Hogyan béreljen lakást rossz hitellel
A személyi pénzügyi Insider olyan termékekről, stratégiákról és tippekről ír, amelyek segítenek okos döntéseket hozni a pénzzel kapcsolatban. Lehet, hogy kapunk egy kis jutalékot partnereinktől, például az American Express-től, de beszámolóink és ajánlásaink mindig függetlenek és objektívek.
- Ha rossz a hitelképességed, azaz a pontszámod valahol 300 és 579 között van, gondjaid lehetnek a lakásbérléssel, ha olyan városban élsz, ahol a hitelellenőrzés része a bérleti folyamatnak.
- Van néhány dolog, amit megtehet, hogy rossz hitellel is béreljen lakást, például nagyobb kauciót fizethet előre, találhat társaláírót, és bizonyítania kell, hogy stabil, jól fizető munkahelyen dolgozik.
- Néha azonban előfordulhat, hogy csak a hitelpontszámának javításán kell dolgoznia, és várnia kell a költözéssel, amíg nem emelte azt.
- Segítséget kaphat hitelpontszáma javításához a CreditRepair.com segítségével”
Függetlenül attól, hogy Ön új amerikai bevándorló, akinek nincs hitele, vagy fiatalon hitelkártyaadósságba került, alacsony hitelpontszámok előfordulnak. Sajnos a kevésbé jó hitelképesség megnehezítheti egy lakás kulcsainak megszerzését, ha olyan városban él, ahol a hitelpontszámok a bérleti egyenlet részét képezik.
Ha rossz vagy gyenge hitelképességed van – valahol 300 és 579 között -, nem lehetetlen lakást bérelni, csak egy kicsit több munkát igényelhet a részedről.
Hogyan béreljen lakást rossz hitellel
Próbálja ki a hitelpontszámát
A legjobb, ha tudja, mire vállalkozik, mielőtt egy potenciális bérbeadó elutasítja a lakáskérelmét a hitelpontszáma miatt. Ha ingyenesen ellenőrizheti a hitelpontszámát, használja a Credit Karma, a Credit Sesame, a Credit.com vagy a FreeCreditReport.com oldalakat.
Keres olyan lakásokat, amelyek nem igényelnek hitelellenőrzést
Noha valószínűleg kevesebb lehetősége lesz, ha ezt az utat választja, lehetséges, hogy találhat olyan hirdetéseket például a Craigslist-en, amelyekben kifejezetten szerepel, hogy szükséges-e hitelellenőrzés vagy sem. Biztosra kell mennie, hogy minden rendben van azokon a helyeken, ahol nem végeznek hitelellenőrzést (ahogyan bármelyik bérbeadásra készülő helyen), és hogy van egy tényleges bérleti szerződés, amelyet alá kell írnia, és amelynek minden érintett fél számára van értelme.
Készüljön fel arra, hogy előre többet kell fizetnie
Az, hogy Ön nem rendelkezik tökéletesnél kevésbé jó hitellel, nem jelenti azt, hogy automatikusan elutasítják a jelentkezését. Csak arra kell felkészülnie (vagy felajánlania, ha tényleg szeretné a lakást), hogy előre fizessen egy kicsit többet egy megemelt kaució vagy néhány havi bérleti díj formájában, hogy a bérbeadó aggályait eloszlassa.
Szerzzen magának egy társaláírót
Némelyik városban társaláírót kell kérni a lakáshoz, ha nem keres egy bizonyos, a havi bérleti díj alapján számított jövedelem felett. De még ha a lakásod nem is követeli meg, a társaláíró megszerzése megoldást jelenthet a lakásproblémáidra.
A társaláíró aláír egy jogi dokumentumot, amely kimondja, hogy ha Ön elmulasztja a fizetést, akkor ő felel az Ön helyett. Ez azt jelenti, hogy minden társaláírónak, akit szerez, olyasvalakinek kell lennie, akiben megbízik, és aki megbízik Önben, mivel a hitelképességét negatívan befolyásolhatja, ha hibázik a bérleti díjjal kapcsolatban.
Népszerű cikkek
Bizonyítsa be, hogy érdemes
A felkészült megjelenés remek módja annak, hogy lenyűgözze a bérbeadókat, hogy komolyan gondolja a bérleti kérelmét, még akkor is, ha nincs meg a hitelképessége, hogy ezt alátámassza.
Hozzon magával néhány friss pénzügyi dokumentumot, amelyek igazolják az elmúlt hónapok jövedelmét – különösen, ha jól keres -, és fontolja meg néhány ajánlólevél beszerzését is. Ha egy korábbi főbérlőtől tudsz olyan leveleket szerezni, amelyekben az áll, hogy megbízható és megbízható voltál, az csodákra képes lehet.
Szerződj bérleti szerződést valaki mással
Ez megint csak egy kis bizalmat igényel, de ha nem bánnád, ha szobatárssal együtt kapnál lakást – és találnál valakit, aki veled akar lakni -, akkor a lakhatási kérelmet lefuttathatnád a szobatársad hitelképességével, majd a bérleti díjat közvetlenül neki fizethetnéd. Ez azonban nem minden helyzetben fog működni, mivel egyes bérbeadók megkövetelik, hogy minden lakó szerepeljen a bérleti szerződésben.
Kínálj némi engedményt
Elképzelhető, hogy a bérleti szerződésen belül olyan tárgyalásokat tudsz folytatni, amelyek az alacsony hitelképességed ellenére is kívánatosabbá tesznek téged, mint jelentkezőt.
Elképzelhető például, hogy felajánlja az automatikus fizetés beállítását, hogy a bérbeadónak soha ne kelljen üldöznie Önt a lakbér miatt.
Felajánlhatja a megtakarítási számláját
Segíthet, ha bizonyítja, hogy a személyes pénzügyei más területein is felelősségteljes, még akkor is, ha még nem sikerült irigylésre méltó hitelpontszámot szereznie. Ha például van annyi pénzed az esős napokra szánt alapban, hogy fedezni tudd néhány havi bérleti díjadat, mindenképpen hozd magaddal ezeket a kimutatásokat, hogy bizonyítsd, hogy van pénzed a fizetésre.
Megfontolandó a várakozás
Ha végül nem akarod a fentiek egyikét sem megtenni, még mindig várhatsz álmaid lakásának megtalálásával, amíg nem tudod megemelni a pontszámodat. Rengeteg módja van a pontszámod növelésének, beleértve az adósságok kifizetését, a hitelkártya-egyenlegek alacsonyan tartását, és azt, hogy valaki más számláján meghatalmazott felhasználóvá válj.