Indiana Zawiadomienie o eksmisji Formularz

Indiana Zawiadomienie o eksmisji: What Is It?

An Indiana zawiadomienie o eksmisji jest dokumentem, że właściciele są prawnie wymagane do służyć na najemcę, jeśli chcą, aby najemca poprawić naruszenie najmu lub opuścić nieruchomość. Jest on również znany jako zawiadomienie o rezygnacji. Zawiadomienia o eksmisji w stanie Indiana muszą być zgodne z przepisami Landlord-Tenant Relations, Tytuł 32, Artykuł 31.

Jakie są elementy zawiadomienia o eksmisji w stanie Indiana?

Ogłoszenie eksmisji w stanie Indiana musi zawierać pewne informacje wymienione w nim:

• Prawne imię i nazwisko najemcy(ów) zobowiązanego do przestrzegania warunków najmu. Jest to osoba lub osoby, które podpisały umowę najmu.
• Adres wynajmowanej nieruchomości, w tym miasta, kodu pocztowego i powiatu.
• Data, że umowa najmu została pierwotnie podpisana.
• Oświadczenie wyjaśniające, że najemca naruszył warunki umowy najmu.
• Powód, dla którego zawiadomienie o eksmisji jest wydawane.
• Ile dni najemca ma na skorygowanie problemu lub opuszczenie nieruchomości.
• Nazwisko i informacje kontaktowe właściciela.
• Podpis właściciela.
• Wypełnione świadectwo doręczenia, które zawiera datę doręczenia, komu doręczono zawiadomienie, w jaki sposób doręczono zawiadomienie oraz podpis osoby, która dokonała doręczenia.

Możesz wybrać, aby służyć najemcy osobiście, służyć innej osoby dorosłej, która mieszka w jednostce, lub post zawiadomienia do drzwi. Jeśli obsługujesz kogoś osobiście, musisz wyjaśnić treść dokumentu zgodnie z Indiana Code 32-31-1-9.

10-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent

10-dniowe wypowiedzenie za niepłacenie czynszu jest używane, gdy najemca nie płaci czynszu na czas. Zawiadomienie to daje najemcy 10 dni na zapłacenie czynszu lub opuszczenie lokalu. Zawiadomienie to powinno zawierać pełną kwotę należną, jak to powinno być zapłacone i kiedy to powinno być zapłacone. Zawiadomienie musi być zgodne z kodeksem Indiana 32-31-1-6.

Co z niszczeniem mienia

Indiana landlords nie są zobowiązani przez prawo do dostarczenia zawiadomienia o eksmisji lokatorowi, który niszczy mienie. Jest to znane jako popełnianie odpadów. Jeżeli tak się stanie, wynajmujący może natychmiast wnieść do sądu pozew o eksmisję.

30-dniowe wypowiedzenie umowy najmu z miesiąca na miesiąc

30-dniowe wypowiedzenie umowy najmu z miesiąca na miesiąc nie jest wypowiedzeniem eksmisji. Jednakże, kończy on umowę najmu z miesiąca na miesiąc. Daje ono najemcy 30 dni na znalezienie nowego mieszkania. List powinien wymieniać datę, do której najemca powinien opuścić nieruchomość. Zawiadomienie to powinno być zgodne z kodeksem Indiana 32-31-1-1.

Jakie są prawne aspekty zawiadomienia o eksmisji w stanie Indiana?

W Indianie, wynajmujący nie może rozpocząć procesu o eksmisję przeciwko najemcy bez uprzedniego doręczenia najemcy zawiadomienia o eksmisji. Jest od tego pewien wyjątek. Jeżeli doszło do uszkodzenia mienia (zwanego odpadami), wynajmujący może natychmiast wnieść pozew bez doręczenia najemcy zawiadomienia o eksmisji.

Wiadomości o eksmisji za niepłacenie czynszu muszą zawierać kwotę pieniędzy, która jest należna. Daje ono również lokatorowi 10 dni na nadrobienie zaległości lub opuszczenie lokalu. Zawiadomienie musi być podpisane przez wynajmującego lub jego agenta. Zawiadomienie o eksmisji musi być legalnie doręczone, jak wyjaśniono powyżej.

