Indiana kilakoltatási értesítés nyomtatvány

Indiana kilakoltatási értesítés:

Az Indiana kilakoltatási értesítés egy olyan dokumentum, amelyet a bérbeadóknak jogilag kötelező kézbesíteniük a bérlőnek, ha azt akarják, hogy a bérlő javítsa ki a bérleti szerződés megsértését vagy hagyja el az ingatlant. Más néven kilépési felszólításként is ismert. Az indianai kilakoltatási értesítéseknek meg kell felelniük a 32. cím 31. cikkének (Landlord-Tenant Relations).

Melyek az indianai kilakoltatási értesítés összetevői?

Az indianai kilakoltatási értesítésben fel kell tüntetni bizonyos információkat:

• A bérlő(k) jogi neve, aki(k) köteles(ek) betartani a bérleti feltételeket. Ez az a személy vagy személyek, aki(k) a bérleti szerződést aláírta(k).
• A bérlemény címe, beleértve a várost, az irányítószámot és a megyét.
• A bérleti szerződés eredeti aláírásának dátuma.
• Egy nyilatkozat, amely kifejti, hogy a bérlő megszegte a bérleti szerződés feltételeit.
• A kilakoltatási értesítés kibocsátásának oka.
• Hány nap áll a bérlő rendelkezésére a probléma kijavítására vagy az ingatlan kiürítésére.
• A bérbeadó neve és elérhetősége.
• A bérbeadó aláírása.
• Egy kitöltött kézbesítési igazolás, amely tartalmazza a kézbesítés időpontját, azt, hogy kinek kézbesítették a felszólítást, a kézbesítés módját és a kézbesítést végző személy aláírását.

Választhat, hogy személyesen kézbesíti a bérlőnek, kézbesít egy másik felnőttet, aki a lakásban lakik, vagy postai úton teszi ki az értesítést az ajtóra. Ha személyesen kézbesít, akkor az Indiana Code 32-31-1-9 értelmében el kell magyaráznia a dokumentum tartalmát.

10 napos felmondási felszólítás a bérleti díj nemfizetése miatt

A 10 napos felmondási felszólítást a bérleti díj nemfizetése miatt akkor használják, ha a bérlő nem fizeti időben a bérleti díjat. A bérlőt felszólítja, és 10 napot ad neki arra, hogy kifizesse a bérleti díjat, vagy kiürítse az ingatlant. A felszólításnak tartalmaznia kell az esedékes teljes összeget, a fizetés módját és időpontját. A felszólításnak meg kell felelnie az Indiana Code 32-31-1-6-nak.

Mi a helyzet az ingatlan tönkretételével

Az indianai bérbeadóknak a törvény szerint nem kell kilakoltatási értesítést küldeniük az ingatlant tönkretevő bérlőnek. Ezt nevezik hulladék elkövetésének. Ha ez történik, a bérbeadó azonnal kilakoltatási pert indíthat a bíróságon.

30 napos felmondás havi bérlet esetén

A 30 napos felmondás havi bérlet esetén nem kilakoltatási felszólítás. Azonban megszünteti a havi bérleti szerződést. A bérlőnek 30 napot ad arra, hogy új lakást találjon. A levélben fel kell tüntetni azt az időpontot, ameddig a bérlőnek el kell hagynia az ingatlant. Ennek az értesítésnek meg kell felelnie az Indiana Code 32-31-1-1-1-es törvénykönyvnek.

Melyek az indianai kilakoltatási értesítés jogi szempontjai?

Indiana államban a bérbeadó nem indíthat kilakoltatási pert a bérlő ellen anélkül, hogy előbb ne kézbesítene a bérlőnek kilakoltatási értesítést. Ez alól van egy kivétel. Ha az ingatlanban kár keletkezik (úgynevezett hulladék), a bérbeadó azonnal indíthat pert anélkül, hogy a bérlőnek kilakoltatási értesítést kézbesítene.

A lakbérfizetés elmulasztása miatti kilakoltatási felszólításnak tartalmaznia kell a tartozás összegét. Emellett 10 napot ad a bérlőnek arra, hogy bepótolja a bérleti díjat, vagy kiürítse az ingatlant. A felszólítást a bérbeadónak vagy a bérbeadó megbízottjának kell aláírnia. A kilakoltatási felszólítást a fentiek szerint kell kézbesíteni.

