‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman teljesen tönkrement, miután 26 évesen milliomos lett
A 30 millió dolláros pénzügyi tojás felépítése általában egy életen át tart … kivéve, ha te vagy Josh Altman a Million Dollar Listing Los Angelesből. Altman nem csak, hogy körülbelül egy évtized alatt teremtette meg a vagyonát, de mindezt azután tette, hogy teljesen leégett.
Altman “rongyoktól” a gazdagságig, majd rongyokig tartó története egy személyes pénzügyi elrettentő mese. Ő és testvére, Matt Altman röviddel a századforduló után gyorsan felemelkedtek az ingatlanpiacon. A testvérek először házakkal kereskedtek, meglovagolva a 100%-os finanszírozás koncepcióját. De ahogy gyorsan egyre több házat adtak el, egyre többet akartak. Beléptek a jelzálogpiacra, saját céget nyitottak, és a barátaikkal karöltve dolgoztak.
A történelem fájdalmasan emlékeztet arra, hogyan ér véget ez a gazdasági fejezet. És Altman története nem teljesen egyedi. Több pénzt keresett, mint valaha, és 26 évesen milliomos lett. De amilyen gyorsan nőtt a bankszámlája, olyan gyorsan költött még többet. A piac összeomlott, és mindent elvesztett.
A csapat folyamatosan olyan ingatlanokat vásárolt, amelyeket nem engedhettek meg maguknak
A 2007/2008-as összeomlás egyik legnagyobb személyes pénzügyi tanulsága az volt, hogy a lehetőségeinken belül kell élni. Altman a So Money podcastben osztotta meg, hogyan veszített el mindent ilyen gyorsan.
Ő és a testvére közösen 10 000 dollárt fektettek be, hogy a 100%-os finanszírozási lehetőséget kihasználva 400 000 dollárért vásároljanak egy ingatlant. Megforgatták, és 200 000 dollárt kerestek vele, de aztán folyamatosan újrabefektették a nyereségüket, hogy nagyobb és fényűzőbb otthonokat forgassanak meg. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
“I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. “I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
RELATED: What Is the Net Worth of Josh Altman from ‘Million Dollar Listing Los Angeles’?
He shared the biggest lesson he learned from losing everything. “I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Megtanultam, hogy soha nem leszek az a személy, aki olyan dolgokat vesz, amelyeket nem engedhetek meg magamnak.”
Altman bevallja, hogy teljesen összeomlott
A 2007/2008-as ingatlanpiaci összeomlás volt az első dominó, amely az Egyesült Államok történetének egyik legsúlyosabb recesszióját váltotta ki. Altman egyike volt azon millióknak, akik nemcsak az üzletüket, hanem mindenüket elvesztették. “Nyolc hónapig ki sem tudtam kelni az ágyból, de elég szerencsés vagyok, hogy megvan a testvérem” – mondta az Entrepreneurnek.
“Egymást motiváltuk” – folytatta. “Hétvégenként azon kaptuk magunkat, hogy körbe-körbe kocsikázunk, hogy házakat nézzünk meg, csak mert ingyen volt. És azt gondoltuk: ‘Nézd, miért nem leszünk újra ingatlanügynökök? Imádjuk ezt!’ Így aztán elkezdtük ezt csinálni, és lassan kimásztunk a gödörből.”
RELATED: A ‘Million Dollar Listing L.A.’: Fredrik Eklund
A csapat lassan kezdett kimászni a pénzügyi válságból. “Körülbelül 12 millió dollárt adtunk el, majd a következő évben 38 milliót, majd 88 milliót, és tovább építettünk. Egy 24 hónapos időszak alatt körülbelül 500 millió dollár értékben adtunk el lakóingatlanokat. Mostanra felépítettük az üzletet, és naponta több mint egymillió dollárt adtunk el.”
Nettóértéke 2016-ra 10 millió dollárra emelkedett
Az ingatlanpiac küzdött, miután az összeomlást követően életben tartották. De Altman erőt vett magán, és újra létrehozta és meghaladta eredeti nettó vagyonát, így elérte a 10 millió dollárt. Ahogy a Million Dollar Listing nézői emlékeznek, a piac egészen a közelmúltig lázban égett. 2020-ra nettó vagyona 30 millió dollárra rúg.
Most Altmannak több gondja is van, minthogy eltartsa magát. Ma már nős, és két kisgyermek édesapja. Így okos pénzérzékét a mindennapi életben is alkalmazza, és nem felejtette el a piaci összeomlás kemény tanulságait.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
RELATED: ‘Million Dollar Listing LA’: Tracy Tutor elárulja, miért nem aggódott Fredrik Eklund miatt
Az egyik pénzes húzása az, hogy mielőtt újra befektetne az üzletbe, megbizonyosodik arról, hogy a családja anyagilag stabil. A Business Insider szerint először saját magát fizeti ki. “Amint megkapom a csekket, a felét elveszem, és egy külön számlára teszem, amihez nem nyúlhatok hozzá” – ragaszkodik. “Ez az első számú szabályom. Nem is gondolom, hogy több pénzem van, mint amennyim van, mert az már egy másik számlán van, amire rá sem nézek.”