Właściciele w Indianie muszą doręczyć zawiadomienie o eksmisji (z wyjątkiem odpadów) zanim rozpoczną proces sądowy. Jest to ważne, ponieważ wynajmujący musi mieć nakaz sądowy, zanim przystąpi do zmiany zamków, wyłączenia mediów lub usunięcia rzeczy najemcy. Robienie którejkolwiek z tych rzeczy przed wydaniem nakazu sądowego jest nielegalne. Nielegalne jest również eksmitowanie lokatora za zgłoszenie naruszenia kodu lub z powodu jego rasy, koloru skóry, pochodzenia narodowego, religii, płci, statusu rodzinnego, niepełnosprawności lub psa służbowego (w tym zwierząt terapeutycznych lub pomocniczych).

Informacje o eksmisji dla lokatorów z Indiany

Najczęstszym nakazem eksmisji w Indianie jest niepłacenie czynszu. Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o eksmisji, przeczytaj je uważnie. Powinien on wymieniać kwotę, która jest zaległa i datę, do której musisz ją zapłacić lub opuścić lokal. Musisz otrzymać zawiadomienie o eksmisji, zanim wynajmujący będzie mógł Cię pozwać (chyba, że uszkodziłeś jego własność; jeśli tak się stanie, wynajmujący nie musi Ci doręczyć zawiadomienia o eksmisji przed pozwaniem Cię do sądu). W razie pytań dotyczących otrzymanego przez Ciebie zawiadomienia o eksmisji, możesz zadzwonić do wynajmującego. Postaraj się zachować spokój podczas rozmowy.

Informacje o nielegalnych zawiadomieniach o eksmisji podaliśmy w Rozważaniach prawnych. Jeśli uważasz, że wynajmujący bezprawnie Cię eksmituje, masz kilka opcji. Po pierwsze, możesz umówić się na spotkanie z prawnikiem zajmującym się sprawami wynajmującego i najemcy. Jeśli okaże się, że rzeczywiście masz sprawę o nielegalną eksmisję, prawnik może poinformować Cię o Twoich opcjach. Może również odpowiedzieć na wszelkie pytania, jakie masz na temat procesu eksmisji. Po drugie, można skontaktować się z szkoły prawa w pobliżu. Mogą one mieć klinikę prawną, która może Ci pomóc. Kliniki prawne pozwalają studentom prawa trzeciego roku szansę na zdobycie doświadczenia, podczas gdy są one nadzorowane przez licencjonowanych prawników. Często pomagają lokatorom, którzy są zaangażowani w eksmisji za darmo lub za niską opłatą. Po trzecie, sprawdź z biurem pomocy prawnej. Biura pomocy prawnej zapewniają niskie koszty lub bezpłatną pomoc prawną dla tych, którzy spełniają pewne kwalifikacje. Wiele z nich posiada również pomocne informacje dla lokatorów.

Informacje o eksmisji dla wynajmujących w stanie Indiana

W Indianie, wynajmujący muszą doręczyć zawiadomienie o eksmisji za niepłacenie czynszu. Zawiadomienie musi dawać lokatorowi dni na zapłacenie czynszu lub opuszczenie lokalu. Jeżeli zawiadomienie nie jest właściwie doręczone, może to zaszkodzić szansie wynajmującego na sukces w odzyskaniu posiadania nieruchomości. Jeżeli najemca uszkodził lokal, wynajmujący nie są zobowiązani do doręczenia zawiadomienia o eksmisji przed wniesieniem pozwu sądowego.

Jeśli wynajmujący zaangażuje się w eksmisję „samopomocową”, jak opisano w Rozważaniach prawnych, lub w inne nielegalne eksmisje, może on stać się pozwanym w bardzo kosztownym procesie sądowym. Jeśli jesteś wynajmującym i masz pytania dotyczące prawa wynajmującego-najemcy, Twoich praw lub obowiązków jako wynajmującego, porozmawiaj z wykwalifikowanym prawnikiem.

Zacznij teraz