How Much Does a Modular Home Cost?

Średnio, dom modułowy kosztuje 15% mniej niż jego dokładny odpowiednik, który jest zbudowany w tradycyjny sposób. Ostateczny koszt domu modułowego zależy od tego, jak wiele personalizacji jest zaangażowanych, od generalnego wykonawcy i uaktualnień, które wybierzesz dla swojego nowego domu.

Poniżej możesz zobaczyć, jak Next Modular rozbija te koszty.

KOSZTY DOMÓW MODUŁOWYCH

Cena podstawowej konstrukcji domu zależy od planu domu modułowego, który wybierzesz. Możesz zobaczyć cenę podstawową wszystkich naszych domów na naszej stronie internetowej, a podana cena zawiera podatek od sprzedaży, dostawę do Twojej lokalizacji, ustawienie i przymocowanie do fundamentu, do $3,000 opłaty za dźwig oraz wewnętrzne i zewnętrzne prace wykończeniowe po ustawieniu domu (wewnętrzne i zewnętrzne prace wykończeniowe są dostępne tylko w naszym promieniu Turn-Key Service. Poza naszym promieniem Turn-Key nadal możemy wykonać Fundację & Set dla Ciebie, zobacz linki po szczegóły).

Będziesz również musiał zaplanować dodatkowe koszty na górze ceny domu. Niektóre z tych dodatkowych kosztów są opcjonalne (jak garaż), a inni nie są (woda hookup). Różnią się one również w zależności od tego, czy budujesz na rozwiniętej lub niezagospodarowanej ziemi. Tak czy inaczej, chcemy, abyś znał swoje opcje i miał ogólne pojęcie o kosztach związanych z budową domu modułowego.

Koszty dodatkowe

Jednym z najczęstszych pytań, które tutaj dostajemy jest „ile kosztują wszystkie inne rzeczy, takie jak fundament, studnia, szambo, itp. Oto przybliżone dane liczbowe dotyczące tego, jakich innych kosztów domu modułowego należy się spodziewać.

UWAGA: KOSZTY DOMÓW MODUŁOWYCH RÓŻNIĄ SIĘ KONSEKWENTNIE OD REGIONU DO REGIONU. FIGURY W TYM WPISIE SĄ LICZBAMI BALLPARKOWYMI OPARTYMI NA NASZYCH LOKALNYCH WARUNKACH RYNKOWYCH W BIEŻĄCYM CZASIE (WRZESIEŃ 2020).

FUNDACJA

Twój dom modułowy musi być ustawiony na fundamencie i zakotwiczony do niego. Istnieją dwa podstawowe rodzaje fundamentów do wyboru, piwnica lub crawlspace (fundament płytowy nie jest opcją dla domu modułowego). Oba mają swoje zalety i wady, a który z nich wybrać zależy wyłącznie od preferencji.

Podstawowa wylana piwnica z 8-stopowych ścian, okno wylotowe, izolacja na zewnątrz, aby spełnić kod, a zestaw schodów będzie kosztować między $ 29,000 a $ 33,000 dla 1,600 SF domu ranczo. Szacunek ten obejmuje wykopy / zasypki, stopki / ściany, hydroizolacja, studzienka kanalizacyjna, płytki spustowe, podłoga piwnicy, płyty parapetowe, a egress widow. Piwnica daje dodatkowe miejsce do przechowywania lub przestrzeń życiową, ale to również kosztuje znacznie więcej niż zwykłej przestrzeni pełzania. Twój koszt fundacji, oczywiście, będzie się różnić w zależności od wielkości śladu domu. Nawet z dodatkowym kosztem, jeśli wziąć pod uwagę wszystkie dodatkowe miejsca do życia i przechowywania otrzymasz, piwnica może być dobra inwestycja.

