Indiana Eviction Notice Form

Indiana Eviction Notice: O que é?

Um aviso de despejo de Indiana é um documento que os locadores são legalmente obrigados a servir ao inquilino se quiserem que o inquilino corrija uma violação do arrendamento ou desocupe o imóvel. É também conhecido como um aviso de despejo. As notificações de despejo de Indiana devem estar em conformidade com as relações senhorio-tenente, Título 32, Artigo 31.

Quais são os Componentes de uma Notificação de Despejo de Indiana?

Um aviso de despejo de Indiana deve ter certas informações listadas nele:

• O nome legal do(s) inquilino(s) obrigado(s) a cumprir os termos do arrendamento. Este é o indivíduo ou indivíduos que assinaram o contrato de arrendamento.
• O endereço do imóvel alugado, incluindo a cidade, o código postal e o município.
• A data em que o contrato de arrendamento foi originalmente assinado.
• Uma declaração explicando que o inquilino violou os termos do contrato de arrendamento.
• A razão pela qual o aviso de despejo está a ser emitido.
• Quantos dias o inquilino tem para corrigir a emissão ou desocupar o imóvel.
• O nome e os dados de contacto do senhorio.
• A assinatura do senhorio.
• Um certificado de serviço preenchido que lista a data do serviço, sobre quem foi notificado, como foi notificado e a assinatura da pessoa que efectuou o serviço.

Você pode escolher servir o locatário pessoalmente, servir outro adulto que mora na unidade, ou afixar o aviso à porta. Se você servir alguém pessoalmente, você deve explicar o conteúdo do documento de acordo com o Código de Indiana 32-31-1-9.

10-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent

Um aviso prévio de 10 dias para deixar de pagar o aluguel é usado quando o inquilino não paga o aluguel a tempo. O aviso prévio coloca o inquilino em dia e dá-lhe 10 dias para pagar o aluguer ou desocupar o imóvel. Este aviso deve incluir o valor total devido, como deve ser pago e quando deve ser pago. O aviso deve estar em conformidade com o Código de Indiana 32-31-1-6.

E que tal Destruir o Imóvel

Os senhorios de Indiana não são obrigados por lei a fornecer uma notificação de despejo a um inquilino que esteja a destruir o imóvel. Isto é conhecido como cometer desperdício. Se isso acontecer, o locador pode apresentar imediatamente uma ação de despejo à corte.

Notificação de 30 dias para inquilinos de mês a mês

Um aviso prévio de 30 dias para inquilinos de mês a mês não é uma notificação de despejo. No entanto, ele termina um contrato de arrendamento mês a mês. Ele dá ao inquilino 30 dias para encontrar uma nova habitação. A carta deve indicar a data até à qual o inquilino deve desocupar o imóvel. Esta notificação deve estar em conformidade com o Código de Indiana 32-31-1-1.

Quais são as Considerações Legais de um Aviso de Despejo de Indiana?

Em Indiana, o senhorio não pode iniciar uma acção judicial de despejo contra o inquilino sem primeiro o ter notificado de despejo. Existe uma excepção a esta regra. Se houver danos no imóvel (conhecidos como resíduos), o senhorio pode imediatamente instaurar a acção judicial sem ter de notificar o inquilino.

Notificações de despejo por não pagamento do aluguel devem incluir a quantia em dinheiro que é devida. Também dá ao inquilino 10 dias para recuperar o aluguel ou desocupar o imóvel. O aviso deve ser assinado pelo locador ou pelo agente do locador. A notificação de despejo deve ser enviada legalmente, como explicado acima.

Os senhorios em Indiana têm de apresentar uma notificação de despejo (com excepção dos resíduos) antes de iniciarem uma acção judicial. Isto é importante porque o senhorio deve ter uma ordem judicial antes de proceder à mudança das fechaduras, desligar os serviços públicos, ou remover os pertences do inquilino. Fazer qualquer uma dessas coisas antes da ordem judicial ser emitida é ilegal. Também é ilegal despejar um inquilino por denunciar a propriedade por violação do código ou devido à raça, cor, origem nacional, religião, sexo, situação familiar, deficiência ou um cão de serviço (incluindo terapia ou animais de estimação de apoio) do inquilino.

Informação de despejo para inquilinos de Indiana

A notificação de despejo mais comum emitida em Indiana é por não pagamento de aluguel. Se você for citado com uma notificação de despejo, leia-a cuidadosamente. Ela deve listar o valor vencido e a data até a qual você deve pagar ou desocupar o imóvel. Você deve ser notificado com uma notificação de despejo antes que o locador possa processá-lo (a menos que você tenha danificado a propriedade deles; se isso acontecer, o locador não tem que notificá-lo com uma notificação de despejo antes de processá-lo). Para perguntas sobre a notificação de despejo que você recebeu, você pode ligar para o locador. Faça o seu melhor para manter a calma durante a conversa.

Demos informações sobre as notificações de despejo ilegais em Considerações Legais. Se você acredita que o locador está despejando você ilegalmente, você tem algumas opções. Primeiro, você pode marcar uma consulta com um advogado locador-tenant. Se se verificar que você tem um caso de despejo ilegal, o advogado pode informá-lo das suas opções. Eles também podem responder a quaisquer perguntas que você tenha sobre o processo de despejo. Em segundo lugar, você pode entrar em contato com uma faculdade de direito perto de você. Eles podem ter uma clínica jurídica que o pode ajudar. As clínicas jurídicas permitem aos estudantes de direito do terceiro ano a oportunidade de ganhar experiência enquanto eles são supervisionados por advogados licenciados. Elas frequentemente ajudam inquilinos que estão envolvidos em despejos de graça ou por uma taxa baixa. Em terceiro lugar, verifique com um escritório de assistência jurídica. Os escritórios de assistência jurídica fornecem ajuda jurídica gratuita ou de baixo custo para aqueles que possuem determinadas qualificações. Muitos também têm informações úteis para os inquilinos.

Informação de despejo para proprietários de Indiana

Em Indiana, os proprietários devem enviar uma notificação de despejo por não pagamento do aluguel. A notificação deve dar ao inquilino dez dias para pagar o aluguel ou desocupar o imóvel. Se a notificação não for devidamente cumprida, isso pode prejudicar as chances de sucesso do locador em recuperar a posse do imóvel. Se o inquilino tiver danificado o imóvel, os senhorios não são obrigados a cumprir uma notificação de despejo antes de intentarem uma acção judicial.

Se um locador se envolver em um despejo de “auto-ajuda” como descrito em Considerações Legais ou em outros despejos ilegais, ele pode se tornar o réu de uma ação judicial muito cara. Se você é um locador e tem dúvidas sobre a lei do locador-tenant, seus direitos ou suas obrigações como locador, converse com um advogado qualificado.

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