Ellenőrző lista a bérbeadóknak a kiköltöző bérlőkkel
Egy ellenőrző lista segíthet enyhíteni a bérlő kiköltözésével járó stresszt. Mindkét fél számára tudatosítja az elvárásokat. A bérbeadók ezt az ellenőrző listát az ingatlanuk sajátos igényeihez igazíthatják. A listán szereplő tételeknek tartalmazniuk kell, hogy milyen állapotban kell elhagyni a bérleményt, valamint minden további kiköltözési eljárást és kötelezettséget. Bérlőjének értesítenie kell arról, hogy ki kíván költözni a bérleményből. Ez leggyakrabban levél formájában történik, de Ön a bérleti szerződésében más formátumban is meghatározhatja, hogy azt más formában kell kézbesíteni. Ellenőrizze a helyi bérbeadói/bérlői törvények alapján, hogy a bérlőnek mennyi idővel kell felmondania, mielőtt kiüríti a bérleményt.
Kiköltözési ellenőrzőlista
A bérlő kiköltözési ellenőrzőlistája egy olyan nyomtatvány, amelyet a bérbeadóknak az eredeti bérleti szerződéshez csatolt mellékletként (más néven kiegészítésként) kell csatolniuk. Ez az ellenőrzőlista utasításokat ad a bérlő számára az eljárásokról és a feladatokról, amelyeket el kell végeznie, amikor kiüríti az Ön ingatlanát.
Minden bérbeadó kiköltözési ellenőrzőlistája eltérő lehet. Egyesek szeretik szobánként lebontani a részletes eljárásokat, míg mások csak általános megfogalmazásokat adnak meg az elvártakról.
Miért fontos
A kiköltözési ellenőrző listák különösen fontosak, amikor a kaucióról van szó. A kaucióval kapcsolatos viták nagy problémát jelentenek a bérbeadók és a bérlők között. Ha a bérlő megérti a kiköltözés megfelelő eljárásait, beleértve azt is, hogy milyen állapotban kell elhagynia a bérleményt, az segít minimalizálni ezeket a problémákat. Ezen utasítások betartása és a bérleti szerződés feltételeinek betartása segít abban, hogy a bérlő teljes egészében visszakapja a kauciót.
Az ellenőrző listát a saját és az ingatlan sajátos igényeinek megfelelően alakítsa ki.
Mintás kiköltözési ellenőrzőlista
- _____ Kérjük, 3-5 nappal a kiköltözés előtt hívja fel a lakót, hogy ütemezze az ellenőrzést
- _____ A lakást seprűvel tisztára kell söpörni, felmosni, és porszívózott
- _____ Minden konyha(nak) és fürdőszoba(nak) teljesen tisztának kell lennie
- _____ Minden falnak tisztának és ugyanolyan színűnek kell lennie, mint a bérleti szerződés kezdete előtt (kivéve, ha a bérlő előzetes írásbeli engedélyt kapott a bérbeadótól)
- _____ Porszívózza ki és tisztítsa meg az összes szőnyeget/szőnyegeket
- _____ Tisztítsa meg az összes ablakot
- _____ Távolítsa el az összes személyes tárgyát és ingóságát.
- _____ Nem szabad szemetet hátrahagyni; NE hagyjon szemetet a járdaszegélyen
- _____ Adott esetben minden külső területet meg kell tisztítani a törmeléktől és tisztán kell hagyni
- _____ Adott esetben a külső gyep és kertépítés legyen szalonképes
- _____ Minden konyhai eszközt, ablakkezelőt, telefoncsatlakozót stb. hagyjon ott.
- _____ Minden kulcsot vissza kell adni a szemlén
- _____ Minden lámpatestnek megfelelően kell működnie, működő izzókkal
- _____ Minden elektromos berendezésnek megfelelően kell működnie
- _____ Minden vízvezetéknek megfelelően kell működnie
- _____ Minden vízvezetéknek szivárgás- és dugulásmentes legyen
- _____ Minden fűtésnek megfelelően kell működnie
- _____ Minden füstjelzőnek és szénmonoxid-jelzőnek megfelelően kell működnie
- _____ MINDEN közművet bekapcsolva kell hagyni a költözésig…out inspection befejeződött
- _____ Make landlord aware of any damage or issues inside the rental unit
A fent említett tételek mindegyikét a kiköltözési ellenőrzés előtt kell elvégezni, hogy visszakapja a TELJES BIZTONSÁGI BEFIZETÉSÉT (csökkentve a korábbi bérletből származó visszatartással). Minden olyan javítás, újrafestés, szemétszállítás, takarítás és/vagy egyéb költség, amely az otthonának a bérleti jogviszonya előtti állapot helyreállításához kapcsolódik, levonásra kerül a biztonsági letétből.
Ha további pénzre van szükség az említett otthon helyreállításához, a bérbeadó számlát küld a bérlőnek és/vagy bírósági pert indít az említett pénzért. A kauciót a kiköltözési ellenőrzéstől számított 30 napon belül postázzák a bérbeadó által megadott címre (ha nem adnak új címet, a fennmaradó kauciót a jelenlegi levelezési címre postázzák, és a posta felelős a postai küldemények továbbításáért az új megadott címre). Kérjük, vegye figyelembe a rendezetlenül hagyott tárgyak pótlási/javítási költség(ek)et is.
Kérem, ne feledje, hogy a lakást ugyanolyan állapotban adja át, mint amilyenben a bérleti szerződés megkötése előtt volt. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!
Good luck with your move.
Tenant(s) ________________________________ Date _________________________
Tenant(s) ________________________________ Date _________________________
Expand