Blok crawlspace, który jest około 4 „głęboki, w tym panelu dostępu i izolacji płyty piankowej do spełnienia kodu będzie zazwyczaj dodać do kosztów domu modułowego z 13.000 dolarów do 16.000 dolarów dla 1600 SF domu ranczo. Szacunek ten obejmuje wykopy / zasypki, stopki / ściany, izolacja przeciwwilgociowa, studzienka kanalizacyjna, płytki spustowe, płyty progowe i drzwi / studnia dostępu. Crawlspaces może służyć jako schronienie burzy w nagłych wypadkach, a czasami ludzie będą używać ich do przechowywania drobnych (choć nie są one łatwe do chodzenia w!). Twój kanał i linie użytkowe będą również w crawlspace. Po raz kolejny, koszt będzie się różnił w zależności od wielkości.

SYSTEM HVAC

Pełna instalacja systemu HVAC, w tym pieca, AC, kanałów powietrznych i linii gazowych do pieca będzie generalnie kosztować między $8,000 a $12,000 dla domu ranczo o powierzchni 1600 SF. Niektóre z domów na naszej stronie internetowej są wyceniane w celu włączenia pieca w kosztach domu, ale wszystkie nasze domy będą przynajmniej potrzebują jednostki AC zainstalowane na miejscu. Twój system HVAC obejmuje nie tylko główną jednostkę, ale także kanały powietrzne i linie gazowe, które biegną pod Twoim domem.

GARAŻ

Prosty garaż 22X22, w tym brama garażowa i otwieracz, bocznica/dach i prace betoniarskie dodadzą do kosztu Twojego domu modułowego pomiędzy $18,000 a $22,000. Garaż jest opcjonalne, ale nie tylko dodaje się do wartości domu, ale także chroni samochody i zwiększa przechowywania. Garaż składa się z dwóch elementów, wylewanej betonowej podłogi i ścian/dachu, ale jeśli chcesz dostosować garaż do swoich indywidualnych potrzeb, chętnie to zrobimy.

PODŁĄCZENIE WODY MIEJSKIEJ LUB WELL

Wiercona studnia, która ma 60 stóp głębokości, w tym zbiornik na pęcherz i podłączenie linii wodnej do domu doda do kosztów domu modułowego pomiędzy $4,500 a $5,500. Koszty wody miejskiej różnią się znacznie. Decyzja między robieniem prywatnej studni lub miasta hookup jest oparta na tym, gdzie dom będzie zlokalizowany. Jeśli jesteś w granicach miasta, nie będzie tap-in opłat zarówno dla wody i kanalizacji, które muszą być wypłacane do władz lokalnych. Opłaty w każdym mieście są inne, więc sugerujemy zadzwonić do lokalnej firmy wodociągowej i zapytać o opłaty za podłączenie.

SYSTEM SEPTYCZNY LUB PODŁĄCZENIE DO KANALIZACJI MIEJSKIEJ

Standardowy „naziemny” system septyczny z pojedynczym zbiornikiem i polem odciekowym w dobrej glebie będzie zazwyczaj dodawał do kosztów domu modułowego pomiędzy $5,000 a $8,000. Koszty podłączenia kanalizacji miejskiej różnią się znacznie. Podobnie jak w przypadku przyłączy wody, system kanalizacyjny zależy od lokalizacji domu. Jeśli jesteś w granicach miasta, trzeba będzie zapłacić opłaty za połączenie, aby podłączyć się do kanalizacji miejskiej. Koszty te można ustalić dzwoniąc do miejskiego wydziału budownictwa i pytając o opłaty za podłączenie do kanalizacji. Jeśli znajdujesz się poza miejskim obszarem usług, musisz zainstalować prywatny system septyczny.

Jeśli znajdujesz się poza granicami miasta, a standardowy system rozsączający nie będzie działał, będziesz musiał wykonać system septyczny z kopcem. Czynnikiem decydującym jest rodzaj gleby w Twojej lokalizacji. „Zła” gleba będzie wymagać systemu kopca. Średni koszt systemu kopca będzie zależeć od warunków glebowych, wielkości kopca, zbiorników i pomp wyciągowych niezbędnych i regionalnej dostępności specjalnego rodzaju piasku potrzebnego do kopca. W rezultacie trudno jest podać średnie ceny dla systemu kopca.

