Czy jesteś gotowy, aby rozpocząć swój własny pośrednictwa?

Wielu mężczyzn i kobiet, którzy stają się agentów nieruchomości zrobić to, w części, ponieważ mają one pragnienie, aby uruchomić swój własny biznes. Poprzez kontrolowanie własnego marketingu, opieki klienta i innych aspektów ich działalności, agentów nieruchomości są w stanie pracować jako, zasadniczo, właściciele małych firm. Jeśli jednak, Twoje cele są większe i szukasz do prowadzenia większego biznesu, rozważyć rozpoczęcie własnej brokerage.

Dlaczego warto rozpocząć pośrednictwo własne?

Istnieje wiele powodów, dla których można zdecydować się na rozpoczęcie własnego pośrednictwa. Obejmują one:

Chęć zwiększenia potencjału zysku

Przez rozpoczęcie własnego pośrednictwa, jesteś w stanie rozwijać swoje działania, wykorzystać czas i talent innych agentów, i dodać dodatkowe strumienie przychodów w celu zwiększenia dolnej linii.

Niezadowolenie z status quo

Jeśli masz nowe pomysły i nowe perspektywy na prowadzenie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, będziesz miał większą kontrolę nad wdrażaniem tych pomysłów w swoim własnym biznesie.

Sprawdzone systemy i procesy do akcji

Jeśli byłeś szczególnie udany jako agent nieruchomości, możesz mieć opracowany własny sposób robienia rzeczy, które chciałbyś podzielić się z nowszymi agentami. Umieścić swoje umiejętności i wiedzę do pracy i pomóc przyczynić się do przyszłości zawodu.

FREE GUIDE: Dowiedz się od ponad 1000 agentów nieruchomości w całym kraju dzięki naszemu raportowi Voice of the Real Estate Agent.

Co powinieneś wybrać: franczyzę czy niezależność?

Ponad połowa wszystkich agentów nieruchomości w kraju pracuje dla niezależnych biur pośrednictwa. Skąd wiesz, czy big-box franczyzy lub chude, zwinny indie jest właśnie dla Ciebie?

Franczyzy zapewniają wytyczne, branding i wsparcie, które mogą być nieocenione, gdy zaczynasz. W wielu przypadkach dają Ci również dostęp do technologii i szkoleń oraz zapewniają rozpoznawalność marki. W zamian za te korzyści, pobierają wysokie opłaty franczyzowe, które mogą być trudne do obsługi, dopóki nie dostaniesz zdrowego przepływu środków pieniężnych ustalonych.

Niezależne domy maklerskie są w stanie podejmować własne decyzje w odniesieniu do lokalizacji, marki i operacji. Jako szef niezależnego pośrednictwa, będziesz miał elastyczność, aby uruchomić swój biznes w sposób, który chcesz. Jednakże, będzie również odpowiedzialny za rozwój i finansowanie własnych platform technologicznych, strategii szkoleniowych i inicjatyw marketingowych.

Jakie są typowe koszty rozpoczęcia działalności?

Rozpoczęcie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może przyjść z szerokiego zakresu kosztów, od około 20.000 dolarów dla małej firmy niezależnej do aż 250.000 dolarów plus dla dużej franczyzy. Poniżej znajdują się niektóre z kosztów rozruchu poniesiesz jako nowy właściciel pośrednictwa:

1. Zostań brokerem

Jeśli nie masz jeszcze licencji brokera, będziesz chciał zdobyć niezbędną edukację, usiąść do egzaminu i zapłacić wszelkie towarzyszące opłaty, aby zarejestrować się jako broker.

2. Uzyskanie prawnej i finansowej ekspertyzy

Będzie ważne dla Ciebie, aby skonsultować się z prawnikiem i księgowym lub planistą finansowym w celu zapewnienia, że Twoja firma jest prawidłowo zarejestrowana jako LLC, C-Corp, lub S-Corp i że masz wszystkie ubezpieczenia, których potrzebujesz. Jeśli planujesz wziąć na dodatkowych agentów, trzeba będzie umów i innych umów, jak również wszelkich zastrzeżonych umów z klientami.

Z perspektywy finansowej, będziesz chciał, aby upewnić się, że masz plan w miejscu do śledzenia dochodów i wydatków oraz do prawidłowego odkładania i płacenia podatków. Będziesz również chciał sprawdzić liczby potrzebne do opracowania biznesplanu, zwłaszcza jeśli planujesz starać się o fundusze od inwestorów lub uzyskać pożyczkę.

3. Znajdź lokalizację

Będziesz musiał zdecydować, czy zamierzasz działać z domowego biura, czy też mieć samodzielny adres biznesowy. Niezależnie od tego, co wybierzesz, będziesz musiał ponieść wydatki operacyjne, takie jak meble, media, technologia i materiały biurowe.

4. Stwórz materiały marketingowe i platformy

Będziesz potrzebował wizytówek, papeterii, ulotek i materiałów promocyjnych, a także oznakowania ofert, które reprezentujesz. Będziesz także potrzebował różnych platform cyfrowych, w tym strony internetowej i kont w mediach społecznościowych. Możesz także chcieć uzyskać platformę zarządzania transakcjami w chmurze, aby usprawnić przepływ pracy dla Ciebie i Twoich agentów.

5. Zarejestruj się w stanie

Będziesz musiał płacić co roku, aby zarejestrować swoją działalność w stanie i zapewnić, że jesteś na bieżąco ze wszystkimi opłatami i wymaganiami rządowymi prowadzenia pośrednictwa.

6. Rekrutacja i na pokładzie agentów

Jeśli jesteś wprowadzenie na dodatkowych agentów, trzeba będzie poświęcić czas i pieniądze na rekrutację, zachęty, przetwarzania i materiałów szkoleniowych. Po przyjęciu agentów, może być konieczne, aby przynieść pomoc administracyjną lub zatrudnić kogoś do szkolenia, koordynacji transakcji lub innych funkcji. Będziesz także musiał zapłacić błędy i pominięcia ubezpieczenia dla każdego agenta bierzesz on.

Jak można podnieść kapitał trzeba?

Jak z każdym startup, istnieje wiele sposobów, aby podnieść kapitał dla firmy.

Samodzielnie finansowane

Możesz być w stanie sfinansować swój startup albo przez oszczędności lub poprzez tapping do domu kapitału własnego. Jeśli wybierzesz model niezależny, możesz być w stanie pokryć znaczną część początkowych kosztów startu.

Partnerstwo

Możesz chcieć zatrudnić partnera, który pomoże Ci w finansowaniu działalności brokerskiej lub w codziennych operacjach, lub w obu przypadkach. To może być świetny model dla małżonków, przyjaciół lub kolegów, którzy działają jako prawdziwy zespół nieruchomości.

Mała pożyczka biznesowa

Możesz być w stanie uzyskać małą pożyczkę biznesową, aby sfinansować swój startup. Spójrz poza banki do unii kredytowych i Small Business Administration (SBA) dla źródeł kredytu.

Inwestorzy

Możesz mieć przyjaciół, członków rodziny lub prywatnych inwestorów, którzy znają Ciebie i Twoją pracę i są chętni do pomocy w finansowaniu Twojego startupu. Jeśli współpracowałeś z inwestorami na rynku nieruchomości, możesz również znać prywatnych finansistów, którzy byliby skłonni pomóc w zapewnieniu finansowania.