Mennyibe kerülne újjáépíteni az otthonom?

Egy lakástűz, hurrikán, tornádó vagy más katasztrófa, amely elpusztítja az otthonát és a benne lévő vagyontárgyakat, pusztító hatású. A veszteség egyszerre fizikai, pénzbeli és érzelmi. Lehet, hogy hálával gondol vissza arra, hogy Ön, szerettei és háziállatai épségben megmenekültek, miközben gyászolja az anyagi javak elvesztését, különösen azokét, amelyeknek érzelmi értéke van.

És mielőtt még a por eloszlana – átvitt értelemben és talán szó szerint is -, ideje elgondolkodni azon, hogy “Mennyibe kerülne újjáépíteni az otthonom?”. Együtt kell működnie a biztosítási ügynökséggel, hogy meghatározhassa otthona újjáépítésének költségeit.

Még mielőtt egy ilyen esemény bekövetkezik, fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy elegendő biztosítással rendelkezik-e ahhoz, hogy a mai árakon fedezze otthona újjáépítésének költségeit. Ijesztő felismerni, hogy az amerikai otthonok 60%-a alulbiztosított a CoreLogic szerint, amely vállalat adatvezérelt ingatlan- és biztosítási ismereteket nyújt.

Amellett, hogy elegendő fedezettel rendelkezik otthona újjáépítéséhez, arról is gondoskodnia kell, hogy biztosítása fedezze az ingatlanon lévő szerkezetek helyreállításának és a házban és az ingatlanon lévő tárgyak pótlásának költségeit.

Mi befolyásolja otthona újjáépítésének költségeit?

Az otthonának számos különböző szempontja, valamint a régió, ahol él, befolyásolja az újjáépítés költségeit. Ezek az otthonának alapvető szempontjai, amelyek befolyásolják annak általános értékét:

• Az otthona teljes négyzetméterszáma
• A fürdőszobák és hálószobák száma az otthonában
• Az emeletek száma az otthonában, jellemzően egytől négyig
• A kész pince vagy padlás, amely növeli otthona értékét, és amely megsérülhetett
• A külső falszerkezet (vinyl siding, kultúrkő, cédrusreszelék, szálcement, kő és tégla néhány gyakori anyagtípus a külső falakhoz Long Islanden)
• A tetőfedő anyagok típusa (például aszfalt zsindely, amelyek a leggyakoribbak Long Islanden, fa vagy fém)
• A nyílászárók típusa (az öblös vagy íves ablakok cseréje többe kerül)
• Külső részletek (például szökőkutak vagy tavak, hurrikán redőnyök, szegélyek, tornácok, fedélzetek, vagy oszlopcsarnokok)
• Speciális belső funkciók (például kandallók, fatüzelésű kályhák, pezsgőfürdőkádak, konyhaszigetek, házimozi, borospincék, elosztott hangrendszerek, integrált otthoni technológiai rendszerek, vízi funkciók stb.)
• Az anyagok minősége az egész otthonban

Az építőanyagok különböző osztályaival foglalkozunk ebben a bejegyzésben.

Hogyan lehet biztosítani, hogy a biztosítás lépést tartson otthona értékével

Használhatja otthonának értékkalkulátorát is, hogy becslést kapjon arról, mennyi biztosításra van szüksége otthonához egy katasztrófa esetén.

Az építési költségek azonban több, a kalkulátorunkban nem szereplő tényező miatt is emelkedhetnek. A Coastal Insurance biztosítási ügynöke évente felülvizsgálhatja a kötvényét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy rendelkezik-e olyan lakásbiztosítással, amely fedezi ingatlanát és ingóságait egy katasztrofális esemény, például egy lakástűz után.

Itt van néhány további tényező, amelyet figyelembe kell vennie.

Helyi építési szabályok – Ha az otthona régebbi volt, előfordulhat, hogy az új építési szabályok és elektromos szabványok szerint kell újjáépíteni. Ez különösen igaz a 60-as és 70-es években épült otthonokra, amelyek nagyon gyakoriak Long Island egyes részein. Az új építési szabályok építészeti tervmódosításokat vagy anyagfrissítéseket tehetnek szükségessé.

Az Ön által az otthonán végrehajtott kiegészítések vagy fejlesztések – Egy lakástűz mindig pusztító hatású. De ha épp most költött 100 000 dollárt egy konyhafelújításra, lépéseket tett álmai otthonának megteremtésére, a lakóhelyén keletkezett kár még szívszorítóbb lehet.

Minden alkalommal, amikor kiegészítést vagy javítást végez otthonán, különösen, ha ez egy nagyobb átalakítás, például egy konyha vagy fürdőszoba, vagy egy olyan fejlesztés, amely növeli otthona négyzetméterét, győződjön meg róla, hogy elegendő lakásbiztosítással rendelkezik ahhoz, hogy fedezze a frissítések helyettesítési költségeit.

A munkaerő és az anyagok költségei – Az építőipari munkaerő költségei az infláció miatt emelkedhetnek. Az építőanyagok ára változhat az infláció, a tarifák, sőt a tervezési trendek miatt is, amelyek egyes anyagokat kívánatosabbá és ezáltal drágábbá tesznek.

