Mennyibe kerül a megereszkedett padlók javítása? A full pricing breakdown.

Ha a padló lejt, hullámzik vagy megereszkedik, akkor tudja, hogy valami baj van az otthona szerkezetével. Ennek számos oka lehet, és attól függően változik, hogyan épült az otthona. Az 1996-ban alapított Acculevel több ezer ügyfél otthonában javította meg a szerkezeti fapadlórendszereket. Szeretnénk, ha kihasználná többéves tapasztalatunkat, és elmagyaráznánk, mire számíthat, ha megereszkedett padlót kell javítania.

Az Acculevelnél a legtöbb, ezen a területen végzett javítási típusnál 800 dolláros minimális munkadíj van; az elmúlt 12 hónapban ügyfeleink átlagosan 5600 dollárt fizettek a ferde vagy megereszkedett padlók javításáért. Ez a szám félrevezető lehet, mert sokféle változó befolyásolhatja a költségeket.

Ebben a cikkben lebontjuk a javítási módszereket és a hozzájuk kapcsolódó költségeket. Az a szándékunk, hogy segítsünk Önnek tájékozott döntést hozni arról, hogy mire van szüksége otthona javításához. Az első és legjelentősebb a padlórendszerének építési típusa. A betonlapos padlók ugyanis nem rendelkeznek azokkal a fa szerkezeti elemekkel, amelyek egy pincével vagy kúszótérrel járnak.

FYI: A cikkben megadott árak mind az anyag-, mind a munkadíjakat tartalmazzák.

A megereszkedett beton födémek javításának költségei

Ha az alapja alatti talaj elmozdul vagy erodálódik, a födém megsüllyed. A legtöbb esetben a födémemelés a legjobb és legmegbízhatóbb javítási módszer. A födémemelés egyfajta betonemelés, amely kitölti a födém alatti üregeket, majd visszaemeli a padlót. A födémemelés költségei 2000 dollárnál kezdődnek, és attól függően emelkednek, hogy mennyi anyagra van szükség, és mekkora a javítás elvégzéséhez szükséges terület nagysága. A födémemelés módszeréről és működéséről további részleteket itt talál egy magyarázó cikket.

Egyes esetekben a födémdúcolás nem megfelelő megoldás. Ha a födémje alatti talaj veszélyeztetett, és több méter hosszan túl puha, a födémdúcolás ideiglenes és elégtelen javítás lesz. Ez azért van, mert a puha talaj tovább fog ülepedni, és a padlója ismét megsüllyed – néha a födémdúcolás után hónapokon belül. Ezekben az esetekben a legjobb megoldás a csigás pillérek alkalmazása, mivel a pillérek úgy kerülnek beépítésre, hogy több mint 20 láb mélyen az Ön háza alatt lévő háborítatlan talajba kötődnek.

A pillérek ára pillérenként 1500 és 2300 $ között mozog, az elhelyezéstől, a mélységtől, a terhelési követelményektől, valamint attól függően, hogy gépi vagy kézi telepítéssel történik-e a telepítés. A csigás pillérekről részletes információt a használatukról és a költségekről szóló kísérő cikkünkben olvashat. Bizonyos esetekben mindkét módszerre szükség van.

A megereszkedett padlók javításának költségei pincékben és kúszótérben

Ez lehet, hogy nyilvánvaló, de az otthonában lévő összes szerkezeti fakeret összekapcsolódik. Ez azt jelenti, hogy nem biztos, hogy az egyik alkatrész az egyetlen hibás. Tapasztalataink szerint általában a padlórendszer több része is érintett. A megereszkedett padló iránya vagy típusa általában rávilágít a legnagyobb aggodalomra okot adó területre, így az alábbiakban feltárjuk a javítási típusokat.

A megereszkedett padlónak több oka is lehet, amit egy másik cikkünkben részletezünk, de tudnia kell, hogy a víz és a páratartalom gyakran szerepet játszik. Amikor a fakeretrendszerének javítását tervezi, tartsa szem előtt, hogy nem feltétlenül ezek az egyetlen költség, amit figyelembe kell vennie.

A víz az alapozás körül is okozhat ülepedést vagy süllyedést; ha erre gyanakszik, részletes útmutatót adunk az alapozás javításáról. Előfordulhat, hogy penészgomba-kezelésre van szüksége, hogy helyreállítsa otthona jó levegőminőségét. Az is előfordulhat, hogy vízelvezető rendszert kell kiépítenie, hogy a probléma a jövőben ne ismétlődjön meg – nemcsak a kijavított részeken, hanem az egész pincében vagy kúszótérben a megelőzés érdekében.

Párkánylemez javítás

Ha a padlója egy külső fal felé lejt, és az alapozás nem mozdult el, ez arra utal, hogy a párkánylemez sérült. A párkánylemez az a darab, amely közvetlenül a betonalap tetején helyezkedik el, és ha hibás, ki kell cserélni. A párkánylemez cseréjéhez emelőket telepítenek, hogy ideiglenesen megtartsák a padlógerendákat, amíg a sérült párkányt eltávolítják és kicserélik. A párkánylemez javításának költségei 95-100 $ soros lábanként.

Padlógerendák javítása

Ha a padló leesik, lejt vagy lejt, az gyakran azt jelenti, hogy a gerendák meghibásodtak. Mivel a gerendák a párkánylemezen nyugszanak, a vízkár gyakran a párkánylemezről a gerendára terjed. Egy másik gyakori probléma – különösen a régebbi házakban – a rovátkolt gerendák. Az idősebb otthonokban gyakran korszerűsítik a vízvezeték- vagy HVAC-rendszereket; a kivitelezők néha szakaszokat vágnak ki a gerendákból, hogy helyet csináljanak az új csővezetékeknek vagy csöveknek.

