Mennyibe kerül egy moduláris ház?

A moduláris ház átlagosan 15%-kal kerül kevesebbe, mint a hagyományos módon épített pontos társa. A moduláris otthon végső költsége attól függ, hogy mennyi a testreszabás, a fővállalkozó és a fejlesztések, amelyeket új otthonához választ.

Az alábbiakban láthatja, hogy a Next Modular hogyan bontja le ezeket a költségeket.

MODULÁRHÁZ-KÖLTSÉGEK

Az otthon alapszerkezetének ára az Ön által választott moduláris otthon alaprajzától függ. Az összes otthonunk alapárát megtekintheti a weboldalunkon, és a feltüntetett ár tartalmazza a forgalmi adót, a helyszínre történő szállítást, a felállítást és az alaphoz való rögzítést, legfeljebb 3000 dollár daruköltséget, valamint a belső és külső befejező munkálatokat az otthon felállítása után (a belső és külső befejező munkák csak a kulcsrakész szolgáltatásunk hatósugarában érhetőek el. Kulcsrakész körzetünkön kívül még mindig elvégezhetjük Önnek az alapozás & Set, a részletekért lásd a linkeket).

Az otthon árán felül további költségekkel is számolnia kell. E többletköltségek egy része opcionális (például a garázs), más része pedig nem (vízbekötés). Attól függően is változnak, hogy kiépített vagy kiépítetlen telekre építkezik-e vagy sem. Akárhogy is, szeretnénk, ha ismerné a lehetőségeit, és lenne egy általános elképzelése az egyedi moduláris ház építésével járó költségekről.

Kiegészítő költségek

Az egyik leggyakoribb kérdés, amit itt kapunk, hogy “mennyibe kerül az összes többi dolog, mint az alapozás, a kút, a szeptikus rendszer stb.”? Itt találja a várható költségeket.

KÉRJÜK MEGJEGYZÉSÜNK: A MODULHÁZAK KÖLTSÉGE REGIONÁLISAN VÁLTOZIK REGIONÁLISAN. AZ EZEKBEN A SZÁMOKBAN MEGJELENŐ SZÁMOK A HELYI PÉNZÜGYI PÉNZÜGYI ÁLLAPOTOKON ALAPULÓ BALLPARK SZÁMOK.

ALAPÍTÁS

A moduláris házát egy alapra kell helyezni és lehorgonyozni. Két alaptípus közül választhat, egy pince vagy egy kúszótér (a födémalapozás nem opció egy moduláris otthon esetében). Mindkettőnek megvannak az előnyei és hátrányai, és hogy melyiket választja, az kizárólag a preferenciáktól függ.

Egy alapvető öntött pince 8 láb hosszú falakkal, egy kilépő ablakkal, külső szigeteléssel, hogy megfeleljen az előírásoknak, és egy lépcsősorral 29.000 és 33.000 dollár közötti összegbe kerül egy 1600 SF ranch otthon esetében. Ez a becslés tartalmazza a földmunkát/hátfeltöltést, a lábazatokat/falakat, a vízszigetelést, az aknát, a lefolyócsempét, a pincepadlót, a párkánylemezeket és a kilépő özvegyet. A pince további tároló- vagy lakóterületet biztosít, de sokkal többe is kerül, mint egy egyszerű kúszótér. Az Ön alapozási költsége természetesen az otthon alapterületének méretétől függ. Még a többletköltségek ellenére is, ha figyelembe veszi az összes extra életteret és tárolóhelyet, amit kap, a pince jó befektetés lehet.

A blokkos kúszótér, amely körülbelül 4′ mély, beleértve a hozzáférési panelt és a hablemez szigetelést, hogy megfeleljen a kódnak, általában 13 000 $-tól 16 000 $-ig növeli a moduláris otthon költségeit egy 1600 SF ranch otthon esetében. Ez a becslés tartalmazza a földmunkát / feltöltést, a lábazatokat / falakat, a nedvességszigetelést, az aknát, a lefolyócsempét, a párkánylemezeket és a bejárati ajtót / kutat. A kúszóhelyiségek vészhelyzetben viharelhárítóként szolgálhatnak, és néha az emberek kisebb tárolásra használják őket (bár nem könnyű bennük járkálni!). A csatornarendszer és a közművezetékek szintén a mászókamrában lesznek. Ismétlem, a költségek a méret függvényében változnak.

