Jobb-e bérelni vagy vásárolni?
A kalkulátor folyamatosan számon tartja a tulajdonlás és a bérlés leggyakoribb költségeit. Figyelembe vesz egy úgynevezett alternatív költséget is – például azt a hozamot, amelyet akkor érhetett volna el, ha a pénzét befekteti, ahelyett, hogy előlegre költené. A kalkulátor feltételezi, hogy a befektetéseivel elért nyereség hosszú távú tőkenyereségként adózik, és ennek megfelelően módosítja a végeredményt. A kalkulátor a vásárlási és bérleti helyzetek minden részének alternatív költségeit táblázatba foglalja. Minden számadat folyó dollárban értendő.
A kezdeti költségek azok a költségek, amelyek akkor merülnek fel, amikor elmegy a megvásárolni kívánt lakás zárására. Ide tartozik az előleg és egyéb díjak.
A visszatérő költségek azok a kiadások, amelyeket havonta vagy évente kell fizetnie az otthona birtoklása során. Ide tartoznak a jelzáloghitel-fizetések, a társasházi díjak (vagy más lakóközösségi díjak), a karbantartási és felújítási költségek, az ingatlanadó és a lakástulajdonosi biztosítás. Az ingatlanadó, a jelzáloghitel törlesztőrészletének kamatrésze és bizonyos esetekben a közös költség egy része levonható az adóból. Az ebből adódó adómegtakarítás az egyes tételek összegében szerepel. A jelzáloghitel-fizetés összege minden évben nő a hitel futamideje alatt, mivel az adójóváírás minden évben csökken, mivel a fizetések kamatrésze egyre kisebb lesz.
A kezdeti beszerzési költségek és az ismétlődő költségek esetében is nyomon követhetőek. Az előbbiekből megtudhatja, hogy mennyit kereshetett volna, ha a lakásvásárlás helyett az előleget fektette volna be.
A nettó bevétel az az összeg, amelyet a lakás eladásából kap mínusz a zárási költségek, amely tartalmazza a brókeri jutalékot és egyéb díjakat, a fennmaradó tőkeegyenleget, amelyet a jelzálogbanknak fizet, valamint a tőkenyereség kizárását meghaladó nyereség után fizetendő adót. Ha a végösszeg negatív, az azt jelenti, hogy nagyon jól teljesített: Elég nagy nyereséget ért el ahhoz, hogy az ne csak a lakás költségeit fedezze, hanem az összes folyó költségét is.
A kezdeti költségek közé tartozik a bérleti kaució és adott esetben a közvetítői díj.
A visszatérő költségek közé tartozik a havi bérleti díj és a bérlői biztosítás költsége.
A kezdeti költségek és a visszatérő költségek tekintetében is minden évben kiszámításra kerülnek.
A nettó bevétel tartalmazza a bérleti kaució visszafizetését, ami jellemzően a bérleti szerződés végén történik.
A nettó bevétel tartalmazza a bérleti díj kauciójának visszatérítését, ami jellemzően a bérleti szerződés végén történik.