Složili jste zkoušku z realitní licence… Co teď?

via GIPHY

Gratulujeme! Složili jste zkoušku pro získání realitní licence. Jako nový přírůstek do rozsáhlé sítě realitních profesionálů, kteří v současné době pomáhají kupujícím a prodávajícím v tomto procesu, musíte po složení zkoušky podniknout několik logických dalších kroků.

Stejně jako se samotný proces zkoušky mírně liší podle státu, ve kterém máte licenci, mohou i další kroky k získání práce záviset na nuancích trhu, na který chcete vstoupit.

Přesto existuje několik základních kroků, na kterých se většina realitních profesionálů shodne, že jsou nejvýhodnějším způsobem, jak začít svou kariéru správnou nohou.

6 tipů, jak začít po složení realitní zkoušky

Nejste si jisti, co dělat nyní, když jste překonali tuto hlavní překážku? Zde je několik dalších kroků, které vám pomohou nastartovat vaši realitní kariéru.

Krok 1: Najděte si sponzorujícího makléře, který vám bude vyhovovat

V realitách jsou makléři téměř vždy agenti s dlouholetou praxí a makléřskou licencí. Když s kariérou teprve začínáte, pomůže vám využít znalostí a sítě někoho, kdo pracoval v regionu, ve kterém chcete provádět realitní transakce. Makléře můžete považovat za svého partnera i šéfa, protože vám pomůže manévrovat na začátku vaší cesty realitního makléře výměnou za rozdělení provize. Výši provize určuje cena nemovitostí, které se prostřednictvím makléře kupují nebo prodávají, ale obvykle makléři vypočítávají svůj podíl na základě paušálního poplatku nebo rozdělení provize.

Tady je rozdíl.

Platný poplatek:

Dělená provize: Tento poplatek je obvykle stanoven na měsíční bázi a vyžaduje, abyste makléři za jeho služby zaplatili stanovený poplatek.

Dělená provize: Procentuální podíl závisí na jednotlivých smlouvách, ale běžné je rozdělení v poměru 70/30. To znamená, že si jako zprostředkovatel ponecháte 70 % provize a 30 % předáte makléři.

Krok 2: Zapojte se do činnosti profesních organizací

V rámci realitního trhu existuje nespočet profesních organizací, které mohou pomoci realitním profesionálům navazovat kontakty, vytvářet sítě a zvyšovat své znalosti v oboru. Jednoduché vyhledávání na Googlu obvykle přinese nepřeberné množství celostátních realitních organizací, jejichž členem se můžete stát, a existuje i několik celostátních organizací, které stojí za zvážení.

via GIPHY

Můžete se rozhodnout stát se členem organizace založené na typu nemovitosti, kterou chcete prodat, a také na regionu. Například Asociace zahraničních investorů do nemovitostí (AFIRE) klade důraz na globální investice, což jiné organizace nemusí mít.

Přemýšlejte, co je pro vás jako realitního makléře důležité, a hledejte organizace založené na tomto základě. Pro začátek uvádíme několik renomovaných organizací.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• USA. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

Krok 3: Vytvořte si profesní profil

Jako realitní agenti a makléři někde začínáme, proto nikdy není lepší čas než nyní začít budovat svůj profesní profil. Vytvoření webových stránek, přítomnost na sociálních sítích, pořízení profesionálních portrétů a účast na místních akcích k navázání kontaktu s obyvateli daného města jsou skvělými kroky. Drobné detaily, jako například mít s sebou vizitky, mohou potenciálním klientům ukázat, že jste připraveni a organizováni.

Pokud nejste sociálním médiím nakloněni, existují lidé, kteří vám mohou pomoci! Zvažte využití pomoci odborníka na sociální média, který vám pomůže vybudovat vaši online prezentaci. Ve světě digitálního designu hledá práci spousta freelancerů a webové stránky jako UpWork nebo Freelancer vám mohou pomoci spojit se se zkušenými designéry a odborníky na sociální média.

Krok 4: Stanovte si časový plán

V realitách platí, že pokud neprodáváte nemovitosti, nevyděláváte peníze. Když začínáte svou kariéru, může být přínosné stanovit si časový plán věcí, kterých byste chtěli dosáhnout. Ať už se rozhodnete nastínit si ideálních prvních pět let, nebo se raději budete držet kratšího termínu a naplánujete si první rok své profesní kariéry, vytvoření časového plánu může být dobrým způsobem, jak si udržet odpovědnost za úspěch.

Bezplatná zpráva:

Krok 5: Rozpočet pro budoucí plány

Jakmile uvidíte, jak se vyvíjí trajektorie vašich kariérních cílů, je dobré začít podle toho sestavovat rozpočet. Podle druhu nemovitostí, kterým se chcete zabývat, zvažte, jaký bude váš předpokládaný roční příjem. Po stanovení ideálního platu se zamyslete nad pracovním prostředím, které by vám nejvíce vyhovovalo. Plánujete pracovat z domova? Jsou ve vašich představách o budoucnosti luxusní kancelářské prostory? Plánujete časem mít asistenta? To všechno jsou faktory, které ovlivňují, jak byste měli strukturovat svůj rozpočet.

Mezi profesionální aplikace pro tvorbu rozpočtu, které vám s tímto procesem mohou pomoci, patří například QuickBooks a Wave.

Krok 6: Vyžádejte si rady od jiných profesionálů v oboru nemovitostí

Každý profesionál v oboru nemovitostí má svou vlastní cestu oborem, ale může vám pomoci nechat si poradit od lidí s většími zkušenostmi. Vyhledávání osob se znalostí konkrétního trhu nebo výklenku, ve kterém plánujete pracovat, vám může pomoci zachytit zvláštnosti trhu, o kterých byste jinak nevěděli. Každý se učí tak, jak uplatňuje vzdělání v praxi, ale obvykle není na škodu nechat si poradit od někoho, kdo už má svůj způsob podnikání vyladěný. Najděte si někoho, jehož práci obdivujete, a pozvěte ho na oběd nebo na kávu. Je pravděpodobné, že jim bude lichotit, že se chcete podívat na jejich mozek, a budou souhlasit s tím, že vám s vaší novou kariérou poskytnou jakoukoli pomoc.

via GIPHY

Teď, když máte několik tipů, jak se vydat do realitní sféry, buďte si jisti svými schopnostmi stát se úspěšnými. Největší krok, složení realitní zkoušky, už máte za sebou a jste na cestě k plodné kariéře.