Custo do Telhado de Telha de Concreto em 2021: Telhas Boral & Eagle Roofing Tiles

As telhas de betão são uma alternativa viável às telhas de barro – estilos clássicos, contemporâneos e até rústicos são combinados com durabilidade e resistência aos elementos.

via Boral America

Para muitos proprietários de casas, o resultado final é o custo, e embora muitas fontes pareçam tirar do ar os seus números de preço de azulejos concretos, este guia fornece números reais baseados em extensa pesquisa.

Custo

Dito isto, a qualidade e espessura do azulejo, a dificuldade de instalação e a localização da sua casa terão impacto nos custos.

A tabela abaixo oferece mais detalhes sobre os preços de produtos de gama baixa, média e alta:

Total Cost of a Typical Project

A larger home and garage will need about 3,600 square feet of tiles. That accounts for the slope of the roof and for waste. In the industry, enough material to cover 100 square feet is known as a square.

Thus, a larger home with a garage — a type of house that is stylistically suitable for a tile roof would require roughly 36 squares of roofing material. Here are the low, average, and high total project costs to expect:

Total Project Cost:
Low	Average	High
$34,200	$43,200	$55,800

Did you know?

Concrete roofing tiles are not a recent development. They’ve been used globally for centuries and were introduced in the US in the early 20th century. Their recent rise in popularity is due to many factors including their green building advantages and the increase in style and color options. Melhorias nas misturas de concreto as tornam mais leves e duráveis, também.

Fatores de custo

Seus custos estarão na faixa baixa, média ou alta da tabela acima com base nestes fatores:

A qualidade do material: As garantias comuns dos ladrilhos de concreto são de 40 anos, 50 anos, ou vida útil.

Quanto melhor a qualidade e a garantia, maior o custo. A maioria das telhas de betão são suportadas por uma garantia vitalícia. Em outras palavras, a maioria são materiais premium/high-cost.

O estilo do material: Você tem muitas opções de estilo. Em geral, quanto mais simples for o design, menor será o custo.

Por exemplo, os ladrilhos de concreto projetados para imitar as batidas de cedro são os mais fáceis de produzir e incluem menos material por pé quadrado, portanto, custam menos que os estilos romano e espanhol tradicional.

Acessórios aprimorados: As telhas de cumeeira com perfis mais altos e design mais elaborado, as telhas de reforço espaçadas pelo campo do telhado e melhorias estéticas semelhantes aumentam o custo.

Se o telhado antigo é removido: A menos que a casa seja nova, o telhado antigo deve ser removido.

Embora seja possível instalar telhas de concreto sobre telhas de asfalto, essa técnica pode reduzir a vida útil das telhas em 15% a 25%, e faz com que o telhado seja muito pesado.

Se for necessário um suporte extra para o telhado: As telhas asfálticas pesam 150-400 libras por quadrado. A telha pesa 575-1,100 libras por quadrado.

A maior parte dos códigos de construção exige a actualização da resistência da estrutura do telhado antes de instalar materiais que pesem mais de 600 libras por quadrado.

O seu empreiteiro ou engenheiro estrutural pode determinar que as treliças do seu telhado devem ser reforçadas para suportar com segurança o peso do telhado de telha de betão.

Método de instalação: Instalar as telhas directamente no terraço do telhado custa menos do que instalar primeiro as ripas e fixar as telhas às ripas.

Factores climáticos: Em climas húmidos e frios, são instalados materiais adicionais para proteger o telhado e a casa contra humidade, barragens de gelo e ciclos de congelamento/descongelamento.

Complexidade do telhado: Os custos de mão-de-obra são mais baixos em uma casa de um único andar, de quatro andares, com telhado de 4/12 andares e sem extras como clarabóias a serem trabalhadas.

Custos de instalação aumentam com cantos adicionais, um declive mais íngreme, ancas e dormitórios e outros extras que aumentam o tempo de mão-de-obra.

Instalar um telhado em um segundo andar ou acima pode custar significativamente mais devido ao desafio de levar materiais para o telhado.

Localização: Como com a maioria dos preços ao consumidor, os custos da telha de concreto são mais altos na costa leste e oeste e perto dela. Elas são mais baixas em pequenas cidades e áreas rurais do Sul e Centro-Oeste. O resto do país cai na faixa “média”.

