Assessor

E se eu estiver a fazer alterações na minha propriedade?
Se for emitida uma licença de construção, seremos notificados pela agência de planeamento. Se no entanto, forem feitas melhorias ou modificações na propriedade que custam mais de $500 e uma licença não foi necessária, você precisa preencher um Aviso de Registro de Avaliação. Este formulário também pode ser usado para nos notificar de demolições. Existe um formulário de registro de avaliação que pode ser encontrado na nossa Área de Formulários e/ou link para: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

Por que tenho de pagar impostos de propriedade?
Acostumámo-nos todos ao nível dos serviços prestados pela nossa comunidade local. Escolas, polícia e protecção contra incêndios, bibliotecas e estradas pavimentadas são apenas algumas das comodidades que os impostos de propriedade tornam possíveis. Sem os impostos sobre a propriedade, não poderíamos suportar nenhum dos itens acima.

p>Como é que o valor do imposto que eu devo deriva?
O seu valor avaliado é multiplicado pela taxa do imposto. A taxa de imposto é a taxa total das unidades tributárias combinadas (Condado, Município, Cidade, Biblioteca, etc.) dentro de cada distrito tributário. A taxa de imposto é expressa em dólares por cem dólares de valor avaliado. Este valor é reduzido por um crédito estadual, Substituição do Imposto Predial e é automaticamente deduzido da sua factura fiscal.p>Como saberei se a minha Avaliação está correcta?
Reveja as informações fornecidas no Aviso de Avaliação (Formulário 11 R\A ou C\I). O formulário não só mostra o valor avaliado, mas também a informação utilizada para chegar ao valor avaliado. Você é encorajado a verificar cuidadosamente a precisão:

– Ano de construção.

– Número de andares.

– Construção exterior (tijolo, moldura, bloco etc.)

– Metragem quadrada (calculada a partir de medidas exteriores.)

– Número de canalizações extras (refere-se ao número de canalizações em excesso de um banho completo – 3 canalizações, pia da cozinha e aquecedor de água quente por unidade viva.)

– Outras características avaliáveis (incluindo mas não se limitando a: unidades de estar extra, caves de recreio, banheiras, ar condicionado central, lareiras, sótãos e caves acabados, pórticos abertos e fechados, etc.).)

**Todos os erros factuais podem ser corrigidos através do preenchimento do Formulário 133, Petição de Correcção de Erro, a qualquer momento durante o ano fiscal.

E se eu discordar do Valor Avaliado?
Um contribuinte tem o direito de recorrer da sua liquidação do imposto predial por qualquer motivo. O ónus da prova, no entanto, recairá sobre o contribuinte para provar o motivo pelo qual deve ter a sua liquidação alterada. Só estou a dizer: “Os meus impostos são demasiado elevados” não é suficiente. Depois de rever cuidadosamente o seu aviso de liquidação, contacte o seu Assessor antes de apresentar um recurso.
Note também que três coisas podem acontecer no recurso:

1) o valor avaliado pode ser aumentado;
2) pode ser diminuído; ou
3) pode permanecer o mesmo

Ver Processo de Recurso para mais informações.

O que são divulgações de vendas e como são usadas?
Uma divulgação de vendas é um formulário que é preenchido para todas as transferências de propriedade e deve ser arquivado quando a transferência é registrada. As Revelações de Vendas devem ser arquivadas pelo Auditor Municipal mesmo que nenhum dinheiro tenha mudado de mãos. A intenção da divulgação de vendas é fornecer uma base de informação que será utilizada pelo Estado, Município e Avaliadores Municipais para identificar por quanto cada propriedade foi transferida. As divulgações de vendas foram classificadas como “informação pública” a partir de janeiro de 2000.

p>O que constitui o verdadeiro valor fiscal?
Valor fiscal real é a soma do valor do terreno e o valor depreciado das benfeitorias. O terreno é avaliado pelo seu valor estimado de mercado com base nas vendas de propriedades comparáveis na área imediata. Melhorias são tudo o que foi construído no terreno; incluindo casas, celeiros, garagens, piscinas, decks, pátios, galpões, quadras de tênis, gazebos, carports, etc.p>Quem é o responsável final pelo valor colocado no meu Imóvel Real?
A Legislatura Estadual decreta leis de imposto predial enquanto o Conselho Estadual de Comissários Fiscais interpreta a lei, escreve as regras e procedimentos, e fixa as taxas de imposto.p>Quem possui o imóvel em um endereço específico?
Para determinar a propriedade atual do imóvel você deve entrar em contato com o Departamento de Auditoria do Condado.p>Existe alguma forma de reduzir meus impostos?
Sim. Há uma série de créditos e isenções disponíveis para os contribuintes qualificados. O seu Auditor Regional pode fornecer-lhe informações e ajudá-lo a determinar se você se qualifica ou não.

Onde e quando é que eu apresento a minha hipoteca e isenção de hipoteca?
As isenções de hipoteca e de hipoteca são apresentadas ao Auditor Regional até 10 de Maio e serão aplicadas aos impostos do ano seguinte. Se você comprar um novo imóvel, ambos precisam ser arquivados. Se você refinanciar a hipoteca, uma nova isenção de hipoteca deve ser arquivada. A isenção da hipoteca da casa só precisa de ser apresentada uma vez mesmo que possa refinanciar a hipoteca.

Quando preciso de uma Procuração?
Quando uma apelação está a ser apresentada por alguém que não o proprietário.

Onde e quando é que eu apresento uma declaração de impostos sobre a minha propriedade pessoal de negócios?
O preenchimento dos formulários 103 e 104 é exigido até 15 de maio de cada ano e são arquivados com o Assessor no Condado em que a propriedade está localizada.

Onde eu obtenho uma cópia de um mapa de placa?
A cópia “oficial” da placa é arquivada no Escritório de Registros do Condado.

As igrejas e organizações sem fins lucrativos são obrigadas a arquivar uma declaração de retorno de propriedade pessoal?
Sim. O mesmo prazo como acima se aplica.