6 Elementos Essenciais de um Contrato Válido com Exemplos

Um acordo não precisa de ser trabalhado em detalhes meticulosos para se tornar um contrato. No entanto, um acordo pode estar incompleto quando as partes concordaram em questões essenciais de detalhe, mas não concordaram em outros pontos importantes.

A questão de saber se as partes chegaram a um acordo é normalmente testada perguntando se uma parte fez uma oferta que a outra aceitou. Os acordos podem não dar origem a um contrato vinculativo se estiverem incompletos ou não forem suficientemente certos. Normalmente não haverá contrato se as partes concordarem “sujeito a contrato” mas nunca chegarem a um acordo sobre os termos do contrato.

Se o acordo for um trampolim para um contrato futuro ou um acordo a ser acordado, então o acordo pode ser anulado por falta de intenção de criar relações legais. Além disso, presume-se que um contrato doméstico não seja juridicamente vinculativo em jurisdições de direito comum.

Para um exemplo de memorando de entendimento (MOU) relativo a um empreendimento conjunto, por favor veja o link abaixo: https://docpro.com/doc189/memorandum-of-understanding-mou-joint-venture-neutral

Consideração

Consideração pode ser algo benéfico para a pessoa que tem a obrigação ou que faz uma promessa de fazer algo (o promotor). Também pode ser algo prejudicial para a pessoa que quer fazer cumprir a obrigação, ou que tem o benefício da promessa (o promissório). Não há necessidade de um valor “adequado”: desde que algum valor seja dado para a promessa, seria suficiente a consideração.

br>>Quando a consideração de uma das partes não for absolutamente clara, o acordo geralmente incluirá idiomas como “PARA BOA E VALORIZADA CONSIDERAÇÃO, cujo recebimento é aqui reconhecido” no recital.

br>Alternativamente, pode-se fazer o documento em uma escritura sem considerações.

O que é uma escritura?

Se existe uma promessa de fazer algo mas falta qualquer consideração ao acordo, então o acordo deve ser feito em uma escritura. Uma escritura é um documento com selo que (i) transfere um interesse, direito ou propriedade ou (ii) cria uma obrigação que vincula alguém ou algumas pessoas ou (iii) confirma um acto que transferiu um interesse, direito ou propriedade.

Nem todos os documentos com selo são escrituras. Existem requisitos especiais para a execução e entrega de escrituras. Por exemplo, um contrato com selo é uma escritura. Um contrato contido em uma escritura não requer considerações. Uma pessoa identificada na escritura como alguém que se beneficia de uma promessa pode fazer cumprir uma promessa de pagamento em dinheiro ou pode procurar obter danos se a promessa não for cumprida.

br>No entanto, soluções equitativas (por exemplo, cumprimento específico de obrigações que não o pagamento de dinheiro) não estão disponíveis se não houver consideração.

br> Por exemplo, quando uma parte gostaria de aderir a um acordo existente sem consideração clara, a parte celebraria uma escritura de adesão: https://docpro.com/doc379/deed-of-adherence-to-agreement-general

Legalidade e Capacidade

>br> O que tornaria um contrato ilegal?

Um contrato será ilegal se o acordo se relaciona com um propósito ilegal. Por exemplo, um contrato por assassinato ou um contrato para defraudar o Departamento de Receita Federal é ilegal e inaplicável.

Também, certos contratos podem ser inexeqüíveis porque são imorais e contra a ordem pública. Por exemplo, os contratos de serviços sexuais podem ser inexeqüíveis ou mesmo ilegais em certas jurisdições:

https://docpro.com/doc1137/relationship-contract-consent-short-term-sexual-open-relationship

Severabilidade
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Para evitar que todo o contrato seja tornado inexeqüível devido à ilegalidade, uma cláusula de separação da caldeira seria adicionada para dizer que se e na medida em que qualquer disposição do contrato for considerada ilegal, nula ou inaplicável, tal disposição não terá efeito e será considerada como não incluída no contrato, mas sem invalidar nenhuma das restantes disposições do contrato.

Para exemplos de uma cláusula de boilerplate, por favor veja abaixo:

https://docpro.com/doc303/general-boilerplate-document-standard-agreement

Quem a outra parte tem a capacidade de contratar?

A lei presume que uma parte num contrato tem a capacidade de contratar. No entanto, os menores (menores de 18 anos) e as pessoas mentalmente desordenadas não têm capacidade total para se contrair. É para a pessoa que alega a incapacidade de provar a sua incapacidade de celebrar um contrato. Existem regras especiais que se aplicam a corporações (incluindo empresas), associações sem personalidade jurídica (incluindo clubes e sindicatos), o governo (incluindo qualquer departamento ou funcionário do governo), autoridades públicas (incluindo órgãos do governo local, empresas estatais), organizações e instituições de caridade.

Em que circunstâncias pode um menor celebrar um contrato?

Um menor é capaz de celebrar um contrato para ‘necessários’ (bens ou serviços que são adequados à condição de vida de um menor). Um menor que não paga pelos bens ou serviços pode ser processado por quebra de contrato.

Como é que uma pessoa mentalmente incapaz?

Em geral, um acordo celebrado por uma pessoa mentalmente incapaz será nulo.

