Seller Carry Back Loan

Půjčka pro prodejce se často může zdát jako skvělá volba. Nejedná se však o možnost s nulovým rizikem. Ve skutečnosti ve společnosti CMA bez ohledu na osobní finanční historii jednotlivce nebo jeho aktuální ekonomickou situaci vítáme možnost analyzovat finanční profil každého dlužníka, abychom mu pomohli určit nejlepší možnost úvěru. Naši hypoteční poradci jsou k dispozici na telefonním čísle (800) 927-6560, aby pomohli dlužníkům zorientovat se v procesu žádosti o úvěr a pochopit všechny jejich možnosti.

Půjčka se zpětným převodem prodávajícího

Tento typ půjčky se také nazývá financování prodávajícího. V podstatě jde o to, že prodávající je přímo odpovědný za poskytnutí hypotéky kupujícímu na koupi nemovitosti prodávajícího. Prodávající toho dosáhne tím, že koupi financuje sám, pokud nemovitost přímo vlastní nebo v současné době dluží méně, než je akontace kupujícího. Kupující pak podepíše směnku, v níž vyjádří svůj záměr úvěr splatit. Samotný dům pak slouží jako zástava proti splacení úvěru. Prodávající se stává věřitelem a kupující vlastníkem nemovitosti.

Proč půjčka Seller Carry-Back?

Potenciální kupující zvažují tento typ půjčky z několika finančních důvodů. Nejčastějším z nich je, že jim někdy mohla být zamítnuta tradiční hypotéka prostřednictvím tradičního věřitele. To pochopitelně vedlo k jejich frustraci a nedůvěře k tradičním věřitelům, když přišel čas znovu zvážit své možnosti.

Zastánci tohoto typu úvěru také často uvádějí, že ve srovnání s tradiční hypotékou má nižší celkové náklady. Prodávající je často ochoten převzít některé související náklady nebo je zahrnout do nákladů na financování. Úroková sazba je předmětem jednání mezi kupujícím a prodávajícím.

Důvodem číslo jedna, proč se většina kupujících rozhodne pro financování od prodávajícího, je však to, že nemohou získat tradiční financování.

Úskalí úvěru Seller Carry-Back

Obvykle má úvěr Seller Carry-Back balónovou splátku splatnou do 5 až 10 let, což může být pro kupujícího velmi nebezpečné, pokud se v době splatnosti úvěru nemůže kvalifikovat pro tradiční financování. Pokud by se kupující mohl kvalifikovat pro tradiční hypotéku v době nákupu, může se ocitnout v riziku úrokové sazby, když je nucen úvěr refinancovat, pokud jsou úrokové sazby vyšší. Někteří prodávající také nabízejí úvěry Seller Carry-Back, protože s nemovitostí je nějaký problém a tradiční věřitelé financování nemovitosti nenabídnou. Společnost CMA důrazně doporučuje, aby si kupující při koupi domu s financováním prodávajícího objednal odhad a inspekce.

Proč kalifornští hypoteční poradci

V CMA chápeme, že dlužníci působící v neobvyklých nebo ne zcela ideálních finančních podmínkách mohou mít pocit, že mají omezené možnosti, pokud jde o získání tradiční hypotéky prostřednictvím tradičního věřitele. CMA je však více než jen tradiční věřitel, CMA nabízí širokou škálu úvěrových produktů, které splňují potřeby všech typů dlužníků. Jsme lídrem v oboru a nabízíme půjčky na míru dlužníkům.

Naši hypoteční poradci netlačí dlužníky do úvěrových balíčků nebo podmínek, které neodpovídají potřebám a cílům dlužníků. Místo toho hypoteční poradci CMA individuálně zkoumají osobní finanční historii každého dlužníka a spolupracují s ním na vytvoření hypotéky, která odráží jeho jedinečnou ekonomickou situaci.

Důležitější je, že společnost California Mortgage Advisors Inc. nabízí stabilitu a spolehlivost. Řídíme se státními a federálními regulačními orgány a směrnicemi a vahou své pověsti a profesionální integrity. Zavolejte nám na číslo (800) 927-6560 a nechte jednoho z našich hypotečních poradců, aby vám poskytl rady, odborné znalosti a služby, které si zasloužíte.