5 Tips for Renting Your First Apartment With No Credit History

Renting your first apartment is one of those rites of passage that just about everyone goes through. Ale jeśli nigdy nie miałeś karty kredytowej lub nie masz zbyt długiej historii kredytowej, uzyskanie właściciela mieszkania, który da ci szansę może być trudne. Znalezienie mieszkania może wymagać trochę więcej pracy z Twojej strony, ale nie jest to niemożliwe. Zanim zaczniesz sprawdzać nieruchomości, warto rozważyć opcje wynajmu swojego pierwszego mieszkania, aby Twój kredyt (lub jego brak) nie był aż tak wielką przeszkodą.

Dowiedz się teraz: Która karta kredytowa jest dla mnie najlepsza?

Poszukaj nieruchomości wynajmowanej przez właściciela

Sprawdzanie zdolności kredytowej jest standardową częścią procesu aplikacji w kompleksach apartamentów, ale możesz być w stanie to obejść, jeśli wynajmujesz bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Znalezienie tego rodzaju wynajmu oznacza zazwyczaj przeglądanie ogłoszeń lub Craigslist. Jeśli uda ci się znaleźć wynajem, który nie jest oszustwem, możesz być w stanie przekonać swojego niedoszłego właściciela, aby dał ci wynajem w oparciu o rzeczy inne niż twój wynik kredytowy. Po prostu bądź przygotowany, aby udowodnić, że masz stabilny dochód i pieniądze w banku na pokrycie swoich wydatków.

Zdobądź współsygnatariusza

Mając rodzica lub innego krewnego do współsygnowania na swojej umowie najmu za pierwszym razem może nie czuć się bardzo dorosły, ale w niektórych przypadkach, to jest to, czego potrzeba, aby uzyskać umowę. Wybór kogoś ze stałym dochodem i przyzwoity kredyt może dostać się do nieruchomości i może zminimalizować kwotę depozytu zabezpieczającego trzeba zapłacić. Pamiętaj jednak, że jeśli poprosisz kogoś o podpisanie umowy, jest on tak samo odpowiedzialny jak Ty za płatności czynszu, więc jeśli będziesz zalegać z opłatami, właściciel mieszkania może ich ścigać za to, co jest im należne.

Porada: Zbuduj kredyt z jedną z tych Najlepszych Zabezpieczonych Kart Kredytowych

Oferuj Zapłatę z góry

Pokazanie agentowi wynajmu lub zarządcy nieruchomości, że zarabiasz wystarczająco dużo, aby pokryć miesięczne płatności za czynsz może sprawić, że będziesz w lepszej pozycji, aby dostać mieszkanie, ale jeśli nie masz kredytu, możesz potrzebować pójść o krok dalej. Oferowanie zapłaty za pierwsze dwa lub trzy miesiące z góry lub podwojenie kaucji pokazuje, że jesteś zaangażowany w bycie dobrym najemcą i to może być wystarczające, aby przekonać właściciela do siebie.

Zatrudnij współlokatora

Zatrudnienie współlokatora oferuje te same korzyści co posiadanie współsygnatariusza, z dodatkowym plusem posiadania kogoś do dzielenia czynszu i kosztów użytkowania. Wybór kogoś, kto ma już ustalony kredyt i jest w stanie pokryć swoją połowę rachunków, może pomóc Ci postawić stopę w drzwiach Twojego pierwszego mieszkania. Jeśli rozważasz współlokatora, możesz pomyśleć o sporządzeniu oddzielnej umowy poza umową najmu, która określa, jakie są Twoje obowiązki. These agreements can head off conflict down the road and give you some legal recourse if your roomie decides to leave you high and dry.

Related: How to Rent With Bad Credit

Suggest a Month-to-Month Arrangement

Month-to-Month leases offer more flexibility from a tenant’s perspective since you can get out of the property fairly easily if you need to. Dla wynajmujących są one mniej wygodne, ponieważ znalezienie kogoś nowego, kto zajmie miejsce w przypadku wcześniejszego opuszczenia lokalu może zająć trochę czasu. Kompromisem wynajmu z miesiąca na miesiąc jest to, że wynajmujący mogą zazwyczaj pobierać wyższy czynsz, aby zrekompensować potencjalny koszt konieczności ponownego wynajęcia nieruchomości w późniejszym czasie. Jeśli zgodzisz się na umowę miesiąc w miesiąc, wynajmujący dostanie trochę dodatkowej gotówki i oboje będziecie mieli możliwość zakończenia umowy, jeśli okaże się, że nie pasuje.

Uaktualnienie: Jeśli masz dalsze pytania dotyczące finansów, SmartAsset może Ci pomóc. Tak wiele osób zwróciło się do nas szukając pomocy w zakresie podatków i długoterminowego planowania finansowego, że uruchomiliśmy naszą własną usługę dopasowania, aby pomóc Ci znaleźć doradcę finansowego. Narzędzie SmartAdvisor może pomóc Ci znaleźć osobę, z którą będziesz mógł współpracować, aby spełnić Twoje potrzeby. Najpierw odpowiesz na serię pytań dotyczących Twojej sytuacji i Twoich celów. Następnie program zawęzi Twoje opcje do trzech powierników, którzy odpowiadają Twoim potrzebom. Następnie możesz przeczytać ich profile, aby dowiedzieć się o nich więcej, przeprowadzić z nimi rozmowę telefoniczną lub osobistą i wybrać osobę, z którą będziesz współpracować w przyszłości. Pozwala to na znalezienie dobrego dopasowania, podczas gdy program wykonuje większość ciężkiej pracy za Ciebie.

Photo credit: flickr