Átmentél az ingatlanos jogosítványvizsgán … Most mi lesz?

via GIPHY

Gratulálunk! Átmentél az ingatlanszakértői vizsgán. A jelenleg a vevők és eladók segítésén dolgozó ingatlanszakemberek nagy hálózatának új tagjaként a vizsga letétele után néhány logikus következő lépést kell tennie.

Mint ahogy maga a vizsga folyamata is némileg különbözik attól az államtól függően, amelyben Ön rendelkezik engedéllyel, úgy a munkához jutás következő lépései is függhetnek annak a piacnak az árnyalataitól, ahová be szeretne lépni.

Mindamellett van néhány alapvető lépés, amelyekkel a legtöbb ingatlanszakértő egyetért abban, hogy a legelőnyösebb módja annak, hogy jó úton induljon a karrierje.

6 tipp, hogy hogyan kezdjen neki az ingatlanvizsga letétele után

Nem tudja, mit tegyen most, hogy túljutott ezen a nagy akadályon? Íme néhány következő lépés, amelyet követve beindíthatja ingatlanos karrierjét.

1. lépés: Találjon egy szponzoráló brókert, aki megfelel

Az ingatlanszakmában a brókerek szinte mindig többéves tapasztalattal és brókeri engedéllyel rendelkező ügynökök. Amikor még csak most kezded a karriered, segít, ha olyan személy tudására és hálózatára támaszkodsz, aki már dolgozott abban a régióban, ahol ingatlanügyleteket szeretnél kötni. A brókerre úgy is gondolhatsz, mint a partneredre és a főnöködre, mivel a jutalékmegosztásért cserébe segít neked eligazodni az ingatlanügynöki pályafutásod kezdetén. A brókercégen keresztül vásárolt vagy eladott ingatlanok ára határozza meg a jutalék összegét, de általában a brókerek átalánydíj vagy jutalékmegosztás alapján számítják ki a részüket.

Itt a különbség.

Átalánydíj:

Províziós felosztás: Ez általában havi alapon kerül meghatározásra, és megköveteli, hogy Ön egy meghatározott díjat fizessen a brókernek a szolgáltatásaiért.

Províziós felosztás: A százalékos arányok az egyedi megállapodásoktól függnek, de a 70/30-as felosztás gyakori. Ez azt jelenti, hogy Ön mint ügynök megtartja a jutalék 70%-át, és 30%-át átadja a brókernek.

2. lépés: Vegyen részt szakmai szervezetekben

Az ingatlanügynökségen belül számtalan szakmai szervezet létezik, amelyek segíthetnek az ingatlanszakembereknek a kapcsolatteremtésben, a hálózatépítésben és a szakterülettel kapcsolatos ismereteik bővítésében. Egy egyszerű Google-kereséssel általában rengeteg olyan állami ingatlanszakmai szervezetet talál, amelyeknek a tagjává válhat, és van néhány országos szervezet is, amelyet érdemes megfontolni.

via GIPHY

Az eladni kívánt ingatlan típusa, valamint a régió alapján választhat, hogy egy olyan szervezet tagjává válik. Az Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) például globális befektetési hangsúlyt fektet, amit más szervezetek esetleg nem.

Gondolja át, hogy ingatlanügynökként mi a fontos az Ön számára, és keressen olyan szervezeteket, amelyek erre épülnek. Íme néhány jó hírű szervezet, amelyből elindulhat.

• Institute of Real Estate Management (IREM)
• National Association of Realtors (NAR)
• National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF)
• U.S. Green Building Council (USGBC)
• Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
• Urban Land Institute (ULI)

3. lépés: Építse fel szakmai profilját

Az ingatlanügynökök és -közvetítők valahol kezdik, ezért soha nincs jobb alkalom, mint a jelen, hogy elkezdje felépíteni szakmai profilját. A weboldal létrehozása, a közösségi média jelenlét, a professzionális portrék készíttetése és a helyi rendezvényeken való részvétel, hogy kapcsolatot teremtsen az adott város lakóival, mind nagyszerű lépések. Az olyan apró részletek, mint a névjegykártyák magadnál tartása megmutathatják a potenciális ügyfeleknek, hogy felkészült és szervezett vagy.

Ha nem vagy hajlamos a közösségi médiára, vannak emberek, akik segíthetnek! Fontolja meg egy közösségi média szakértő segítségének igénybevételét, aki segíthet online jelenlétének kiépítésében. Rengeteg szabadúszó keres munkát a digitális tervezés világában, és az olyan webhelyek, mint az UpWork vagy a Freelancer segíthetnek abban, hogy tapasztalt tervezőkkel és közösségi média szakértőkkel lépjen kapcsolatba.

4. lépés: Állítson fel magának egy ütemtervet

Az ingatlanügyletekben, ha nem ad el ingatlant, nem keres pénzt. A karriered kezdetekor hasznos lehet, ha meghatározol egy idővonalat azoknak a dolgoknak, amelyeket el szeretnél érni. Akár úgy döntesz, hogy felvázolod az ideális első öt évedet, akár inkább rövidebb távra tervezed a dolgokat a szakmai karriered első évének megtervezésével, egy idővonal létrehozása jó módja lehet annak, hogy felelősségre vond magad a sikerért.

Ingyenes jelentés: Töltse le az Ingatlanügynökök hangja című jelentésünket, amelyben az ingatlanügynököktől szerte az országban szerzett hasznos meglátásokat olvashat.

5. lépés: Költségvetés a jövőbeli tervekre

Amint látja, hogy karriercéljainak pályája kibontakozik, érdemes elkezdeni a megfelelő költségvetést. Az alapján, hogy milyen ingatlanokkal szeretnél foglalkozni, gondold át, hogy mennyi lenne a tervezett éves bevételed. Miután megállapította az ideális fizetést, gondolja át, hogy milyen munkakörnyezetben érezné magát a legjobban. Otthonról tervezi a munkát? Egy luxus irodahelyiség szerepel a jövőképében? Tervezi, hogy esetleg lesz egy asszisztense? Ezek mind olyan tényezők, amelyek befolyásolják, hogyan kell felépítenie a költségvetését.

Egyik professzionális költségvetési alkalmazás, amely segíthet a folyamat során, a QuickBooks és a Wave.

6. lépés: Kérjen tanácsot más ingatlanszakemberektől

Minden ingatlanszakembernek megvan a saját útja az iparágban, de segíthet, ha tanácsot kér egy kicsit tapasztaltabb emberektől. Az olyan személyek felkeresése, akik ismerik az adott piacot vagy piaci rést, ahol dolgozni tervezel, segíthet elkapni a piac olyan sajátosságait, amelyekről egyébként nem tudtál volna. Mindenki tanul, ahogy az oktatást a gyakorlatba ülteti, de általában nem árt tanácsot kérni valakitől, aki már bevasalta az üzletmenetét. Keress valakit, akinek a munkáját csodálod, és hívd meg ebédre vagy kávéra. Jó eséllyel hízelgőnek találják majd, hogy ki akarod szedni az agyukat, és hajlandóak lesznek minden segítséget megadni az új karrieredhez.

via GIPHY

Most, hogy van néhány tipped az ingatlanszférában való előrelépéshez, bízz a képességeidben, hogy sikeres leszel. A legnagyobb lépést, az ingatlanügynöki vizsga letételét már megtetted, és már úton vagy egy gyümölcsöző karrier felé.