Ile kosztuje naprawa obwisłych podłóg? Pełny podział cenowy.

Gdy twoje podłogi nachylą się, falują lub zwisają, wiesz, że coś jest nie tak ze strukturą twojego domu. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest wiele i zależą one od sposobu, w jaki dom został zbudowany. Założona w 1996 roku firma Acculevel naprawiła drewniane podłogi strukturalne w tysiącach domów swoich klientów. Chcemy, abyś skorzystał z naszego wieloletniego doświadczenia i wyjaśnił, czego możesz się spodziewać, gdy będziesz musiał naprawić zwisającą podłogę.

Acculevel ma minimalną stawkę 800$ za większość napraw wykonywanych w tym obszarze; w ciągu ostatnich 12 miesięcy nasi klienci zapłacili średnio 5600$ za naprawę pochyłych lub zwisających podłóg. Liczba ta może być myląca, ponieważ istnieje szeroki zakres zmiennych, które mogą wpływać na koszty.

W tym artykule, będziemy rozbić metod naprawy i koszty związane z każdym z nich. Naszym zamiarem jest pomóc Ci podjąć świadomą decyzję o tym, co trzeba naprawić swój dom. Pierwszym i najbardziej znaczącym jest typ konstrukcji systemu podłogowego. To dlatego, że podłogi z płyt betonowych nie mają drewnianych elementów konstrukcyjnych, które pochodzą z piwnicy lub crawl space.

FYI: Ceny podane w tym artykule obejmują zarówno koszty materiału jak i robocizny.

Koszt naprawy obwisłych betonowych podłóg płytowych

Jeśli gleba pod fundamentem przesuwa się lub ulega erozji, płyta będzie się zapadać. W większości przypadków, przeciskanie płyty jest najlepszą i najbardziej niezawodną metodą naprawy. Podnoszenie płyt jest rodzajem podnoszenia betonu, który wypełnia wszelkie pustki pod płytą, a następnie podnosi podłogę z powrotem w górę. Koszty lewarowania płyt zaczynają się od 2000 dolarów, i wzrasta w zależności od tego, ile materiału jest potrzebne i jak duży obszar jest do ukończenia naprawy. Więcej szczegółów na temat metody lewarowania płyty i jej działania można znaleźć w artykule wyjaśniającym tutaj.

W niektórych przypadkach, przeciskanie płyty nie jest dobrym rozwiązaniem. Jeśli gleba pod płytą jest naruszona i zbyt miękka na kilka stóp, to przeciskanie płyty będzie tymczasową i niewystarczającą naprawą. To dlatego, że miękka gleba będzie nadal osiadać, dzięki czemu podłogi tonąć ponownie – czasami w ciągu kilku miesięcy od slabjacking. W takich przypadkach najlepszą opcją są spiralne filary, ponieważ są one instalowane tak, aby wiązały się z niezakłóconą glebą ponad 20 stóp poniżej domu.

Cena filarów waha się od $1500-$2300 za filar, w zależności od umiejscowienia, głębokości, wymagań obciążenia i czy są one instalowane maszynowo czy ręcznie. Szczegółowe informacje o pomostach spiralnych można znaleźć w naszym towarzyszącym artykule o ich zastosowaniu i kosztach. W niektórych przypadkach potrzebne są obie metody.

Koszt naprawy obwisłych podłóg w piwnicach i pomieszczeniach piwnicznych

Może to być oczywiste, ale wszystkie konstrukcje drewniane w domu są ze sobą połączone. Oznacza to, że jeden komponent może nie być jedynym, który zawinił. W naszym doświadczeniu stwierdziliśmy, że wiele części systemu podłogowego są zazwyczaj dotknięte. Kierunek lub rodzaj uginającej się podłogi zwykle podkreśla obszar największego zainteresowania, dlatego też poniżej przedstawiamy rodzaje napraw.