HVAC SYSTEM

A teljes HVAC rendszer telepítése, beleértve a kazánt, a légkondicionálót, a légcsatornákat és a gázvezetékeket a kazánhoz, általában 8.000 és 12.000 $ közé esik egy 1.600 SF ranch otthon esetében. A honlapunkon található otthonok némelyikének ára tartalmazza a kemence árát, de minden otthonunknak legalább a helyszínen telepített légkondicionáló egységre lesz szüksége. A HVAC-rendszer nem csak a főegységet, hanem az otthon alatt futó légcsatornákat és gázvezetékeket is tartalmazza.

GARÁZS

Egy egyszerű 22X22-es csatolt garázs, beleértve a garázsajtót és -nyitót, az oldalfal/tetőt és a betonmunkákat, 18 000 és 22 000 $ között növeli a moduláris otthon költségét. A garázs opcionális, de nem csak az otthona értékét növeli, hanem védi az autókat és növeli a tárolást. A garázs alapvetően két komponensből, az öntött betonpadlóból és a falakból/tetőből áll, de ha szeretne egy garázst az egyéni igényeihez igazítani, szívesen megtesszük.

VÁROSI VÍZVEZETÉK VAGY KÚT

A fúrt kút, amely 60 láb mély, beleértve a hólyagtartályt és a vízvezeték csatlakoztatását az otthonhoz, 4.500 és 5.500 dollár közötti összeget tesz hozzá a moduláris otthon költségeihez. A városi vízköltségek jelentősen eltérnek. A döntés a privát kút vagy a városi bekötés között azon alapul, hogy hol lesz az otthona. Ha a város határain belül van, akkor mind a víz, mind a szennyvízcsatorna bekötési díjat kell fizetni a helyi hatóságoknak. Minden város díjai eltérőek, ezért javasoljuk, hogy hívja fel a helyi vízszolgáltatót, és kérdezze meg őket a bekötési díjakról.

SZEPTIKUS RENDSZER VAGY VÁROSI VÍZVEZETÉKEK

A standard “földbe épített” szeptikus rendszer, egyetlen tartály és szivárgó mező jó talajban általában 5000 és 8000 dollár közötti összeggel növeli a moduláris ház költségeit. A városi szennyvízcsatorna-csatlakozási költségek jelentősen eltérnek. A vízcsatlakozásokhoz hasonlóan a csatornarendszer is az otthona elhelyezkedésétől függ. Ha a város határain belül van, akkor meg kell fizetnie a csatlakozási díjakat a városi csatornára való rákötéshez. Ezeket a költségeket úgy lehet meghatározni, ha felhívja a városi építési osztályt, és érdeklődik a szennyvízcsatorna-csatlakozási díjakról. Ha a város szolgáltatási területén kívül helyezkedik el, akkor magán szeptikus rendszert kell telepítenie.

Ha a városhatáron kívül van, és a szabványos szivárgómező rendszer nem működik, akkor szeptikus rendszert kell telepítenie. A meghatározó tényező az Ön helyszínének talajtípusa. A “rossz” talajhoz halmozott rendszerre van szükség. A halmazrendszer átlagos költsége a talajviszonyoktól, a halom méretétől, a szükséges tartályoktól és emelőszivattyúktól, valamint a halomhoz szükséges speciális homok regionális elérhetőségétől függ. Ennek eredményeképpen nehéz átlagos árakat megadni a halomrendszerre vonatkozóan.