P>Dica Pro: Saber quanto telhado precisa é a melhor forma de obter uma estimativa precisa dos seus custos. Além disso, conhecimento é poder. Isso evitará que você seja aproveitado por um empreiteiro inescrupuloso tentando estofar os custos de material e mão-de-obra.

Aqui está como determinar exatamente quanto material de telhado você vai precisar:

Passo 1: Determine os pés quadrados da área coberta diretamente pelo telhado. Por exemplo, uma casa com 2.000 pés quadrados tem cerca de 2.000 pés quadrados cobertos (sem incluir as telhas), se for um único andar, mas apenas 1.000 pés quadrados se for uma salina de dois andares.

Dimensões para a casa e garagem podem ser encontradas nos desenhos de construção. Certifique-se de adicionar às dimensões o comprimento de qualquer telheiro.

Multiplicar o comprimento vezes a largura das secções rectangulares. Se mais de uma seção, como uma casa em forma de L, calcule os pés quadrados de cada seção e acrescente as somas.

P>Passo 2: Determine a inclinação do seu telhado. Mais uma vez, os planos devem tê-lo. O passo é o número de polegadas que o telhado sobe para cada 12″ que ele corre em direção ao centro do pico ou cume.

P>Passo 3: Use o multiplicador da tabela abaixo para o passo do seu telhado. Multiplique a soma do Passo 1 pelo multiplicador que corresponde à inclinação do seu telhado para determinar quantos metros quadrados de superfície do telhado você tem.

Passo 4: Multiplique o total por 1,05 para contabilizar a média de 5% perdidos por corte e desperdício.

Por exemplo, considere uma casa de 2.000 pés quadrados com uma garagem de 36×24 (864 pés quadrados). Isso é um total de 2.864 pés quadrados a serem cobertos.

Se o telhado tem um passo de 10/12, então a equação é 2.864 x 1,3 = 3.723 x 1,05 = 3.909 pés quadrados de material de telhado. 39 quadrados de telhas devem fazer o trabalho.

Nota: Com um telhado de quadril você precisará adicionar mais 10% ao número total de quadrados de materiais para contabilizar o desperdício adicional associado aos telhados de quadril.

Pro Dica: Considere a regra Plus 1: Compre um quadrado extra de material de telhado, para que quando as telhas forem danificadas nos próximos anos, você tenha um estoque exato de telhas de reposição para a reparação. Assim, em nosso exemplo, 39 + 1 = 40 quadrados irão cobrir o telhado e reparos comuns nos próximos 40+ anos.

P>Você sabe?

Em nossa pesquisa, descobrimos que muitas fontes online de custos de referência que são irrealisticamente baixos, e, portanto, enganosos. Algumas estimativas não levam em conta nada mais que custos básicos de telhas e custos médios de instalação de telhados.

No entanto, um telhado de telha é muito mais difícil de instalar do que asfalto e requer mão-de-obra especializada e altamente qualificada. Em outras palavras, é um trabalho especializado que deve ser realizado por um artesão experiente e habilidoso.

Telhados velhos devem ser removidos e descartados, a menos que a casa seja uma construção nova. O terraço do telhado deve ser preparado para a instalação de telhas de concreto. Isto inclui, no mínimo e apenas em regiões secas do país, 30# papel de cobertura saturado de asfalto.

Telha de telhas na maioria das regiões requer um subpavimento sintético de alta qualidade à prova de água ou material de limpeza a quente. Uma membrana de represa de gelo perto do beiral do telhado deve ser instalada em climas com temperaturas geladas no inverno.

P>P>Piscos de alta qualidade são instalados em pontos onde a telha encontra outros materiais ou objetos como uma chaminé, clarabóia ou uma parede do piso superior.

Muitos sistemas de telhado de telhas incluem ripas de madeira presas ao telhado para as telhas a serem fixadas. As telhas são usadas para cobrir canteiros e possivelmente ancinhos também, em algumas instalações.

Pro Dica: Fale com vários instaladores experientes e com conhecimento sobre o produto específico de telha de concreto que você está considerando e como ele é melhor instalado.

Existem vários sistemas de telhas de concreto aprovados para cada região do país.

