Finisci il seminterrato – Come abbiamo fatto la nostra ristrutturazione del seminterrato
Questo post è stato un lungo periodo. Oggi vi darò tutti i dettagli su come abbiamo ristrutturato il nostro seminterrato con il fai da te per finire il seminterrato. Questo progetto in realtà non è QUASI completo, ma siamo così vicini al completamento che voglio guidarvi attraverso di esso mentre è nella mia mente. Quando abbiamo acquistato questa casa, il seminterrato si presentava così:
- Abbiamo apprezzato il fatto che, a parte le condutture, i soffitti erano alti più di 7′.
- A parte un angolo che poteva essere sistemato, non c’erano problemi di acqua.
- Ha solo travi portanti nel mezzo, il che ha permesso una grande sala di ricreazione.
- Le utenze erano concentrate in una zona, permettendo al resto di essere rifinito.
Perché abbiamo usato tutti i nostri soldi extra per completare i lavori di ristrutturazione al piano principale, sapevamo che ci sarebbero voluti alcuni anni prima di poter affrontare il seminterrato. Così abbiamo dipinto di bianco i pavimenti e le pareti e ci siamo goduti questo spazio come sala giochi per i nostri bambini e sala ricreativa.
Alla fine abbiamo incorniciato la stanza degli ospiti, la stanza di servizio e il futuro bagno. Mettendo un muro a secco non finito su un lato delle pareti abbiamo creato uno spazio privato per i nostri ospiti. It also gave the kids a place to play and be rowdy and loud.
At this point I got a permit from the city just to make sure it would be an approved space. Here is the floor plan that I submitted to the city:
What to Hire Out to Finish the Basement:
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Plumbing (Well Abandonment)
When our well pump died and we had to eliminate our well, that meant we could also eliminate the ugly well tank in the back corner along with some pipes that hung below the joists. This was an expensive project that we hired out because we didn’t know the first thing about abandoning a well.
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Egress Windows
Another project that we hired out has having two nice egress windows installed. La stessa azienda che ha installato le finestre ha anche aggiunto delle piastrelle di drenaggio nell’angolo dove c’era il serbatoio, eliminando il posto in cui l’acqua entrava nel seminterrato. Questi ragazzi hanno anche martellato e portato via il massiccio focolare del camino che sporgeva nella stanza. Ho scritto tutto sull’installazione delle finestre di uscita in questo post, se questo è qualcosa che vi piacerebbe fare da soli.
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Nuovo forno
Finalmente abbiamo dovuto installare un nuovo forno. Il nostro forno esistente era del 1974 ed era inefficiente e anche mal posizionato. Quando l’abbiamo sostituito con un forno ad alta efficienza l’abbiamo fatto spostare di qualche metro verso il nostro ripostiglio, rendendo possibile racchiudere il forno nel ripostiglio.
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Mitigazione del radon
La maggior parte delle case dove viviamo hanno alti livelli di radon, e attualmente non abbiamo un sistema di mitigazione. Nelle prossime settimane avremo qualcuno che verrà ad installarne uno. Questo ci darà un pezzo di mente per la nostra sicurezza, ed eliminerà un problema un giorno quando si tratterà di rivendere.
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Elettrico
Ci sentiamo davvero a nostro agio a cablare luci e prese, ma non ci sentiamo a nostro agio ad agganciare l’interruttore del circuito. Per fortuna il cugino di mio marito è un elettricista ed è venuto su per un giorno per aiutarci con i collegamenti fuori dall’interruttore. Ha eseguito alcune linee per noi, e poi abbiamo fatto tutto il resto dell’impianto elettrico che condividerò qui sotto.
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Carpet
Se avessimo voluto una pavimentazione in laminato l’avremmo installata noi stessi, ma speriamo di rendere il seminterrato accogliente e caldo quindi stiamo andando con la moquette. Ho comprato la moquette da Menards, e sarà installata la prossima settimana!
Abbiamo speso un sacco di soldi per fare queste cose. Se il vostro seminterrato non ha una pompa a pozzo, o ha già delle finestre di uscita, un nuovo forno, o un sistema di mitigazione, risparmierete un sacco di soldi!
Cosa fare per finire il seminterrato:
**Non sono un imprenditore autorizzato o un professionista, prendete questi suggerimenti a vostro rischio e consultate il vostro codice locale prima di finire il vostro seminterrato.**
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Elettrica
Una volta che il cugino di Matt ha collegato le linee dall’interruttore, siamo stati in grado di collegare tutte le luci ad incasso e le prese. Avevamo anche bisogno di un rilevatore di fumo cablato nella camera da letto e alla base delle scale. Abbiamo installato 12 luci da incasso su due interruttori, e prese di corrente ogni 6′ circa.