A bérbeadóknak Indianában a kilakoltatási értesítést (a hulladékok kivételével) a peres eljárás megindítása előtt kell kézbesíteniük. Ez azért fontos, mert a bérbeadónak bírósági végzéssel kell rendelkeznie, mielőtt hozzálátna a zárak kicseréléséhez, a közművek kikapcsolásához vagy a bérlő holmijának eltávolításához. Ha a bírósági végzés kiadása előtt bármelyik ilyen dolgot megteszik, az jogellenes. Az is jogellenes, ha a bérlőt azért lakoltatják ki, mert bejelentette, hogy az ingatlanban szabálysértés történt, vagy mert a bérlő faji, bőrszín, nemzeti származás, vallás, nem, családi állapot, fogyatékosság vagy szolgálati kutya (beleértve a terápiás vagy segítő háziállatokat is).

Kilakoltatási információk az indianai bérlők számára

A leggyakoribb Indiana államban kiadott kilakoltatási felszólítás a bérleti díj nem fizetése miatt történik. Ha kilakoltatási értesítést kap, olvassa el figyelmesen. Ebben fel kell tüntetni az esedékes összeget és azt a dátumot, ameddig azt ki kell fizetnie, vagy ki kell ürítenie az ingatlant. A kilakoltatási felszólítást kézbesíteni kell, mielőtt a bérbeadó beperelhetné Önt (kivéve, ha Ön megrongálta a tulajdonát; ha ez történik, a bérbeadónak nem kell kézbesítenie a kilakoltatási felszólítást, mielőtt beperelhetné Önt). Ha kérdései vannak a kapott kilakoltatási értesítéssel kapcsolatban, felhívhatja a bérbeadót. Igyekezzen nyugodt maradni a beszélgetés során.

A jogellenes kilakoltatási értesítésekről a Jogi megfontolások menüpontban adtunk tájékoztatást. Ha úgy véli, hogy a bérbeadó jogellenesen lakoltatja ki Önt, van néhány lehetősége. Először is, időpontot kérhet egy bérbeadó-bérlő ügyvédtől. Ha kiderül, hogy valóban jogellenes kilakoltatásról van szó, az ügyvéd tájékoztatni tudja Önt a lehetőségeiről. Válaszolni tud a kilakoltatási eljárással kapcsolatos kérdéseire is. Másodszor, felveheti a kapcsolatot egy önhöz közeli jogi iskolával. Lehet, hogy van egy jogi klinikájuk, amely segíthet Önnek. A jogi klinikák lehetővé teszik a harmadéves joghallgatók számára, hogy tapasztalatot szerezzenek, miközben engedéllyel rendelkező ügyvédek felügyelik őket. Gyakran ingyen vagy alacsony díj ellenében segítenek a kilakoltatásban érintett bérlőknek. Harmadszor, nézzen utána egy jogi segítségnyújtó irodának. A jogi segítségnyújtó irodák alacsony költséggel vagy ingyenesen nyújtanak jogi segítséget azoknak, akik megfelelnek bizonyos feltételeknek. Sok irodában hasznos információkkal is szolgálnak a bérlők számára.

Kilakoltatással kapcsolatos információk az indianai bérbeadók számára

In Indiana államban a bérbeadóknak a bérleti díj nem fizetése miatt kilakoltatási felszólítást kell kézbesíteniük. Az értesítésben tíz napot kell adni a bérlőnek a bérleti díj megfizetésére vagy az ingatlan kiürítésére. Ha az értesítést nem megfelelően kézbesítik, az ronthatja a bérbeadó esélyét arra, hogy sikerrel járjon az ingatlan birtoklásának visszaszerzésében. Ha a bérlő megrongálta az ingatlant, a bérbeadónak nem kell kézbesítenie a kilakoltatási értesítést, mielőtt pert indítana.

Ha a bérbeadó a Jogi megfontolások alatt ismertetett “önsegélyező” kilakoltatást vagy más jogellenes kilakoltatást hajt végre, nagyon drága per alperesévé válhat. Ha Ön bérbeadó, és kérdései vannak a bérbeadói joggal, az Ön jogaival vagy a bérbeadói kötelezettségeivel kapcsolatban, beszéljen egy képzett ügyvéddel.

Kezdje el most