Obter a combinação certa de produto de telha e sistema de instalação para o seu clima é uma ciência que nem todos os instaladores entendem. Se você se enganar, a telha pode não drenar corretamente, levando a problemas de umidade no seu telhado e em sua casa.

Pros e Cons de telhas de concreto

O que nós gostamos:

Beauty e escolha: Estilos atraentes, incluindo telhas tradicionais romanas/espanholas, batidas de cedro e telhas, pedra e ardósia.

As superfícies podem ser lisas ou texturizadas. As bordas podem ser uniformes ou irregulares como batidas de madeira. Cada estilo está disponível em um atraente espectro de cores.

Longevidade: Durabilidade de 40-70 anos. Alguns na Europa ainda estão em uso após 100+ anos.

Custo de vida: Custo de vida competitivo. Nos 40-70+ anos que o betão dura, a casa ao lado pode passar por dois a quatro telhados de telhas asfálticas com um custo total próximo do custo da telha.

Resistência ao fogo: A cobertura de betão tem a classificação de Classe A mais alta para resistência a faíscas e brasas sopradas pelo vento.

Resistência às intempéries: Boa protecção geral contra as intempéries, incluindo uma classe 3 muito sólida ou melhor classificação de granizo e resistência aos ventos até cerca de 125 MPH.

Opções mais leves: Marcas como Boral CedarLite e Eagle EagleLite fazem telhas de concreto leves para a aplicação de telhados de substituição que podem não exigir reforço caro no telhado.

Eficiência Energética: A maioria das marcas fabricam telhas que têm reflectividade solar suficiente para serem certificadas pelo Energy Star e/ou pelo Cool Roof Rating Council.

Verde: Alguns ladrilhos de betão utilizam 50% ou mais de materiais reciclados. Todas as telhas são recicláveis.

Adicionalmente, os materiais utilizados são naturais, e as telhas requerem menos energia para produzir em comparação com as telhas asfálticas. Este benefício é multiplicado devido à longevidade dos azulejos de concreto.

O que nos dá pausa:

Custonitial: O custo inicial das telhas de betão é 3-4 vezes maior que as telhas de asfalto, 2-3 vezes maior que as telhas de madeira e as trepidações e cerca do dobro do custo do metal.

P>Peso: O concreto, mesmo os produtos “leves”, é pesado e difícil de trabalhar com.

Requisitos de manutenção: As telhas devem ser limpas e seladas a cada 3-7 anos, conforme necessário.

Porque a taxa de absorção de água das telhas de concreto é de 13%, comparado com 6% para telhas de argila, é imperativo que você mantenha uma boa vedação sobre as telhas para manter essa umidade fora. Isso irá deteriorar as telhas e fazer com que elas se tornem significativamente mais pesadas do que já são.

Desbotamento: A cor inicial de muitos produtos azulejos irá desaparecer ligeiramente na primeira década.

Eagle Roofing Products explica que uma camada de betão mais macio e rico em pigmentos na superfície corroi durante cerca de 10 anos para expor uma superfície mais dura e menos propensa a desbotar. Este desgaste é normal, embora afecte a aparência.

P>Danos potenciais: Embora bastante resistente, as telhas podem ser rachadas por membros pesados e queda de granizo extrema.

Calor e fumo: Se o fogo começa dentro de uma casa, um telhado de concreto é difícil de penetrar pelos bombeiros fazendo cortes para liberar calor, fumaça e gases tóxicos.

Reparações de custo: A substituição das telhas danificadas é demorada e, portanto, cara. E, se você não comprar um quadrado extra de material, as telhas são difíceis de combinar.

P>Dica Pro: Selar os azulejos de poucos em poucos anos irá retardar o processo de desbotamento.

Os azulejos devem ser lavados sob pressão a um PSI de 1.200 ou menos. A ponta da arruela deve ser mantida a 12-18 polegadas das telhas, e o telhado deve ser lavado de cima para baixo, tomando cuidado para não forçar a água sob as telhas.

Uma solução com um herbicida evita a formação de algas e musgo, mas cuidado para não danificar também o gramado e a paisagem abaixo.

Porque caminhar sobre um telhado de telha, especialmente molhado, é perigoso, a limpeza e vedação é melhor tratada por um empreiteiro de telhas experiente.

Top Concrete Tile Manufacturers and Products

Dois grandes fabricantes de telhas de concreto dominam a indústria: Boral Roofing and Eagle Roofing Products.