Istnieje wiele przyczyn, które odpowiadają za obwisłą podłogę, które wyszczególnimy w innym artykule, ale należy wiedzieć, że woda i wilgoć często odgrywają pewną rolę. Kiedy planujesz dokonać napraw w swoim drewnianym systemie szkieletowym, pamiętaj, że nie mogą to być jedyne koszty do rozważenia.

Woda wokół fundamentu może powodować osiadanie lub zapadanie się; jeśli podejrzewasz, że jest to problem, mamy dla Ciebie szczegółowy przewodnik po naprawach fundamentów. Może być konieczne leczenie pleśni, aby przywrócić dobrą jakość powietrza w domu. Może być również konieczne dodanie systemu odprowadzania wody, aby zapobiec ponownemu wystąpieniu problemu w przyszłości – nie tylko w naprawionych sekcjach, ale w całej piwnicy lub przestrzeni pełzającej w celu zapobiegania.

Naprawy płyty parapetowej

Jeśli podłoga jest nachylona w kierunku ściany zewnętrznej, a fundament nie poruszył się, wskazuje to, że płyta parapetowa jest naruszona. Płyta progowa jest elementem znajdującym się bezpośrednio na szczycie betonowego fundamentu i musi zostać wymieniona, jeśli jest wadliwa. Aby wymienić płytę parapetową, podnośniki są zainstalowane tymczasowo utrzymać się belki stropowe, aż szkoda parapet jest usuwany i wymieniany. Koszty naprawy płyty progowej wynoszą $95-$100 za stopę liniową.

Naprawy belek stropowych

Gdy podłoga opada, obniża się lub opada, często oznacza to, że masz uszkodzone belki stropowe. Ponieważ legary spoczywają na płycie podparapetowej, uszkodzenia spowodowane przez wodę często rozprzestrzeniają się z płyty podparapetowej na legary. Innym częstym problemem – zwłaszcza w starszych domach – są belki z nacięciami. W starszych domach często instaluje się nowoczesne systemy hydrauliczne lub HVAC; wykonawcy czasami wycinają fragmenty legarów, aby zrobić miejsce na nowe przewody lub rury.

Te nacięcia osłabiają legary i powodują ich pękanie, rozszczepianie lub awarie. Aby można było je naprawić, legary muszą być połączone; ich całkowite usunięcie spowodowałoby uszkodzenie podłoża, a być może także samej podłogi. Kiedy legar jest łączony na siodło, zdrowa deska jest prowadzona równolegle i mocowana do wadliwego, aby przenieść obciążenie. Łączenie legarów podłogowych kosztuje $11-$13 za stopę.

Ilustracja typowego systemu szkieletu drewnianego, dzięki uprzejmości NCSU.

Naprawy legarów pasmowych lub wieńcowych

Drewniane legary pasmowe – zwane również legarami pasmowymi lub wieńcowymi – są drewnianym elementem, który znajduje się na górze płyty parapetowej. Chroni on końce belek stropowych i pomaga podeprzeć ściany zewnętrzne Twojego domu. Podobnie jak płyta podwalinowa, deska pasmowa może być wystawiona bezpośrednio na działanie powietrza zewnętrznego, co zwiększa szanse na jej uszkodzenie przez wilgoć. Podobnie jak w przypadku legarów podłogowych, najlepszą metodą naprawy deski opaskowej jest jej siodłowanie. Koszt siding band board lub rim joists wynosi 38-42$ za stopę.

Płyta progowa została wymieniona, a uszkodzone legary zostały sistered.

To zdjęcie zostało zrobione przez członka ekipy Acculevel po rutynowej instalacji.

Naprawa belki środkowej

Najczęstszą skargą, jaką otrzymujemy, jest to, że podłoga zapada się na środku domu. Wskazuje to, że belka środkowa w jakiś sposób zawodzi. W niektórych przypadkach są to podkładki, które uległy ściśnięciu i wymagają wymiany. Acculevel stosuje stalowe podkładki, które nie ulegają kompresji i zwiększają powierzchnię obciążenia łożyska. Koszt instalacji lub wymiany podkładek wynosi 100 USD za kolumnę.