A szigetországra kiterjedő vészhelyzetet, például a Sandy szupervihart követően a megnövekedett kereslet miatt a munkaerő és az anyagok ára emelkedhet.

Egy “inflációs védelmet” adhat a biztosításához, amely biztosítja, hogy elegendő biztosítással rendelkezzen a katasztrófát követő növekvő munkaerő- és építőanyagköltségek fedezésére, függetlenül attól, hogy az esemény csak az Ön otthonát, a környékét vagy az egész régiót érintette.

Pótlási érték vs. vételár: A szükséges lakásbiztosítás megvásárlása

Amikor a Coastal ügynökével beszél, meg kell győződnie arról, hogy olyan biztosítást köt, amely az otthona “csereértékét” fedezi, nem csak a vételárat.

A kötvénye D. részének II. szakasza fedezi az Ön és családja lakhatását, amíg otthona építés alatt áll. Az Ön által kapott összeg a biztosítási fedezet szintjétől, valamint a lakhatási költségektől függ az Ön területén.

A csereérték fedezet (RVC) megvásárlása kicsit többe kerülhet, de ez biztosítja, hogy az új otthona hasonló legyen a megsemmisült házhoz, egy olyan hely, ahol újraépítheti az életét és újra otthont teremthet.

Tippek a személyes tárgyak és háztartási eszközök pótlásához

Az otthona nem csak falakból, padlóból és készülékekből áll. A benne lévő tárgyak segítik mindennapi életét, és személyes jelentőséggel is bírhatnak az Ön számára.

Ha otthona megsemmisül, sok holmija is elveszhet. Sajnos sokan messze alábecsülik az otthonukban lévő tárgyak értékét, és ezért nem tudnak pontos biztosítási igényt benyújtani a pótlásukra.

Ne kövessen el hibát, és ne próbáljon spórolni a háztartási eszközök biztosításával. Ehelyett kövesse az alábbi tippeket:

Vásároljon kötvényt a pótlási költségfedezetre, ne a tényleges készpénzértékre – Az a gyönyörű Restoration Hardware kanapé, amelyet évekkel ezelőtt vásárolt, már sok moziéjszakán át jól szolgálta a családját. De az évek során pénzbeli értéke elértéktelenedett.

Ha bútorokat, elektronikai eszközöket és készülékeket kell pótolnia, kétségtelenül olyasmit szeretne, ami azonos vagy jobb minőségű, mint az elvesztett tárgyak. Ha nem akar időt pazarolni arra, hogy a háztartási cikkek pótlására alkudozással töltse az idejét, akkor a “pótlási költségfedezetet” kell megvásárolnia.

A pótlási költségfedezet nem von le pénzt az értékcsökkenésért, hanem a tárgy tényleges beszerzési árát fizeti ki a vásárlás időpontjában, a kötvényben feltüntetett meghatározott felső határral.

A másik oldalon a tényleges készpénzérték az értékcsökkenéssel csökkentett pótlási értéket fizeti ki. Ha ezt a fedezeti szintet választja, pénzt takaríthat meg a lakásbiztosításán, de előfordulhat, hogy zsebből kell fizetnie néhány szeretett háztartási tárgy cseréjéért.

Vásároljon lakásbiztosítási kötvényt a nagy értékű tárgyakra – Még ha rendelkezik is újrabeszerzési költségfedezettel, a lakásbiztosítási kötvénye csak egy bizonyos összegig, általában a lakásfedezet 50-75%-áig fedezi a háztartási tárgyait.

Ha drága ékszerekkel, műtárgyakkal vagy borkollekcióval rendelkezik, a biztosítója megkövetelheti, hogy ezek a tárgyak fedezetét egy melléklettel fedezze.

Fektessen be egy otthoni leltárba – Ne becsülje alá háztartási eszközeinek értékét, ahogy azt sokan teszik.

Ha katasztrófával néz szembe, nemrég vesztette el otthonát, és most azon töpreng, hogy a lakásbiztosítása mennyit fedez az újjáépítéshez, nehéz lehet, hogy nehezen emlékszik mindenre, amije van.

A kárigény benyújtásához egy listát kell adnia a biztosítási kárbecslőnek. Az emberek gyakran csak a nagy értékű tételekre emlékeznek, holott a kisebb tételek pótlása több ezer dolláros többletköltséget is jelenthet.

Az otthoni leltárt, amely tartalmazhat fényképeket, számlákat és az otthonában található összes tárgy beszerzési árát, digitálisan a felhőben kell tárolni, egy nyomtatott példányt pedig egy távoli helyen kell tárolni.

Az otthoni leltár lehet az Ön mentőkötele ahhoz, hogy visszakapja mindazt, amivel tartozik, lehetővé téve a gyűjtemények újjáépítését, a játékok, elektronikai eszközök és bútorok cseréjét, valamint a korábbi életmódjához való visszatérést.

Ha katasztrofális veszteséggel néz szembe, sok minden jár a fejében. Az utolsó dolog, ami miatt aggódni szeretne, az az, hogy “Mennyibe kerülne az otthonom újjáépítése?”

Egy jó hírű biztosítási ügynökséggel az Ön oldalán segíthet a veszteség utáni pénzügyi helyreállításban, otthona újjáépítésében és a lelki békéjének helyreállításában.