Ezek a bevágások meggyengítik a gerendákat, és repedésekhez, hasadásokhoz vagy meghibásodásokhoz vezetnek. A gerendákat a javításhoz le kell húzni; a gerendák teljes eltávolítása károsítaná az aljzatot, és esetleg magát a padlóburkolatot is. Amikor egy gerendát rögzítenek, egy egészséges deszkát párhuzamosan vezetnek és rögzítenek a hibás deszkához, hogy átvigyék a terhelést. A padlódeszkák rögzítése lábanként 11-13 dollárba kerül.

Illusztráció egy tipikus szerkezeti fakeretrendszerről, az NCSU jóvoltából.

Sávdeszka vagy peremgerenda javítás

A sávdeszkák – más néven sávgerendák vagy peremgerendák – az a fadarab, amely a párkánylemez tetején helyezkedik el. Ez védi a padlógerendák végeit, és segít megtámasztani otthona külső falait. A párkánylemezhez hasonlóan a sávlemez is közvetlenül ki van téve a külső levegőnek, ami növeli annak esélyét, hogy a nedvesség károsítja. A padlógerendákhoz hasonlóan a sávlemez javításának legjobb módja a sisteringelés. A sávdeszka vagy a peremgerendák szegélyezése 38-42 dollárba kerül lábanként.

A párkánylemezt kicserélték, és a sérült gerendákat szegélyezték.Ezt a képet az Acculevel egyik munkatársa készítette egy rutinszerelés után.

Középgerendás javítások

A leggyakoribb panasz, amit kapunk, hogy a padló a lakás közepe felé megereszkedik. Ez azt jelzi, hogy a középső gerenda valamilyen módon meghibásodott. Egyes esetekben olyan alátétek vannak, amelyek összenyomódtak, és ki kell őket cserélni. Az Acculevel acél alátéteket használ, amelyek nem nyomódnak össze, és növelik a teherhordó felületet. Az alátétek beszerelése vagy cseréje oszloponként 100 dollárba kerül.

Ha a középső gerenda alatti tartóoszlopok bármelyike meghibásodott, és ki kell cserélni, állítható acél alátámasztók telepíthetők. Hasonlóképpen, ha jelenleg nincs elegendő számú tartóoszlop telepítve, további támaszokat lehet hozzáadni, hogy jobban megosszák a terhelést és növeljék a teherfelületet. A további acél támaszok beszerelése 175 és 200 dollár közötti összegbe kerül.

Egy állítható acél emelőt szereltek be egy kúszóhelyiségbe, hogy megtámasszon egy meglévő gerendát.Ezt a képet az Acculevel személyzetének egyik tagja készítette egy rutinszerelés során.

Ha a középső gerenda megrepedt, meghasadt vagy teljesen meghibásodott, a legjobb megoldás, ha acélgerendára cseréli. Hasonlóan a párkánylemez cseréjéhez, a gerendák ideiglenes rögzítésére emelőket használnak. Miután ezeket rögzítették, a sérült faanyagot eltávolítják és acéllal helyettesítik. A gerendák cseréje lábanként 240-260 dollárba kerül, attól függően, hogy hány további támaszra van szükség (ha van ilyen).

Tartóoszlopok javítása

Ha a padlója egy adott területen megereszkedik, az valószínűleg a bevágott gerendák vagy gerendák miatt van. (További információkért olvassa el a Padlógerendák javítása című korábbi szakaszt.) Ha ez a helyzet, a probléma orvoslására testvérgerendák vagy acélgerenda szakaszok telepíthetők.

Gyakran előfordul, hogy a lokálisan megereszkedett padlót egy sérült tartóoszlop okozza. Ha egy fa vagy beton tartóoszlop gyengül vagy meghibásodik, azt egy vagy több támasztóoszloppal lehet helyettesíteni. Az acélbakok telepítése 500 és 550 dollár közötti összegbe kerül.

A megereszkedett padló javításának költségei

A téma tárgyalása során rengeteg kifejezéssel és javítási típussal dobálóztunk. Ezt nem azért tettük, hogy összezavarjuk vagy túlterheljük Önt, hanem azért, hogy részletesen és alaposan megvizsgáljuk a lehetőségeket. Bár az átlagos javítási költség 5600 dollár, az okok széles skálája, és több alkatrész értékelhető. Ez egy olyan terület, ahol még a tapasztalt barkácsolóknak is meg kell hagyatkozniuk egy tapasztalt és képzett alapítványi szakértő megítélésére.

Hogyan találhatok segítséget a megereszkedett padló javításához?

Kereszen egy tapasztalt helyi alapozó céget, és kérjen időpontot. Mielőtt bármilyen szolgáltatásra szerződést köt, mindig győződjön meg arról, hogy a cég jó hírű, biztosított és a Better Business Bureau által akkreditált.

Ha Indianában vagy a környező államokban él, lépjen kapcsolatba az Acculevel. Az 1996-ban alapított cégünk alapítványi javításokra specializálódott. Ha ferde vagy megereszkedett padlót észlelt, kérhet ingyenes árajánlatot. Egy tapasztalt projektmenedzser kiértékeli otthonát, és a legjobb intézkedést javasolja, hogy otthona évekig erős és egészséges maradjon.

Egy ingyenes eszközt is létrehoztunk, amelyet bármely háztulajdonos használhat, hogy megnézze, mi okozhat problémát otthonában, és hogyan javíthatja meg azt. Tünetellenőrzőnk segítségével azonosíthatja a problémákat, felfedezheti a megoldásokat, és tanácsot kaphat, hogyan és mikor tegyen lépéseket.