USŁUGI ELEKTRYCZNE

Instalacja elektrycznej „podstawy licznika” w domu i prowadzenie linii od zewnętrznej podstawy licznika do panelu elektrycznego w domu doda do kosztów domu modułowego pomiędzy $2,500 a $4,000. Obejmuje to również różne prace elektryczne potrzebne zgodnie z wymogami kodeksu (światło w crawlspace, na przykład). Potrzebujesz podstawy licznika dla lokalnej firmy elektrycznej do haka z ich linii serwisowej i zainstalować licznik elektryczny na. Zazwyczaj firma użyteczności publicznej będzie uruchomić linie do domu za darmo, chyba że jest daleko od bitej ścieżki. Gdy te linie są prowadzone, dodatkowe przewody muszą połączyć podstawę licznika do skrzynki wyłącznika wewnątrz. Mogą być inne linie elektryczne, w zależności od tego, czy masz garaż, czy nie, oraz od lokalnych kodów regulujących potrzeby oświetlenia/obwodów w piwnicy lub przestrzeni pod schodami.

SERWIS GAZOWY

Jeśli twój dom używa gazu ziemnego, to tak jak w przypadku elektryki, będziesz potrzebował licznika gazu i linii gazowych poprowadzonych pod domem. Podłączenie do lokalnej sieci gazowej może wymagać wpłaty depozytu lub opłaty w zależności od firmy, ale firma gazownicza zwykle poprowadzi linie do twojego domu i zainstaluje licznik gazu za darmo, w zależności od tego, jak daleko muszą poprowadzić linie.

Jeśli potrzebujesz zbiornika na propan, dostawca propanu zwykle pobiera opłatę za ustawienie zbiornika, poprowadzenie linii do twojego domu, zainstalowanie zaworów redukcyjnych, a także opłatę za napełnienie zbiornika propanem. Najlepiej jest zadzwonić do lokalnego dostawcy, aby uzyskać wycenę. Ale pamiętaj, kiedy zatrudnisz nas jako Generalnego Wykonawcę, zajmiemy się tym wszystkim za Ciebie!

POZWOLENIA NA BUDOWĘ

Podczas naszych lat budowania i instalowania domów modułowych, widzieliśmy, że całkowite koszty pozwoleń wahają się od $500 do $4000, ze średnią około $1,200. Średnie koszty pozwoleń są trudne do określenia. Podobnie jak domy budowane na sztyftach, domy modułowe wymagają pozwolenia na budowę. Lokalne przepisy dyktują, ile może kosztować pozwolenie (i to się dość mocno różni). Zazwyczaj koszty pozwolenia są określane przez wielkość domu, i nie może być pozwolenia niezbędne do podjazdu, jak również. Można zadzwonić do lokalnego wydziału budownictwa i zapytać, jakie są opłaty dla danego obszaru.

DRIVEWAY

Dobry ballpark dla pracy z betonem to $4 do $6 za stopę kwadratową dla 4″ grubego dysku. Dobra granica dla 10′ szerokiego dysku żwirowego to 5 do 7 dolarów za stopę bieżącą dysku (dla długiego dysku). Podobnie jak w przypadku garażu, podjazd jest technicznie opcjonalną cechą. Jednak, z wyjątkiem rzadkich okoliczności, większość właścicieli domów będzie chciał jakiś rodzaj podjazdu. W Next Modular, możemy umieścić w podjazd wykonany z żwiru, betonu lub asfaltu. Z tych trzech materiałów, żwir jest początkowo najtańszy, ale wymaga okresowej konserwacji. Asfalt zapewnia ładny, wykończony wygląd i kosztuje mniej niż beton, ale również wymaga okresowej konserwacji. Betonowe podjazdy są najdroższe, ale najlepsze, ponieważ trwają dłużej i spełniają wszystkie wymagania miasta i stowarzyszenia właścicieli domów.

Jeśli mieszkasz w mieście, prawdopodobnie będziesz musiał iść z betonowym napędem, a koszt będzie zależał od wielkości. Podjazd żwirowy jest dobrym wyborem dla domu w kraju, gdzie podjazdy mogą być dłuższe, a zatem o wiele bardziej kosztowne, jeśli są wykonane z asfaltu lub betonu.