Áramszolgáltatások

Az elektromos “mérőalap” felszerelése az otthonra és a vezeték vezetése a külső mérőalapból az otthoni elektromos panelbe növeli a moduláris ház költségeit 2500 és 4000 dollár között. Ez magában foglalja a különféle elektromos munkálatokat is, amelyek a kód követelményei szerint szükségesek (például egy lámpa a kúszótérben). Szüksége van egy mérőalapra a helyi elektromos társaság számára, hogy bekapcsolódjon a szolgáltatási vonalukkal, és telepítse az elektromos mérőórát. Általában a közműszolgáltató ingyenesen vezet vezetékeket az otthonába, kivéve, ha az messze van a kitaposott ösvénytől. Miután ezeket a vezetékeket lefuttatták, további vezetékekkel kell összekötni a mérőalapot a benne lévő megszakítószekrényhez. Attól függően, hogy van-e garázsa vagy nincs, illetve attól függően, hogy milyen helyi előírások vonatkoznak a pincében vagy a kúszótérben lévő világításra/áramkörökre.

GÁZSZOLGÁLTATÁS

Ha az otthona földgázt használ, akkor az elektromos hálózathoz hasonlóan szükség lesz gázmérőre és a ház alatt futó gázvezetékekre. A helyi gázszolgáltatásra való rákötés a cégtől függően letétet vagy díjat igényelhet, de a gázszolgáltató általában ingyen futtatja a vezetékeket az otthonáig, és ingyen telepíti a gázórát, attól függően, hogy milyen messzire kell vezetnie a vezetékeket.

Ha propántartályra van szüksége, a propánszolgáltató általában meghatározott díjat számít fel a tartály beállításáért, a vezeték futtatásáért az otthonáig, a nyomáscsökkentő szelepek beszereléséért, valamint a tartály propánnal való feltöltéséért. A legjobb, ha felhív egy helyi szolgáltatót árajánlatért. De ne feledje, ha minket bíz meg fővállalkozóként, mindezt mi intézzük Ön helyett!

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEK

A moduláris házak építése és telepítése során eltöltött éveink során a teljes engedélyezési költség az alacsony 500 dollártól a 4000 dollárig terjed, az átlag 1200 dollár körül mozog. Az átlagos engedélyezési költségeket nehéz meghatározni. A moduláris házakhoz ugyanúgy, mint az összerakott házakhoz, építési engedélyre van szükség. A helyi rendeletek diktálják, hogy mennyibe kerülhet egy engedély (és ez eléggé változó). Általában az engedélyezési költségeket az otthon mérete határozza meg, és a feljáróhoz is szükség lehet engedélyekre. Felhívhatja a helyi építési hivatalt, és megkérdezheti, hogy az Ön területén milyen díjakat kell fizetnie.

FELHALADÓ

A betonmunkáknál egy 4″ vastagságú felhajtó esetében négyzetlábanként 4-6 $ a jó becslés. Egy jó becslés egy 10′ széles kavicsos meghajtó esetében 5-7 $ futó lábonként (hosszú meghajtó esetén). A garázshoz hasonlóan a feljáró technikailag opcionális funkció. Azonban, ritka eseteket kivéve, a legtöbb háztulajdonos valamilyen felhajtót szeretne. A Next Modularnál kavicsból, betonból vagy aszfaltból készült felhajtót tudunk építeni. A három közül kezdetben a kavicsos a legolcsóbb, de rendszeres karbantartást igényel. Az aszfalt szép, befejezett megjelenést nyújt, és kevesebbe kerül, mint a beton, de szintén rendszeres karbantartást igényel. A betonfelhajtók a legdrágábbak, de a legjobbak, mert hosszabb ideig tartanak, és megfelelnek a városi és lakástulajdonosi egyesületi követelményeknek.

Ha városban lakik, valószínűleg betonfelhajtót kell választania, és a költségek a mérettől függnek. A kavicsos felhajtó jó választás egy vidéki otthon számára, ahol a felhajtók hosszabbak lehetnek, és ezért sokkal költségesebbek, ha aszfalttal vagy betonnal készülnek.

MÁSODIK FELHÍVÁS ÉS A TELJES KÖLTSÉG

Foglalkoztunk néhány olyan gyakori tétellel, amelyek befolyásolják az egyedi moduláris otthonépítési projekt költségeit. Vannak más dolgok is, amelyeket szintén figyelembe kell vennie, és amelyeket részletesen ismertetünk Önnek a személyes otthoni árajánlatában. Általában ezek az egyéb díjak olyan tételeket tartalmaznak, mint a generálkivitelezői díjak, ereszcsatornák, gyepszőnyegezés stb. A könnyebb megértés érdekében összeállítottunk egy mintaajánlatot egy 1,493 SF otthonra, a Cedar Ranch házunk alapján (a ház ára 2020. júniusi állapot szerint pontos).

