Lista kontrolna dla wynajmujących z wyprowadzającymi się lokatorami

admin

Lista kontrolna może pomóc złagodzić stres związany z wyprowadzką lokatora. Sprawia ona, że obie strony są świadome swoich oczekiwań. Właściciele mogą dostosować tę listę kontrolną do konkretnych potrzeb swojej nieruchomości. Pozycje na tej liście powinny zawierać stan, w jakim powinna pozostać wynajmowana nieruchomość, jak również wszelkie dodatkowe procedury i obowiązki związane z wyprowadzką. Twój najemca powinien dostarczyć zawiadomienie, że zamierza się wyprowadzić z wynajmowanego lokalu. Najczęściej jest to w formie listu, ale możesz określić w umowie najmu, że ma to być dostarczone w innym formacie. Sprawdź w lokalnym prawie dotyczącym wynajmującego/najemcy, jak długie zawiadomienie powinien dać najemca przed opuszczeniem wynajmowanego lokalu.

Lista kontrolna wyprowadzki

Lista kontrolna wyprowadzki najemcy jest formą, którą wynajmujący powinni dołączyć jako dodatek (zwany również addendum) do oryginalnej umowy najmu. Ta lista kontrolna zawiera instrukcje dla najemcy dotyczące procedur i zadań, które musi wykonać, kiedy opuści Twój lokal.

Każdy właściciel może mieć inną listę kontrolną. Niektórzy lubią rozbijać szczegółowe procedury na pokoje, podczas gdy inni podają tylko ogólne warunki tego, co jest oczekiwane.

Dlaczego jest to ważne

Listy kontrolne wyprowadzki są szczególnie ważne, jeśli chodzi o depozyt zabezpieczający. Spory dotyczące kaucji stanowią poważny problem między wynajmującymi a najemcami. Jeśli najemca rozumie właściwe procedury wyprowadzki, w tym stan, w jakim powinien opuścić wynajmowaną nieruchomość, pomoże to zminimalizować te problemy. Postępowanie zgodnie z tymi instrukcjami i przestrzeganie warunków umowy najmu pomoże zapewnić, że najemca otrzyma swoją kaucję z powrotem w całości.

Dostosuj swoją listę kontrolną do własnych specyficznych potrzeb i specyficznych potrzeb Twojej nieruchomości.

Przykładowa Lista Kontrolna Wyprowadzki

  1. _____ Proszę zadzwonić na 3-5 dni przed wyprowadzką, aby zaplanować inspekcję
  2. _____ Mieszkanie musi być zamiecione miotłą, czyste, wyczyszczone mopem, i odkurzone
  3. _____ Wszystkie kuchnie i łazienki muszą być całkowicie czyste
  4. _____ Wszystkie ściany muszą być czyste i pomalowane na ten sam kolor, co przed rozpoczęciem najmu (chyba że najemca otrzymał wcześniej pisemne pozwolenie od wynajmującego)
  5. _____ Odkurz i wyczyść wszystkie dywany
  6. _____ Wyczyść wszystkie okna
  7. _____ Usuń wszystkie swoje rzeczy osobiste.
  8. _____ Nie wolno zostawiać śmieci; NIE wolno zostawiać śmieci przy krawężniku
  9. _____ Jeśli dotyczy, wszystkie obszary zewnętrzne powinny być oczyszczone z gruzu i pozostawione w czystości
  10. _____ Jeśli dotyczy, trawnik zewnętrzny i architektura krajobrazu powinny być reprezentacyjne
  11. _____ Należy pozostawić wszystkie urządzenia kuchenne, dekoracje okienne, gniazdka telefoniczne, itp.
  12. _____ Wszystkie klucze zostaną zwrócone podczas inspekcji
  13. _____ Wszystkie oprawy oświetleniowe mają działać prawidłowo z działającymi żarówkami
  14. _____ Cała elektryka ma działać prawidłowo
  15. _____ Cała hydraulika ma być wolna od jakichkolwiek przecieków lub blokad
  16. _____ Całe ogrzewanie ma działać prawidłowo
  17. _____ Wszystkie alarmy dymu i tlenku węgla mają działać prawidłowo
  18. _____ Należy pozostawić włączone WSZYSTKIE media do czasu zakończenia inspekcjiWyjście
  19. _____ Powiadom właściciela o wszelkich uszkodzeniach lub problemach wewnątrz wynajmowanej jednostki

Wszystkie wyżej wymienione rzeczy muszą być zrobione PRZED Twoją inspekcją, abyś mógł ZWRACAĆ PEŁNĄ Kaucję Zabezpieczającą (pomniejszoną o wszelkie potrącenia z wcześniejszego najmu). Wszelkie naprawy, malowanie, usuwanie śmieci, sprzątanie i/lub inne wydatki związane z przywróceniem mieszkania do stanu sprzed wynajmu zostaną odliczone od kaucji.

Jeśli będą potrzebne dodatkowe pieniądze na przywrócenie mieszkania do stanu sprzed wynajmu, wynajmujący wyśle najemcy rachunek i/lub złoży pozew w sądzie o zwrot tych pieniędzy. Kaucja zostanie przesłana pocztą w ciągu 30 dni od daty inspekcji przy wyprowadzce na adres podany przez najemcę (jeśli nie zostanie podany nowy adres, wszelkie pozostałe pieniądze z kaucji zostaną przesłane na aktualny adres korespondencyjny, a poczta będzie odpowiedzialna za przesłanie poczty na nowy adres). Proszę również zwrócić uwagę na koszt(y) wymiany/naprawy przedmiotów, które pozostawisz w nieładzie.

Proszę pamiętać, aby dostarczyć dom w takim samym stanie, w jakim był przed wynajmem. This will ensure YOU RECEIVE THE MOST MONEY POSSIBLE!

Good luck with your move.

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Tenant(s) ________________________________ Date _________________________

Expand