’Million Dollar Listing LA’: Josh Altman Went Completely Broke After Becoming a Millionaire at Age 26
Zbudowanie finansowego jajka o wartości 30 milionów dolarów zajmuje zazwyczaj całe życie… chyba, że jesteś Joshem Altmanem z Million Dollar Listing Los Angeles. Altman nie tylko stworzył swoją fortunę w około dekadę, ale także zrobił to po tym, jak został całkowicie spłukany.
Historia Altmana od „szmat” do bogactwa, a następnie do szmat to opowieść ostrzegawcza dotycząca finansów osobistych. On i jego brat Matt Altman szybko awansowali w branży nieruchomości krótko po przełomie wieków. Bracia najpierw przerzucali domy, jadąc na koncepcji 100% finansowania. Ale jak szybko przerzucili i sprzedali więcej domów, chcieli więcej. Weszli na rynek kredytów hipotecznych, otwierając własną firmę i zatrudniając się u swoich przyjaciół.
Historia jest bolesnym przypomnieniem tego, jak kończy się ten rozdział ekonomii. A historia Altmana nie jest zupełnie wyjątkowa. Zarabiał więcej pieniędzy niż kiedykolwiek i został milionerem w wieku 26 lat. Ale tak szybko, jak rosło jego konto bankowe, wydawał jeszcze więcej. Rynek się załamał, a on stracił wszystko.
Zespół kupował nieruchomości, na które nie było ich stać
Jedną z największych lekcji finansów osobistych z krachu 2007/2008 było życie w granicach swoich możliwości. Altman opowiedział w podcaście So Money, w jaki sposób tak szybko stracił wszystko.
On i jego brat wspólnie zainwestowali $10,000, aby kupić nieruchomość za $400,000, korzystając z opcji 100% finansowania. Przerzucili ją i zarobili $200,000, ale potem wciąż reinwestowali swoje zyski, aby przerzucać większe i bardziej luksusowe domy. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
„I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. „I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
RELATED: What Is the Net Worth of Josh Altman from 'Million Dollar Listing Los Angeles’?
He shared the biggest lesson he learned from losing everything. „I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Nauczyłem się, że nigdy nie będę osobą, która kupuje rzeczy, na które mnie nie stać.”
Altman przyznaje, że był całkowicie zdruzgotany
Kryzys na rynku nieruchomości w latach 2007/2008 był pierwszym klockiem domina, który zapoczątkował jedną z najgorszych recesji w historii Stanów Zjednoczonych. Altman był jednym z milionów, którzy nie tylko stracili biznes, ale stracili wszystko. „Nie mogłem wstać z łóżka przez osiem miesięcy, ale mam szczęście, że mam brata”, powiedział Entrepreneur.
„Motywowaliśmy się nawzajem”, kontynuował. „Znaleźliśmy się w weekendy jeżdżąc po domach tylko dlatego, że to było za darmo. I to było jak, 'Spójrz, dlaczego nie możemy po prostu stać się agentów nieruchomości ponownie? Kochamy to! Więc zaczęliśmy robić to i powoli pracowaliśmy naszą drogę z naszej dziury.”
RELATED: 'Million Dollar Listing L.A.’: Season 12 Trailer Shows Huge Homes, a Devastating Fire … and Fredrik Eklund
Zespół powoli zaczął wychodzić z depresji finansowej. „Sprzedaliśmy około 12 milionów dolarów, w następnym roku sprzedaliśmy 38 milionów dolarów, potem 88 milionów dolarów i budowaliśmy dalej. W okresie 24 miesięcy, sprzedaliśmy około 500 milionów dolarów nieruchomości mieszkalnych. Zbudowaliśmy firmę, która teraz sprzedaje ponad milion dolarów dziennie.”
Jego wartość netto wzrosła do 10 milionów dolarów w 2016 roku
Rynek nieruchomości zmagał się z trudnościami po tym, jak został podtrzymany po krachu. Ale Altman zasilany przez i ponownie ustanowione i przekroczyła jego pierwotnej wartości netto, aby osiągnąć 10 milionów dolarów. Jak pamiętają widzowie Million Dollar Listing, rynek płonął do niedawna. Do 2020 roku jego wartość netto wyniesie 30 milionów dolarów.
Dzisiaj Altman ma więcej zmartwień niż tylko utrzymanie siebie. Jest teraz żonaty i jest ojcem dwójki małych dzieci. Stosuje więc swój „smart money sense” w życiu codziennym i nie zapomniał o surowych lekcjach wyniesionych z krachu rynkowego.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
RELATED: 'Million Dollar Listing LA’: Tracy Tutor Reveals Why She Wasn’t Worried About Fredrik Eklund
Jednym z jego ruchów finansowych jest upewnienie się, że jego rodzina jest stabilna finansowo, zanim ponownie zainwestuje w biznes. Najpierw płaci sobie, jak podaje Business Insider. „Gdy tylko dostaję czek, biorę połowę i odkładam ją na osobne konto, którego nie mogę dotknąć” – podkreśla. „To moja zasada nr 1. Nawet nie myślę, że mam więcej pieniędzy niż mam, ponieważ są one już na innym koncie, na które nawet nie patrzę.”