HOME ESTIMATE

Ranch Home 1,493 sq. ft. $90,265

Inkl: Alapár, standard kivitelezés, ház kiszállítása és beállítása, daruköltségek és teljes belső/külső kivitelezés. További információért lásd a GYIK részünket a honlapon.

Az alapozás: $29,328

Ez tartalmazza a földmunkát/hátfeltöltést, 8′ öntött pincefalakat, öntött padlót, hablemez szigetelést, vízszigetelést, vízelvezető csempét, párkánylemezeket és egy kilépő ablakot.

HVAC $7,500

Tartalmazza az emeleti kemencét, a légkondicionálót, a kényszerített levegő- és visszatérő vezetékeket, valamint a gázvezetékeket.

Magán kút $4,500

Tartalmazza a fúrást, a hólyagtartályt és a házhoz való csatlakozást.

Szabályos földalatti szeptikus rendszer $6,500

Tartalmazza az 1,000 gallonos tartályt, szivárgó mezőt.

PVC lefolyók az otthon alatt + egyéb vízvezetékek $3,900

Tartalmazza a PVC lefolyókat az otthon alatt és a szeptikus tartályhoz, a horgot a hólyagtartályhoz.

Elektromos szolgáltatás $3,200

Ez magában foglalja a mérőalap telepítését az otthonra és a szolgáltatási vezetékek futtatását az otthoni panelbe. (A közművek bekötési díjai nincsenek beleszámítva)

Egyebek $15,048

Ez olyan tételeket tartalmaz, mint az ereszcsatornák, az építési meghajtó, az engedélyek, a járdák, a kukák, a külső lépcsők és a fővállalkozónk Site Management díja.

Teljes ára ennek a moduláris otthonnak $160,241

A moduláris otthon költségei alacsonyabbak, mint a hagyományos stick-built házaké

A moduláris otthon építésének és telepítésének összes lehetséges költségét részletezzük, mielőtt elkezdené. Bár a költségek egy része az Ön építési helyétől függ, a többség előre meghatározott és/vagy viszonylag könnyen kiszámítható. A HomeAdvisor.com szerint az átlagos ár egy pálcikaépítésű otthon esetében 150 dollár/négyzetméter. Ebből kiindulva ugyanennek a hagyományos módon (garázs nélkül) épített otthonnak a teljes költsége körülbelül 202 000 dollár lenne. Ez nagy különbség, több mint 40 000 dollár megtakarítás! A moduláris ház vásárlása azt jelenti, hogy kevesebb pénzből több házat engedhet meg magának. Ugyanakkor nem áldoz fel semmit sem a minőségből vagy a rugalmasságból, mint egy hagyományos építésű ház esetében.

Azt szeretnénk, ha kényelmesen érezné magát a folyamatban, ezért a vásárlás előtt minden költséget ismertetünk. Hívjon minket, és hagyja, hogy összeállítsunk egy becslést a következő otthonára.

A Next Modularnál tudjuk, hogy a házválasztás valószínűleg az egyik legfontosabb pénzügyi döntés, amit meghozhat. Tapasztalt moduláris házépítőként elkötelezettek vagyunk amellett, hogy ebben a folyamatban mi legyünk az Ön iránymutatói.

Hívja a (574) 202-5161-es telefonszámot további információkért.

A Next Modular moduláris házakat épít Indianában és Michiganben. Általában alapítványi & Set projekteket vállalunk az Indiana állambeli Goshen 250 mérföldes körzetében, és teljes kulcsrakész projekteket 70 mérföldes körzetben. Indiana és Michigan más területein is vannak projektmenedzsereink, ezért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, ha kulcsrakész szolgáltatásra van szüksége a 70 mérföldes körzetünkön kívül.