Boral Roofing é uma empresa americana com 12 instalações de produção nos EUA e Canadá. A Boral é a maior fabricante de telhas de concreto do país.

As mais de 40 linhas de produtos da Boral, todas disponíveis em múltiplas cores, estão agrupadas em vários perfis:

Tradicionais telhas espanholas/romanas em forma de S ou barril em linhas como Barcelona, Mission-S de barril alto, Villa de barril pequeno, Estate e Tejas Espana.

Suaveza de madeira em forma de telha e aspecto de agitação com bordas uniformes em linhas como Saxony Split Shake, Plantation Smooth e Bermuda Smooth.

Stilos de madeira tostada e agitada com características rústicas em linhas que incluem Bermuda Rustic Shake, Madera e Cedarlite.

• Slate styles in lines such as Saxony Country Slate in several variations and Hartford Shake.
• Lightweight concrete tiles in 10 series including Cedarlite 600, Espana 600, Saxony 600 Slate and Villa 600, all less than 600 pounds per square.
• Telhas de betão resistente ao impacto de Classe 4 que suportam sucessivas bolas de gelo de 2″ a 70 MPH em série, incluindo Saxony Slate Impact e Barcelona Impact.

A empresa faz uma linha completa de componentes de telhado para uso com as suas telhas. Estes incluem flashes, protetores de vale, ripas e extensores e tampas de quadril/cume.

Boral America oferece uma garantia limitada vitalícia em todos os produtos – veja suas FAQs para mais detalhes.

A garantia não é rateada como as garantias de telhas de asfalto, e é transferível quando a casa é vendida.

Os produtos da Boral são vendidos através de distribuidores que trabalham com instaladores, não para os proprietários da casa. Isto é verdade para a maioria das telhas de concreto e outros materiais de ponta para telhado.

Eagle Roofing Products é também uma empresa americana com instalações de produção nos Estados Unidos. Sua seleção é tão grande quanto a da Boral com muitas escolhas bonitas:

• Telha tradicional estilo barril S com um perfil chamado Capistrano disponível em mais de 40 cores sólidas e misturadas de vermelhos tradicionais e dourados terracota a tons mais contemporâneos.
• Perfil Malibu de barril baixo em mais de 30 opções clássicas e contemporâneas de sólidos e misturados.
• Perfis de madeira levemente texturizados, incluindo Bel Air e Golden Eagle, cada um em muitas opções de cores.
• Telhas com textura rústica de madeira em perfis Ponderosa e Águia Dupla em mais de 30 cores.
• Telhas com textura rústica de madeira em dois perfis, Textured Slate e Tapered Slate, ambos em mais de 30 opções de cores impressionantes.
• Ladrilhos EagleLite que pesam 720 libras por quadrado disponíveis em uma rica e variada seleção de cores regionais.
• Produtos Energy Star e Cool Roof que reduzem a penetração de calor no verão e podem se qualificar para créditos fiscais e descontos de eficiência energética onde você mora.

Eagle oferece várias opções de atualização. Seu produto Eagle Platinum Tile é um selador de longa duração e profunda penetração para melhorar a resistência à transferência de calor, tanto a penetração do calor no verão como a perda de calor no inverno. O revestimento também retarda o processo natural de desbotamento. Qualquer telha de concreto Eagle Roofing pode ser revestida com o selador Platinum.

P>Peças acessórias de Eagle Roofing proporcionam interesse visual. Uma peça acessória é argamassa para a telha abaixo para aumentar significativamente o seu perfil. Tipicamente, são instaladas 6 a 8 telhas de reforço por quadrado de telhado. Elas são frequentemente colocadas no beiral do telhado e em bonés. The result is a rustic, Old World appearance.

Eagle roofing tiles are also backed by a lifetime, non-prorated transferable warranty.

Vande Hey Raleigh is a Wisconsin-based manufacturer of tiles available in Modern Slate, Shake Tile, High Barrel, Riviera Tile and Cotswold Stone profiles. It also offers a lifetime warranty that is non pro-rated. Vande Hey Raleigh is quite small compared to Boral and Eagle but does ship nationwide.

Beyond these, you’ll be hard-pressed to find a concrete tile manufacturer offering products in your area.