RÓŻNE OPŁATY I KOSZT KOŃCOWY

Objęliśmy niektóre z powszechnych pozycji, które wpływają na koszt projektu budowy domu modułowego. Istnieją również inne rzeczy do rozważenia, które wyszczególnimy dla Ciebie w Twojej indywidualnej wycenie domu. Ogólnie rzecz biorąc, te inne opłaty obejmują elementy takie jak opłaty Generalnego Wykonawcy, rynny, stopniowanie trawnika, itp. Aby ułatwić zrozumienie, zebraliśmy razem przykładową ofertę dla domu o powierzchni 1,493 SF, opartą na naszym domu Cedar Ranch Home (cena domu dokładna na czerwiec 2020).

HOME ESTIMATE

Ranch Home 1,493 sq. ft. $90,265

Obejmuje: Cenę podstawową, standardowe wykończenia, dostawę domu i zestaw, opłaty za dźwig oraz kompletne wykończenie wewnętrzne / zewnętrzne. Zobacz naszą sekcję FAQ na stronie głównej, aby uzyskać więcej informacji.

Fundacja: Poured Basement $29,328

Obejmuje wykopy/zasypkę, 8′ wylane ściany piwnicy, wylaną podłogę, izolację z płyt piankowych, hydroizolację, płytki drenażowe, płyty progowe i okno wylotowe.

HVAC $7,500

Obejmuje piec na piętrze, klimatyzację, wymuszone powietrze i linie powrotne oraz linie gazowe.

Prywatna studnia $4,500

Obejmuje wiercenie, zbiornik na pęcherz i podłączenie do domu.

Standard In-Ground Septic System $6,500

Obejmuje zbiornik o pojemności 1,000 galonów, pole odciekowe.

PVC Drains under home + Misc Plumbing $3,900

Obejmuje prowadzenie drenażu PVC pod domem i do zbiornika septycznego, hakowanie do zbiornika z pęcherzem.

Usługa elektryczna $3,200

Obejmuje instalację meterbase w domu i prowadzenie linii serwisowych do panelu domu. (Opłaty za podłączenie do sieci nie są uwzględnione)

Różne $15,048

Obejmuje takie elementy jak rynny, napęd budowlany, pozwolenia, chodniki, śmietniki, schody zewnętrzne i nasz generalny wykonawca opłata za zarządzanie budową.

Całkowita cena za ten dom modułowy $160,241

KOSZT DOMU MODUŁOWEGO JEST NIŻSZY NIŻ W TRADYCYJNYCH DOMACH KLEJOWYCH

Wyszczególniamy wszystkie potencjalne koszty domu modułowego związane z budową i instalacją domu modułowego zanim zaczniesz. Podczas gdy niektóre z tych kosztów zależą od miejsca budowy, większość jest z góry określona i/lub stosunkowo łatwa do określenia. Według HomeAdvisor.com, średnia cena za dom zbudowany na patyku wynosi 150 $ / sq ft. Na podstawie tej liczby, całkowity koszt tego samego domu zbudowanego w tradycyjny sposób (bez garażu) wyniósłby około 202.000 dolarów. To duża różnica, ponad 40.000 dolarów oszczędności! Zakup domu modułowego oznacza, że możesz sobie pozwolić na większy dom za mniejsze pieniądze. Chcemy, abyś czuł się komfortowo z tym procesem, dlatego przedstawiamy wszystkie koszty przed zakupem. Zadzwoń do nas i pozwól nam przygotować wycenę Twojego następnego domu.

W firmie Next Modular wiemy, że wybór domu jest prawdopodobnie jedną z najważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmiesz. Jako doświadczony budowniczy domów modułowych, jesteśmy zobowiązani do bycia Państwa przewodnikiem w tym procesie.

Zadzwoń (574) 202-5161 po więcej informacji.

Next Modular buduje domy modułowe w Indianie i Michigan. Zazwyczaj podejmujemy się realizacji projektów typu Foundation & Set w promieniu 250 mil od Goshen, Indiana, oraz pełnych projektów Turn-Key w promieniu 70 mil. Mamy również kierowników projektów w innych rejonach Indiany i Michigan, więc prosimy o kontakt, jeśli potrzebujesz usługi Turn-Key poza naszym 70-milowym promieniem.