Přemýšlíte o spuštění Home Staging Business? Zde je 20 tipů, jak začít

Home staging je rostoucím oborem, přičemž 38 % prodejních agentů uvádí, že inscenují všechny domy prodávajících před jejich zařazením do prodeje. Pro ty prodávající nebo realitní kanceláře, které se do této práce nechtějí pouštět samy, přicházejí na řadu profesionální home stagers.

Tento obor může být atraktivní zejména pro osoby, které mají rádi design. Ve srovnání s některými jinými obchodními modely nevyžaduje velké počáteční investice. A v tomto odvětví je spousta prostoru pro růst. Pokud tedy máte zájem začít podnikat v oblasti home stagingu, přinášíme vám několik tipů do začátku.

Jak začít podnikat v oblasti home stagingu

Průzkum místního trhu s bydlením

Ještě před založením podniku musíte pochopit potřeby svých potenciálních zákazníků. Pokud žijete v poměrně bohaté oblasti, musíte být ochotni investovat do položek, které spadají do poměrně vysoké cenové kategorie. Pokud žijete spíše v oblasti se střední úrovní příjmů, pak musíte být schopni zajistit, aby domy vypadaly přitažlivěji, aniž byste utráceli tolik, aby vás to vyřadilo z trhu a nepřineslo vám to žádnou významnou návratnost investic. Může vám také pomoci porozumět architektonickým stylům a designovým trendům, které jsou v dané oblasti populární, abyste je mohli ve svých návrzích zdůraznit.

Pojmenujte a licencujte svou firmu

Udělejte to oficiálně. Zvolte si název, který bude komunikovat vaše služby a osloví vaše cílové zákazníky. Poté získejte licenci pro podnikání v místní komunitě.

Vyberte si konkrétní cílový trh

Kromě toho, že budete sloužit všem místním majitelům domů, můžete si vybrat konkrétní cílovou skupinu, na kterou se zaměříte svým marketingovým úsilím. Můžete si například vybudovat síť místních překupníků, se kterými budete spolupracovat při prodeji investičních nemovitostí. Mohli byste pracovat s majiteli bytových domů, kteří chtějí rychle pronajmout své jednotky. Mohli byste dokonce pracovat s těmi, kteří vlastní kanceláře nebo komerční prostory.

Vytvořte si cenovou strukturu

Stanovení cen může být obtížný, ale důležitý krok. Zvažte vlastní peněžní investice, čas, který je každá práce ochotna zabrat, a další faktory, které se mohou ukázat jako obtížné, například stěhování nábytku do jednotek v patře. V ideálním případě si vytvoříte vzorec, který vám umožní všechny tyto informace pro každou práci jednoduše dosadit, abyste mohli snadno a rychle sestavit cenové nabídky.

Formulujte smlouvy s klienty

Dobrá smlouva je klíčem ke každé pracovní dohodě. Najděte si na internetu šablony nebo se poraďte s právníkem, abyste vytvořili znění odpovídající vaší konkrétní situaci.

Investujte do pojištění odpovědnosti

Je také dobré mít nějaké krytí odpovědnosti pro případ, že u klienta doma něco rozbijete nebo poškodíte. Nechcete přece skončit v soudním sporu nebo být nuceni zaplatit nějakou drahou opravu domu.

Spojte se s realitními makléři v okolí

Jedním z nejlepších a nejrychlejších způsobů, jak se spojit s prodejci domů, je prostřednictvím jejich realitních makléřů. Tito realitní makléři jsou stejně motivováni k tomu, aby se jejich domy prodaly rychle a za špičkovou cenu. Navažte s nimi proto kontakty a sdílejte s nimi své kontaktní údaje, aby na vás mohli prodávající odkázat, až se naskytne příležitost.

Najděte dodavatele slevových dekorací do domácnosti

Někteří prodávající své domy před uvedením na trh zcela vyprázdní, zatímco jiným by stačilo trochu více stylu. Ať tak či onak, pravděpodobně budete muset přinést nějaké další dekorační předměty, abyste vyplnili prostory a učinili je pro potenciální kupce obzvláště atraktivními. Zúčastněte se proto některých místních aukcí a podívejte se na diskontní prodejce nábytku a dekorací ve vašem okolí, abyste si vytvořili zásoby, aniž byste utratili spoustu peněz.