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Isolamento
Abbiamo comprato tutto l’isolamento per il soffitto da Menards il venerdì nero con un enorme sconto. Abbiamo usato un isolante con rivestimento R-15 che abbiamo appena pinzato ai travetti del pavimento. Questo ha immediatamente creato un’enorme barriera sonora tra il seminterrato e il piano superiore. Sulle pareti abbiamo usato un isolante in polistirene R-10 che abbiamo fissato con del caulk fatto per il polistirene. Abbiamo anche usato del nastro di plastica per fissare queste cuciture per non far passare l’aria.
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Inquadratura
Questa chiodatrice per inquadrature rende questo lavoro molto più facile. Abbiamo ordinato tutte le nostre borchie e il legno trattato in un’unica grande consegna da Menards. È importante assicurarsi che le borchie siano attaccate ai travetti del pavimento e che le piastre di base siano fissate al pavimento in cemento. Per il fissaggio nel calcestruzzo mi piace usare queste punte a testa di fungo. Basta preforare la tavola trattata, poi preforare il calcestruzzo, quindi usare un martello per guidare lo spuntone. In realtà si sente che afferra il cemento sotto i piedi mentre lo si infila.
Inquadrare la canalizzazione ha richiesto un po’ di creatività, perché stavo cercando di mantenere la distanza dal soffitto il più alta possibile. Per guadagnare qualche centimetro ho usato 1×3 invece di 2×4 per questa inquadratura.
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Muro a secco
Abbiamo anche fatto consegnare tutto il nostro muro a secco con il legno. Abbiamo usato fogli da 12′ per eliminare le cuciture. Per fortuna due amici ci hanno aiutato a trasportare tutto intorno alla casa e giù per le scale, un lavoro ENORME. Poi abbiamo appeso tutto il cartongesso usando un sollevatore che abbiamo preso in prestito da mio padre. Una cosa importante da fare quando si appende il cartongesso è assicurarsi che OGNI cucitura sia su un perno. Abbiamo dovuto smontare alcuni muri a secco e aggiungere dei blocchi per sostenere alcuni dei nostri muri a secco che abbiamo sbagliato la prima volta. Mi piace usare viti per cartongesso con un’unità quadrata perché non si spogliano facilmente come le viti Phillips. Inoltre avere un avvitatore elettrico ha più potenza di un trapano a batteria.
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Finitura del muro a secco
Negli anni ho fatto molta pratica nel riparare il muro a secco, e fare piccoli progetti, ma MAI un’intera stanza. La mia prima stanza intera che ho fatto è stata la stanza degli ospiti nel seminterrato ed è venuta fuori davvero bene! Ora ho quasi finito la levigatura finale nella sala grande! Direi che questo è un lavoro che chiunque può fare da sé, ma preparatevi ad avere braccia doloranti e molta pazienza. Mi piace usare il fango premiscelato “Dust Control”, il nastro a rete e questo strait-flex per il cordolo d’angolo. Questo palo di levigatura mi sta salvando le braccia e uso questi blocchi di levigatura per i punti più difficili.
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Pittura
Non sono ancora a questo punto, ma farò tutta la pittura qui sotto. Comincerò con un primer che ha una texture sabbia per abbinare la tromba delle scale e il resto della casa. In altre case ho fatto la texture knockdown. Poi finirò le pareti e il soffitto con una vernice satinata e piatta di Benjamin Moore “Chantilly Lace” che è lo stesso colore che abbiamo sul nostro livello principale. 
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Trim Work
Stiamo andando con una base di 3.5″ flat Primed Pine in tutto il nostro seminterrato. Poiché sto dipingendo nello stesso colore delle pareti, lo installerò prima di dipingerlo. Se fosse un colore diverso dalle pareti lo dipingerei prima dell’installazione. Nella stanza degli ospiti finita si può vedere come minimo e semplice questo assetto bianco è. Sto usando lo stesso assetto anche per le porte e le finestre.
Con i bambini a casa per il 100% del tempo in questo momento, sono super ansiosa di far tornare in uso questo spazio! Speriamo di allestire l’estremità del camino come spazio per guardare la tv, e il resto della stanza come sala di ricreazione con un bar secco. Non ho intenzione di dire che fare una finitura fai da te del seminterrato è semplice, ma se si prende un passo alla volta nessuno dei passi è in realtà così complicato. Una volta che questa stanza è fatta al 100%, condividerò una ripartizione dei costi di ogni centesimo che abbiamo speso qui sotto!