Jeśli którakolwiek z kolumn podpierających pod belką środkową uległa uszkodzeniu i wymaga wymiany, można zainstalować regulowane podnośniki stalowe. Podobnie, jeśli obecnie zainstalowana liczba podpór jest niewystarczająca, można dodać dodatkowe podnośniki, aby lepiej rozdzielić obciążenie i zwiększyć powierzchnię nośną. Koszt instalacji dodatkowych podnośników stalowych wynosi od 175 do 200 USD.

Regulowany podnośnik stalowy został zainstalowany w przestrzeni szczelinowej w celu podparcia istniejącej belki.To zdjęcie zostało zrobione przez członka ekipy Acculevel podczas rutynowej instalacji.

Jeśli belka środkowa pękła, rozpadła się lub całkowicie zawiodła, najlepszym rozwiązaniem jest zastąpienie jej belką stalową. Podobnie jak w przypadku wymiany płyty parapetowej, do tymczasowego utrzymania legarów na miejscu używa się podnośników. Po ich zamocowaniu, uszkodzone drewno jest usuwane i zastępowane stalą. Wymiana belek kosztuje $240-$260 za stopę, w zależności od liczby (jeśli w ogóle) dodatkowych podpór, które są potrzebne.

Naprawy słupów podporowych

Jeśli Twoja podłoga ugina się w jednym konkretnym miejscu, jest to prawdopodobnie spowodowane karbami na legarach lub belkach. (Proszę odnieść się do wcześniejszego rozdziału o Naprawie belek podłogowych, aby uzyskać więcej informacji). Jeśli tak jest, można zainstalować legary bliźniacze lub odcinki belek stalowych, aby rozwiązać ten problem.

Często, uginająca się podłoga w zlokalizowanym obszarze jest spowodowana przez uszkodzony słup podporowy. Jeśli drewniane lub betonowe wsparcie słabnie lub zawodzi, można je zastąpić jednym lub kilkoma podnośnikami. Koszt instalacji podnośników stalowych wynosi od 500$ do 550$.

Koszt naprawy obwisłej podłogi

W trakcie omawiania tego tematu, rzuciliśmy na Ciebie wiele terminów i rodzajów napraw. To nie jest zrobić, aby mylić lub przytłoczyć cię, ale aby zapewnić szczegółowe i dokładne badanie możliwości. Podczas gdy średni koszt naprawy wynosi 5600 dolarów, istnieje szeroki zakres przyczyn i wiele elementów do oceny. Jest to obszar, w którym nawet doświadczeni fani majsterkowania powinni poddać się osądowi doświadczonego i wykwalifikowanego eksperta od fundamentów.

Jak mogę znaleźć pomoc w naprawie obwisłej podłogi?

Znajdź doświadczoną lokalną firmę fundamentową i umów się na spotkanie. Przed podpisaniem umowy na jakąkolwiek usługę należy zawsze sprawdzić, czy firma cieszy się dobrą reputacją, jest ubezpieczona i akredytowana przez Better Business Bureau.

Jeśli mieszkasz w Indianie lub okolicznych stanach, skontaktuj się z firmą Acculevel. Założona w 1996 roku firma specjalizuje się w naprawach fundamentów. Jeśli zauważyłeś pochyłe lub zapadające się podłogi, możesz poprosić o bezpłatną wycenę. Doświadczony kierownik projektu oceni Twój dom i zaleci najlepszy dla Ciebie sposób działania, aby Twój dom pozostał silny i zdrowy przez wiele lat.

Opracowaliśmy również bezpłatne narzędzie, z którego może skorzystać każdy właściciel domu, aby sprawdzić, co może być przyczyną problemów w Twoim domu i jak je rozwiązać. Zidentyfikuj problemy, poznaj rozwiązania i uzyskaj porady, jak i kiedy podjąć działania dzięki naszemu narzędziu Symptom Checker.

Kelly Kater