How to rent an apartment with bad credit
Personal Finance Insider pisze o produktach, strategiach i wskazówkach, które pomogą Ci podejmować mądre decyzje dotyczące Twoich pieniędzy. Możemy otrzymać niewielką prowizję od naszych partnerów, takich jak American Express, ale nasze raporty i zalecenia są zawsze niezależne i obiektywne.
- Jeśli masz zły kredyt, tj. wynik gdzieś pomiędzy 300 a 579, możesz mieć problemy z wynajęciem mieszkania, jeśli mieszkasz w mieście, w którym kontrole kredytowe są częścią procesu wynajmu.
- Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby wynająć mieszkanie ze złym kredytem, w tym złożenie większego depozytu z góry, znalezienie poręczyciela i pokazanie dowodu stabilnego zatrudnienia, które dobrze płaci.
- Czasami jednak, możesz po prostu pracować nad poprawą swojego wyniku kredytowego i poczekać z przeprowadzką, dopóki go nie podniesiesz.
- Get help improving your credit score with CreditRepair.com”
Czy jesteś nowym imigrantem w USA bez kredytu, czy też zadłużyłeś się na karcie kredytowej, gdy byłeś młody, niskie wyniki kredytowe zdarzają się. Niestety, posiadanie mniejszego niż gwiazdkowy kredytu może utrudnić zdobycie kluczy do mieszkania, jeśli mieszkasz w mieście, w którym punktacja kredytowa jest częścią równania dotyczącego wynajmu.
Jeśli masz zły lub słaby kredyt – gdzieś pomiędzy 300 a 579 – wynajęcie mieszkania nie jest niemożliwe, po prostu może to wymagać trochę więcej pracy z twojej strony.
Jak wynająć mieszkanie ze złym kredytem
Sprawdź swój wynik kredytowy
Najlepiej jest wiedzieć, w co się pakujesz, zanim potencjalny właściciel odmówi przyjęcia Twojego podania o mieszkanie z powodu Twojego wyniku kredytowego. Aby sprawdzić swój wynik kredytowy za darmo, skorzystaj z Credit Karma, Credit Sesame, Credit.com, lub FreeCreditReport.com.
Szukaj mieszkań, które nie wymagają sprawdzania zdolności kredytowej
Mimo, że prawdopodobnie będziesz miał mniej opcji, jeśli pójdziesz tą drogą, może być możliwe znalezienie ofert w miejscach takich jak Craigslist, które wyraźnie mówią, czy sprawdzenie zdolności kredytowej jest wymagane, czy nie. Będziesz chciał się upewnić, że wszystko jest w porządku z miejscami, które nie prowadzą kontroli kredytowej (tak jak w przypadku każdego miejsca, które zamierzasz wynająć), i że istnieje rzeczywista umowa najmu, którą podpiszesz, co ma sens dla wszystkich zainteresowanych stron.
Bądź przygotowany na zapłacenie więcej z góry
Tylko dlatego, że masz mniej niż doskonały kredyt, nie oznacza, że automatycznie zostaniesz odrzucony. Powinieneś po prostu być przygotowany (lub zaoferować, jeśli naprawdę chcesz to miejsce) na zapłacenie trochę więcej z góry w formie zwiększonej kaucji lub kilkumiesięcznego czynszu z góry, aby złagodzić wszelkie obawy właściciela.
Zdobądź sobie współsygnatariusza
Niektóre miasta wymagają współsygnatariusza dla mieszkań, jeśli nie zarabiasz powyżej pewnego dochodu opartego na miesięcznym czynszu. Ale nawet jeśli twoje mieszkanie tego nie wymaga, załatwienie sobie współsygnatariusza może być odpowiedzią na twoje problemy z mieszkaniem.
Współsygnatariusz podpisuje dokument prawny stwierdzający, że jeśli nie dokonasz płatności, będzie on odpowiedzialny za dokonanie tych płatności w twoim imieniu. Oznacza to, że każdy twój współsygnatariusz powinien być kimś, komu ufasz i kto ufa tobie, ponieważ jego kredyt może mieć negatywny wpływ na błędy, które popełniasz przy płaceniu czynszu.
Popularne artykuły
Udowodnij swoją wartość
Pojawienie się przygotowanym jest świetnym sposobem, aby zaimponować właścicielom, że poważnie podchodzisz do swojego wniosku o wynajem, nawet jeśli nie masz odpowiedniego kredytu.
Przynieś kilka ostatnich dokumentów finansowych, aby udowodnić swoje dochody za ostatnie kilka miesięcy – zwłaszcza jeśli dobrze zarabiasz – i rozważ uzyskanie listów polecających. Jeśli możesz dostać listy od poprzedniego właściciela, że jesteś wiarygodny i niezawodny, to może zdziałać cuda.
Podpisać umowę z kimś innym
Znowu, to wymaga trochę zaufania, ale jeśli byłbyś w porządku z uzyskaniem mieszkania ze współlokatorem – i możesz znaleźć kogoś, kto chce żyć z tobą – mógłbyś mieć aplikację uruchomioną z wynikiem kredytowym współlokatora, a następnie mógłbyś dokonać płatności czynszu bezpośrednio do niego lub niej. Nie będzie to jednak działać w każdej sytuacji, ponieważ niektórzy właściciele wymagają, aby wszyscy lokatorzy byli na umowie najmu.
Oferuj pewne ustępstwa
Szczególnie, jeśli mieszkanie było na rynku przez jakiś czas i właściciel ma nadzieję wynająć je szybko, możesz być w stanie przeprowadzić pewne negocjacje w ramach umowy najmu, które sprawią, że będziesz bardziej pożądany jako wnioskodawca, pomimo swojego niskiego kredytu.
Na przykład, możesz zaoferować ustawienie automatycznych płatności, aby właściciel nie musiał Cię ścigać za czynsz.
Brag o swoim koncie oszczędnościowym
Może pomóc udowodnienie, że jesteś odpowiedzialny w innych obszarach swoich finansów osobistych, nawet jeśli nie udało Ci się jeszcze zdobyć godnego pozazdroszczenia wyniku kredytowego. Na przykład, jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy w funduszu na bieżący dzień, aby pokryć kilkumiesięczny czynsz, pamiętaj, aby przynieść te oświadczenia jako kopię zapasową, aby udowodnić, że masz środki, aby zapłacić.
Rozważmy czekanie
Jeśli pod koniec dnia, nie chcesz zrobić żadnego z powyższych, zawsze możesz poczekać, aby znaleźć mieszkanie swoich marzeń, aż będziesz w stanie podnieść swój wynik. Jest wiele sposobów na to, aby podnieść swój wynik, włączając w to spłatę długów, utrzymanie niskiego salda na karcie kredytowej i zostanie autoryzowanym użytkownikiem na czyimś koncie.