Kontrolní seznam pro pronajímatele s nájemníky, kteří se stěhují
Kontrolní seznam může pomoci zmírnit stres spojený se stěhováním nájemníků. Obě strany si díky němu uvědomí očekávání. Pronajímatelé mohou tento kontrolní seznam přizpůsobit specifickým potřebám své nemovitosti. Položky na tomto seznamu by měly zahrnovat stav, v jakém by měla být pronajímaná nemovitost zanechána, a také případné další postupy a povinnosti při stěhování. Nájemce by měl oznámit, že se hodlá z vaší nájemní jednotky odstěhovat. Nejčastěji se tak děje formou dopisu, ale v nájemní smlouvě můžete určit, že má být doručeno v jiném formátu. Zjistěte si podle místních zákonů o pronajímateli/nájemci, jak dlouhou výpovědní lhůtu by měl nájemce před opuštěním nájemní jednotky podat.
Kontrolní seznam pro vystěhování
Kontrolní seznam pro vystěhování nájemce je formulář, který by měl pronajímatel připojit jako dodatek (nazývaný také dodatek) k původní nájemní smlouvě. Tento kontrolní seznam obsahuje pokyny pro nájemce ohledně postupů a úkolů, které musí splnit, když opouští vaši nemovitost.
Každý pronajímatel může mít kontrolní seznam pro vystěhování jiný. Někteří rádi rozebírají podrobné postupy podle jednotlivých místností, zatímco jiní uvádějí pouze obecné podmínky toho, co se očekává.
Proč je to důležité
Kontrolní seznamy pro stěhování jsou obzvláště důležité, pokud jde o kauci. Spory o kauci jsou velkým problémem mezi pronajímateli a nájemníky. Pokud nájemce pochopí správné postupy při stěhování, včetně stavu, v jakém má pronajímanou nemovitost opustit, pomůže to tyto problémy minimalizovat. Dodržování těchto pokynů a dodržování podmínek nájemní smlouvy pomůže zajistit, že nájemce dostane zpět svou kauci v plné výši.
Přizpůsobte svůj kontrolní seznam tak, aby odpovídal vašim vlastním specifickým potřebám a specifickým potřebám vaší nemovitosti.
Vzorový kontrolní seznam pro stěhování
- _____ Zavolejte 3-5 dní před stěhováním a naplánujte si kontrolu
- _____ Byt musí být zametený, čistý, vytřený, a vysátý
- _____ Všechny kuchyně a koupelny musí být zcela čisté
- _____ Všechny stěny musí být čisté a vymalované stejnou barvou jako před začátkem nájmu (pokud k tomu nájemce nedostal předchozí písemný souhlas pronajímatele)
- _____ Vysát a vyčistit všechny koberce
- _____ Vyčistit všechna okna
- _____ Odstranit všechny své osobní věci a majetek.
- _____ Nezanechávejte po sobě žádné odpadky; NENECHÁVEJTE odpadky na obrubníku
- _____ V případě potřeby vyčistěte všechny venkovní prostory od nečistot a ponechte je čisté
- _____ V případě potřeby ponechte venkovní trávník a terénní úpravy reprezentativní
- _____ Ponechte všechny kuchyňské spotřebiče, okenní výplně, telefonní zásuvky atd.
- _____ Při prohlídce musí být vráceny všechny klíče
- _____ Všechna svítidla mají správně fungovat s funkčními žárovkami
- _____ Veškerá elektrická instalace má správně fungovat
- _____ Veškeré vodovodní rozvody mají být bez jakýchkoli netěsností nebo ucpání
- _____ Veškeré vytápění má být správně funkční
- _____ Všechny kouřové hlásiče a hlásiče oxidu uhelnatého mají být správně funkční
- _____ Až do stěhování nechte zapnuté VŠECHNY inženýrské sítě
- _____ Všichni uživatelé mají být v pořádku.prohlídky
- _____ Upozorněte pronajímatele na jakékoli poškození nebo problémy uvnitř nájemní jednotky
Všechny výše uvedené položky je třeba provést PŘED prohlídkou při stěhování, abyste mohli ZPĚT DOBÝT PLNOU ZÁLOHU NA JISTOTU (po odečtení případných srážek z předchozího nájmu). Veškeré opravy, vymalování, odvoz odpadků, úklid a/nebo jakékoli jiné výdaje, které souvisejí s uvedením vašeho domu do stavu před nájmem, budou odečteny z vaší bezpečnostní kauce.
Pokud budou k obnově uvedeného domu zapotřebí další peníze, pronajímatel zašle nájemci účet a/nebo podá žalobu o uvedené peníze k soudu. Vaše kauce bude zaslána do 30 dnů od prohlídky při stěhování na adresu, kterou pronajímateli sdělíte (pokud nová adresa nebude uvedena, budou zbývající peníze z kauce zaslány na současnou korespondenční adresu a pošta bude zodpovědná za přeposlání veškeré pošty na vaši novou uvedenou adresu). Vezměte prosím na vědomí také náklady na výměnu/opravu věcí, které zanecháte v nepořádku.
Prosím, nezapomeňte odevzdat svůj domov ve stejném stavu, v jakém byl před nájmem. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!
Good luck with your move.
Tenant(s) ________________________________ Date _________________________
Tenant(s) ________________________________ Date _________________________
Expand