Seller Carry Back Loan
Az eladó carry back hitel gyakran nagyszerű választásnak tűnhet. Ez azonban nem egy nulla kockázatú lehetőség. Valójában a CMA-nál, függetlenül az egyén személyes pénzügyi történetétől vagy jelenlegi gazdasági helyzetétől, örömmel fogadjuk a lehetőséget, hogy elemezzük az egyes hitelfelvevők pénzügyi profilját, hogy segítsünk meghatározni a hitelfelvevő számára a legjobb hitellehetőséget. Jelzálogtanácsadóink a (800) 927-6560-as telefonszámon állnak rendelkezésre, hogy segítsenek a hitelfelvevőknek eligazodni a hiteligénylési folyamatban és megérteni minden lehetőségüket.
Seller Carry Back Loan
Ezt a hiteltípust eladói finanszírozásnak is nevezik. Alapvetően az eladó közvetlenül felelős azért, hogy a vevőnek jelzáloghitelt nyújtson az eladó ingatlanának megvásárlásához. Az eladó ezt úgy éri el, hogy saját maga finanszírozza a vásárlást, ha az ingatlan teljes egészében az övé, vagy jelenleg kevesebbel tartozik, mint a vevő foglalója. A vevő ezután aláírja a kölcsön visszafizetésére vonatkozó szándékát jelző ígérvényt. A ház maga a hitel visszafizetésének biztosítékául szolgál. Az eladó lesz a hitelező, a vevő pedig az ingatlan tulajdonosa.
Miért az eladói Carry-Back-hitel?
A potenciális vevőknek több pénzügyi oka is van arra, hogy fontolóra vegyék ezt a fajta hitelt. A leggyakoribb ezek közül az, hogy egy hagyományos hitelezőn keresztül egy hagyományos jelzáloghitelt elutasítottak valamikor. Ez érthető módon frusztrációhoz vezetett a részükről és bizalmatlansághoz a hagyományos hitelezőkkel szemben, amikor eljött az ideje, hogy újra megvizsgálják a lehetőségeiket.
Ezt a hiteltípust a támogatók gyakran azzal is kecsegtetik, hogy a hagyományos jelzáloghitelhez képest alacsonyabbak az összköltségei. Az eladó gyakran hajlandó átvállalni a kapcsolódó költségek egy részét, vagy beépíteni azokat a finanszírozás költségeibe. A kamatláb a vevő és az eladó között tárgyalható.
A legtöbb vevő azonban azért dönt az eladói finanszírozás mellett, mert nem tud hagyományos finanszírozáshoz jutni.
A Seller Carry-Back hitel buktatói
A Seller Carry-Back hitelnek általában 5-10 éven belül esedékes a ballonfizetés, ami nagyon veszélyes lehet a vevő számára, ha a vevő nem tud hagyományos finanszírozást igényelni, amikor a hitel esedékessé válik. Ha a vevő a vásárlás időpontjában képes lett volna hagyományos jelzáloghitelre, akkor kamatlábkockázatot vállalhat, amikor a hitel refinanszírozására kényszerül, ha a kamatlábak magasabbak. Egyes eladók is kínálnak Seller Carry-Back hiteleket, mert az ingatlannal kapcsolatban probléma merül fel, és a hagyományos hitelezők nem kínálnak finanszírozást az ingatlanra. A CMA erősen ajánlja, hogy a Vevő értékbecslést és vizsgálatokat rendeljen meg, amikor eladói finanszírozással vásárol otthont.
Miért a California Mortgage Advisors
A CMA-nál megértjük, hogy a szokatlan vagy kevésbé ideális pénzügyi körülmények között működő hitelfelvevők úgy érezhetik, hogy korlátozottak a lehetőségeik, amikor hagyományos jelzáloghitelhez jutnak egy hagyományos hitelezőn keresztül. A CMA azonban több, mint egy hagyományos hitelező, a CMA a hiteltermékek széles skáláját kínálja, hogy megfeleljen minden típusú hitelfelvevő igényeinek. Mi vagyunk az iparág vezetője, amely személyre szabott hiteleket kínál a hitelfelvevők számára.
Jelzálogtanácsadóink nem kényszerítik a hitelfelvevőket olyan hitelcsomagokba vagy feltételekbe, amelyek nem felelnek meg a hitelfelvevők igényeinek és céljainak. Ehelyett a CMA Jelzálogtanácsadók minden egyes hitelfelvevő személyes pénzügyi történetét egyénileg vizsgálják meg, és a hitelfelvevővel együtt olyan jelzáloghitelt dolgoznak ki, amely tükrözi egyedi gazdasági helyzetüket.
Még fontosabb, hogy a California Mortgage Advisors Inc. stabilitást és megbízhatóságot kínál. Állami és szövetségi szabályozó hatóságok és irányelvek, valamint hírnevünk és szakmai integritásunk súlya irányít bennünket. Hívjon minket a (800) 927-6560-as telefonszámon, és hagyja, hogy jelzálog-tanácsadóink egyike olyan tanácsot, szakértelmet és szolgáltatást nyújtson Önnek, amelyet megérdemel.