Investujte do úložného prostoru

Pokud si pořídíte nějaké velké kusy nábytku nebo dokonce časem vytvoříte sbírku menších dekorací, budete pravděpodobně potřebovat zakoupit nějaký venkovní úložný prostor, abyste mohli všechny tyto kusy uchovávat a mít k nim snadný přístup pro budoucí práce.

Podívejte se na možnosti pronájmu nábytku

U zakázek, které vyžadují velké množství nábytku, se můžete podívat také na možnosti pronájmu. To může být atraktivní zejména pro velké domy, které potřebují kusy, jež se nevejdou do vašeho skladu, nebo módní předměty, které nebudete moci použít pro spoustu budoucích inscenačních prací.

Vytvořte si webové stránky

Mít online prezentaci je důležité pro každou firmu. Pro vizuální a rozvíjející se obor, jako je home staging, je však obzvlášť důležitá. Umožňuje potenciálním zákazníkům skutečně vidět, co umíte, a pochopit hodnotu, kterou poskytujete.

Optimalizace pro místní vyhledávání

Zákazníci také musí být schopni vaše webové stránky skutečně najít. Dbejte proto na to, abyste se zaměřili na SEO a na celém webu konkrétně pojmenovali oblast svých služeb, aby vás relevantní zákazníci mohli najít.

Značte pečlivě svou firmu

Design je tak důležitý pojem pro domácí údržbáře. Proto se musíte ujistit, že vaše značka a design vašich webových stránek a marketingových materiálů odpovídají vašemu stylu a vypadají profesionálně. Pokud se snažíte zákazníky přesvědčit, že dokážete jejich domov udělat elegantní, ale na webových stránkách máte nahozený vzhled, pravděpodobně nebudou vašim návrhářským dovednostem věřit.

Vypracujte rychlý návrh marketingových materiálů

Staging domů získává na popularitě, ale stále není všemi přijímán. Proto se ujistěte, že máte ve svých marketingových materiálech solidní pitch, který vysvětluje hodnotu pro zákazníky. Zvažte, zda do nich zahrnout, jak rychle se prodaly domy, které jste zinscenovali, nebo k jakému zvýšení ceny vedly.

Vytvořte portfolio domů, které jste zinscenovali

Musíte být také schopni ukázat příklady toho, co dokážete vytvořit vizuálně. Pořiďte fotografie všech svých prací a sestavte je do portfolia na svých webových stránkách nebo dokonce do tradičního formátu brožury, abyste mohli potenciálním zákazníkům předvést svůj styl.

Sbírejte reference

Dalším způsobem, jak poskytnout určitý sociální důkaz, je shromažďovat reference od minulých zákazníků a uvádět je na svých webových stránkách a v dalších marketingových materiálech.

Vytvořte strategii online obsahu

Může být také přínosné vytvořit marketingovou strategii online obsahu, v rámci které budete psát blogy nebo příspěvky na sociálních sítích o designu, tipech pro prodej domu a dalších tématech, která by vaše cílové zákazníky mohla zajímat. Kreativně se můžete pustit i do kanálu na YouTube nebo podcastu.

Provádějte místní reklamu

Jelikož vaši zákazníci pravděpodobně sídlí převážně v jedné geografické oblasti, může být dobré investovat i do místního marketingu, třeba v místních novinách nebo na venkovním značení. Můžete dokonce sponzorovat místní akce nebo sportovní týmy, abyste si vybudovali určitou známost značky a navázali kontakty s ostatními členy komunity.

Sbírejte inspiraci pro design

V průběhu provozování vašeho podniku se pravděpodobně budou měnit designové trendy a preference kupujících. Váš styl by se tedy měl měnit spolu s nimi, protože vaším konečným cílem je tyto kupující oslovit. Z tohoto důvodu je důležité pokračovat v průzkumu a inspirovat se novými trendy na Pinterestu nebo v časopisech o dekoracích.

Pokračujte v nakupování cenově dostupných dekorací

Z téhož důvodu musíte také pokračovat v rozšiřování své sbírky dekorací tak, aby oslovila moderní majitele domů. Zvažte pravidelné pořádání výprodejů, abyste mohli recyklovat staré a získané prostředky použít na začátek nové kolekce.

Foto přes