až 13 dolarů za stopu.

Ilustrace typického konstrukčního dřevěného rámového systému, s laskavým svolením NCSU.

Opravy pásových nebo okrajových nosníků

Pásové desky – nazývané také pásové nebo okrajové nosníky – jsou dřevěný díl, který se nachází na horní straně parapetní desky. Chrání konce podlahových trámů a pomáhá podpírat vnější stěny vašeho domu. Stejně jako parapetní deska může být pásová deska vystavena přímému působení venkovního vzduchu, což zvyšuje pravděpodobnost jejího poškození vlhkostí. Stejně jako u podlahových trámů je nejlepší metodou opravy pásové desky seštelování. Síťování pásové desky nebo okrajových trámů stojí 38-42 dolarů za stopu.

Parapetní deska byla vyměněna a poškozené trámy byly sítovány.Tento snímek pořídil člen posádky společnosti Acculevel po běžné instalaci.

Opravy středových trámů

Nejčastější stížností, kterou dostáváme, je, že se podlaha prověšuje směrem ke středu domu. To znamená, že středový nosník nějakým způsobem selhává. V některých případech se jedná o podložky, které se stlačily a je třeba je vyměnit. Společnost Acculevel používá ocelové podložky, které se nestlačí a zvětšují plochu nosného zatížení. Instalace nebo výměna podložek stojí 100 USD za sloup.

Pokud některý z nosných sloupků pod středovým nosníkem selhal a je třeba jej vyměnit, lze nainstalovat nastavitelné ocelové podložky. Stejně tak, pokud je v současné době instalován nedostatečný počet podpěr, lze přidat další zvedáky, které lépe rozdělí zatížení a zvětší nosnou plochu. Náklady na instalaci dodatečných ocelových zvedáků se pohybují mezi 175 a 200 dolary.

Nastavitelný ocelový zvedák byl nainstalován v prostoru pro plížení, aby podepřel stávající trám. tento snímek pořídil člen posádky společnosti Acculevel během rutinní instalace.

Pokud středový nosník praskl, rozštípl se nebo zcela selhal, nejlepší možností je nahradit jej ocelovým nosníkem. Podobně jako při výměně parapetní desky se k dočasnému uchycení nosníků používají zvedáky. Po jejich zajištění se poškozené dřevo odstraní a nahradí ocelí. Výměna trámu vyjde na 240-260 dolarů za metr v závislosti na počtu (případných) dalších podpěr, které jsou potřeba.

Opravy podpěrných sloupků

Pokud se vaše podlaha prohýbá v jedné konkrétní oblasti, je to pravděpodobně způsobeno vroubkovanými trámy nebo nosníky. (Další informace naleznete v předchozí části věnované opravám podlahových nosníků). V takovém případě lze k nápravě problému instalovat sesterské nosníky nebo části ocelových nosníků.

Často je prověšená podlaha v lokalizované oblasti způsobena poškozeným nosným sloupem. Pokud dřevěná nebo betonová podpěra slábne nebo selhává, lze ji nahradit jedním nebo více zvedáky. Instalace ocelových zvedáků stojí od 500 do 550 USD.

Náklady na opravu prověšené podlahy

Při probírání tohoto tématu jsme na vás vychrlili spoustu pojmů a typů oprav. Neděláme to proto, abychom vás zmátli nebo zahltili, ale abychom podrobně a důkladně prozkoumali možnosti. Ačkoli průměrné náklady na opravu činí 5600 USD, existuje široká škála příčin a více komponent, které je třeba zhodnotit. V této oblasti by i zkušení kutilové měli dát přednost posouzení zkušeného a kvalifikovaného odborníka na základy.

Jak najít pomoc při opravě prověšené podlahy?

Najděte si zkušenou místní firmu zabývající se zakládáním a domluvte si schůzku. Než podepíšete smlouvu na jakoukoli službu, měli byste si vždy ověřit, zda je firma seriózní, pojištěná a akreditovaná u Better Business Bureau.

Pokud žijete v Indianě nebo okolních státech, obraťte se na společnost Acculevel. Společnost byla založena v roce 1996 a specializuje se na opravy základů. Pokud jste si všimli šikmých nebo prověšených podlah, můžete si vyžádat bezplatnou kalkulaci. Zkušený projektový manažer zhodnotí váš dům a doporučí vám nejlepší postup, aby váš dům zůstal pevný a zdravý po dlouhá léta.

Vytvořili jsme také bezplatný nástroj, pomocí kterého může každý majitel domu zjistit, co by mohlo být příčinou problémů ve vašem domě a jak je odstranit. Identifikujte problémy, prozkoumejte jejich řešení a získejte rady, jak a kdy jednat pomocí našeho nástroje pro kontrolu symptomů.