No entanto, uma pessoa que mais tarde se torne mentalmente incapaz pode autorizar outra pessoa a tomar decisões legais em seu nome, concedendo à outra pessoa a procuração (POA).

Para um exemplo de documento POA, por favor veja o link abaixo:
https://docpro.com/doc1302/enduring-lasting-continuing-durable-power-of-attorney-medical-personal-care-3-attorneys

Certeza

Um contrato válido requer certeza razoável para os termos essenciais. Se as partes não chegarem a um acordo sobre os termos essenciais com razoável certeza, então o acordo pode ser nulo mesmo que todos os outros elementos essenciais estejam presentes.

O que é um termo essencial?

A definição de termos essenciais depende do que as partes se propuseram a alcançar. Em geral, sob o direito comum, há dois termos absolutamente essenciais: (i) consideração ou preço de uma pechincha, e (ii) preço a ser pago pela obrigação prometida.

Se o termo é essencial é determinado perguntando se o termo é tão importante e fundamental para o contrato que qualquer violação de tal termo justificará a rescisão.

Para contratos comerciais, desde que as partes tenham demonstrado a intenção de estar legalmente vinculadas, o tribunal pode preencher as lacunas através de cinco regras especiais :

• p>construindo um termo essencial através da referência ao mecanismo acordado,
• p>construir um termo essencial, referenciando o contrato como um todo
• p>implicar um termo essencial, referenciando o curso prévio das negociações /li>
• p>implicar um termo essencial, referenciando a conduta pós-contratual das partes
• p>implicar um termo essencial por lei

Por exemplo, um contrato de venda e consignação é um contrato comercial :
https://docpro.com/cat51/commercial-sales-and-marketing/sales-and-consignment-agreement

br>br>Acima estão os seis elementos essenciais de um contrato válido. Esta abordagem clássica da formação do contrato foi modificada pela evolução da lei de preppel, conduta enganosa, deturpação, enriquecimento injusto e poder de aceitação.

Um deve notar que uma obrigação contratual só é vinculativa para as partes do contrato. A questão da execução contratual por terceiros dá origem ao tema da privacidade do contrato.

B. Prividade do Contrato

Qual é a Prividade do Contrato?

Prividade do Contrato é uma doutrina de direito comum que prevê que um contrato não pode conferir direitos ou impor obrigações que surjam nos termos do contrato a qualquer outra pessoa que não seja uma das partes do contrato. Como tal, as únicas partes que devem ser capazes de processar para fazer valer os seus direitos ou reivindicar danos sob um contrato são as partes do contrato.

No entanto, existem questões associadas a contratos feitos em benefício de terceiros que não são capazes de fazer valer os direitos contratuais uma vez que não são as partes contratantes sob o contrato.

Por exemplo, Andrew e Ben celebraram um contrato sob o qual Andrew concordou com Ben em dar um diamante valioso à Carrie. Tanto o Andrew como o Ben pretendiam plenamente que a Carrie tirasse o benefício da promessa do Andrew. Sob a doutrina da privacidade do contrato, se Andrew por algumas razões não der o diamante à Carrie, Carrie não pode processar Andrew porque ela não é parte do contrato. Ben pode processar Andrew por quebra de contrato, mas Ben só terá direito a danos nominais já que Ben não sofreu nenhuma perda real.

Direito de terceiros

Em certas jurisdições de direito comum como Inglaterra, alguns estados na Austrália, Nova Zelândia, Hong Kong, Singapura, e algumas províncias no Canadá, as partes de um contrato podem concordar que alguém que não é parte do contrato pode fazer cumprir um termo do contrato.

Isto se aplicará para dar a um terceiro um direito legal de executar um termo do contrato onde o termo do contrato :

• p> prevê expressamente que o terceiro pode executar um termo do contrato; ou /li>
• p>p>p>p>purports para conferir um benefício a esse terceiro

Também é possível contratar expressamente fora desse direito legal nessas jurisdições, incluindo um termo na linha de:

“No Rights under Contracts for Third Parties

Uma pessoa que não seja parte deste Acordo não terá o direito, de acordo com qualquer lei, de fazer cumprir qualquer um dos seus termos.”

Não é possível utilizar um contrato para impor uma obrigação executória a alguém que não seja parte do contrato. No entanto, um efeito semelhante pode ser alcançado conferindo um benefício sujeito ao cumprimento de uma condição por parte de terceiros.

Joint and Several Liability

Joint liability arises where two or more people jointly agree to do the same thing. Se um (ou outro) dos co-obrigados (ou seja, as pessoas que têm a obrigação) cumprir a obrigação, os outros são exonerados das suas obrigações.

Existem regras técnicas estritas de direito que se aplicam à responsabilidade solidária. A responsabilidade também pode ser conjunta e solidária. Duas ou mais pessoas em conjunto prometem fazer a mesma coisa e também concordam em fazer a mesma coisa.

O desempenho por uma delas isentará a responsabilidade de todas elas. Presume-se que a responsabilidade é conjunta quando uma promessa é feita por duas ou mais pessoas. Se esta não for a intenção, deve ser incluída uma formulação expressa para tornar a obrigação várias.