Assessor

Co jeśli dokonuję zmian w mojej nieruchomości?
Jeśli zostało wydane pozwolenie na budowę, zostaniemy powiadomieni przez agencję planowania. Jeśli jednak ulepszenia lub modyfikacje nieruchomości kosztują więcej niż 500 USD, a pozwolenie nie było wymagane, należy złożyć Powiadomienie o Rejestracji Oceny. Formularz ten może być również używany do powiadamiania nas o wyburzeniach.Istnieje formularz rejestracyjny oceny, który można znaleźć na naszej stronie Forms Area i/lub link do: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Dlaczego muszę płacić podatki od nieruchomości?
Wszyscy przyzwyczailiśmy się do poziomu usług świadczonych przez naszą lokalną społeczność. Szkoły, ochrona policyjna i przeciwpożarowa, biblioteki i utwardzone drogi to tylko kilka z udogodnień, które podatki od nieruchomości umożliwiają. Bez podatków od nieruchomości nie bylibyśmy w stanie utrzymać żadnej z powyższych rzeczy.

Jak oblicza się kwotę podatku, którą jestem winien?
Twoja oszacowana wartość jest mnożona przez stawkę podatkową. Stawka podatkowa to całkowita stawka połączonych jednostek podatkowych (hrabstwa, okręgu miejskiego, miasta lub miejscowości, biblioteki itp. Stawka podatkowa jest wyrażona w dolarach na sto dolarów oszacowanej wartości. Kwota ta jest pomniejszona o kredyt stanowy, Property Tax Replacement i jest automatycznie odliczana od Twojego rachunku podatkowego.

Skąd mam wiedzieć, czy moja ocena jest prawidłowa?
Zapoznaj się z informacjami zawartymi w Powiadomieniu o Ocenie (Form 11 R lub C). Formularz ten nie tylko przedstawia oszacowaną wartość, ale także informacje, które posłużyły do jej uzyskania. Zachęcamy do dokładnego sprawdzenia następujących informacji:

– Rok budowy.

– Liczba pięter.

– Konstrukcja zewnętrzna (cegła, szkielet, blok itp.)

– Powierzchnia (obliczona na podstawie pomiarów zewnętrznych.)

– Liczba dodatkowych instalacji hydraulicznych (odnosi się do liczby instalacji powyżej jednej pełnej łazienki – 3 instalacje, zlew kuchenny i podgrzewacz ciepłej wody na jednostkę mieszkalną.)

– Inne cechy podlegające ocenie (w tym, ale nie ograniczone do: dodatkowych jednostek mieszkalnych, pomieszczeń rekreacyjnych w piwnicy, jacuzzi, centralnej klimatyzacji, kominków, wykończonych strychów i piwnic, otwartych i zamkniętych ganków, itp.)

**Błędy rzeczowe mogą zostać poprawione poprzez złożenie Formularza 133, Petition For Correction of Error, w dowolnym momencie roku podatkowego.

Co jeśli nie zgadzam się z oszacowaną wartością? Podatnik ma prawo do odwołania się od oszacowania podatku od nieruchomości z jakiegokolwiek powodu. Ciężar dowodu będzie jednak spoczywał na podatniku, aby udowodnić, dlaczego powinien on zmienić swoją ocenę. Wystarczy powiedzieć: „Moje podatki są za wysokie” nie jest wystarczające. Po dokładnym zapoznaniu się z zawiadomieniem o ocenie, skontaktuj się z Biurem Asesora przed złożeniem odwołania.

Zauważ również, że w odwołaniu mogą wydarzyć się trzy rzeczy:

1) oceniona wartość może zostać podniesiona;
2) może zostać obniżona; lub
3) może pozostać taka sama

Zobacz Proces Odwołania, aby uzyskać więcej informacji.

Co to są Ujawnienia sprzedaży i jak są one wykorzystywane?
Ujawnienie sprzedaży jest formularz, który jest wypełniany dla wszystkich transferów nieruchomości i musi być złożony, gdy transfer jest rejestrowany. Ujawnienia sprzedaży muszą być złożone do Audytora Hrabstwa, nawet jeśli nie ma pieniędzy zmienił ręce. Intencją ujawnienia sprzedaży jest zapewnienie bazy informacji, które będą wykorzystywane zarówno przez państwo, powiat i Township Asesorów zidentyfikować, ile każda nieruchomość została przeniesiona do. Ujawnienia sprzedaży zostały sklasyfikowane jako „informacja publiczna” od stycznia 2000 r.

Co stanowi Prawdziwą Wartość Podatkową? Prawdziwa Wartość Podatkowa jest sumą wartości gruntu i zamortyzowanej wartości ulepszeń. Grunt jest wyceniany według szacunkowej wartości rynkowej w oparciu o sprzedaż porównywalnych nieruchomości w najbliższej okolicy. Ulepszenia to wszystko, co zostało zbudowane na ziemi, w tym domy, stodoły, garaże, baseny, tarasy, patia, wiaty, korty tenisowe, altany, wiaty itp.

Kto jest ostatecznie odpowiedzialny za wartość umieszczoną na mojej nieruchomości? Legislatura stanowa uchwala prawa podatkowe, podczas gdy Państwowa Rada Doradców Podatkowych interpretuje prawo, pisze zasady i procedury oraz ustala stawki podatkowe.

Kto jest właścicielem nieruchomości pod danym adresem?
Aby ustalić aktualnego właściciela nieruchomości, należy skontaktować się z Biurem Audytorów Hrabstwa.

Czy jest jakiś sposób na obniżenie moich podatków?
Tak. Istnieje szereg kredytów i zwolnień dostępnych dla kwalifikujących się podatników. Audytor Hrabstwa może udzielić Ci informacji i pomóc w ustaleniu, czy się kwalifikujesz.

Gdzie i kiedy mam złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zwolnienie z podatku od nieruchomości?
Kredyt hipoteczny i zwolnienie z podatku od nieruchomości są składane do Audytora Hrabstwa do 10 maja i będą stosowane do podatków w następnym roku. Jeśli kupisz nową nieruchomość, oba muszą być złożone. Jeśli refinansujesz kredyt hipoteczny, nowe zwolnienie hipoteczne musi być złożone. Zwolnienie z domu musi być złożone tylko raz, nawet jeśli możesz refinansować kredyt hipoteczny.

Kiedy potrzebuję pełnomocnictwa?
Gdy odwołanie jest składane przez kogoś innego niż właściciel.

Gdzie i kiedy złożyć zeznanie podatkowe w sprawie mojego majątku osobistego związanego z działalnością gospodarczą?łożenie formularzy 103 i 104 jest wymagane do 15 maja każdego roku i składa się je u Asesora w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość.

Gdzie otrzymam kopię mapy planu?
„Oficjalna” kopia planu jest składana w County Recorder’s Office.

Czy kościoły i organizacje non-profit muszą złożyć zeznanie podatkowe dotyczące majątku osobistego?