‘Million Dollar Listing LA’: Josh Altman ficou completamente falido depois de se tornar um milionário aos 26 anos de idade
p>Construir um ovo financeiro de 30 milhões de dólares normalmente leva uma vida inteira … a menos que você seja Josh Altman do Million Dollar Listing Los Angeles. Altman não só criou a sua fortuna em cerca de uma década, mas também o fez depois de ter ficado completamente falido.
Altman’s “rags” to riches to then rags story is a personal finance cautionary story. Ele e o irmão Matt Altman subiram rapidamente no jogo imobiliário logo após a virada do século. Os irmãos primeiro viraram as casas, cavalgando sobre o conceito de financiamento a 100%. Mas à medida que eles rapidamente se viraram e venderam mais casas, eles queriam mais. Eles entraram no mercado hipotecário, abrindo sua própria firma, e contratando pessoal com seus amigos.
História é um lembrete doloroso de como este capítulo económico termina. E a história da Altman não é inteiramente única. Ele estava a ganhar mais dinheiro do que nunca e tornou-se milionário aos 26 anos de idade. Mas tão rápido como a sua conta bancária cresceu, ele gastou ainda mais. O mercado caiu e ele perdeu tudo.
A equipa continuou a comprar propriedades que não podia pagar
Uma das maiores lições financeiras pessoais da queda de 2007/2008 foi viver dentro dos seus meios. Altman compartilhou no podcast do So Money como ele perdeu tudo tão rapidamente.
Ele e seu irmão investiram colaborativamente $10.000 para comprar uma propriedade por $400.000 usando a opção de financiamento de 100%. Eles inverteram-no e ganharam $200.000, mas depois continuaram a reinvestir os seus lucros para inverter casas maiores e mais luxuosas. The problem is they couldn’t afford the homes, Business Insider reports.
“I ended up getting stuck in a house that I couldn’t move,” he shared. “I had lost all the money that we kept enrolling into the next one and into the next one.”
View this post on InstagramWe are truly honored at The Altman Brothers to be ranked as the NUMBER ONE team in real estate from Real Trends, Tom Ferry and Wall Street Journal. We couldn’t of done it without all of the support from my team
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He shared the biggest lesson he learned from losing everything. “I thought that I’d never be able to get back to where I was. But now, looking back, it was one of the best learning experiences I could have ever had. Aprendi que nunca vou ser aquela pessoa que está comprando coisas que não posso pagar”
Altman admite que ficou completamente devastado
O crash do mercado imobiliário 2007/2008 foi o primeiro dominó a desencadear uma das piores recessões da história dos EUA. Altman foi um dos milhões que não só perdeu negócios como perdeu tudo. “Não consegui sair da cama durante oito meses, mas tenho a sorte de ter o meu irmão”, disse ele à Entrepreneur.
“Nós nos motivamos um ao outro”, ele continuou. “Encontrámo-nos aos fins-de-semana a passear para ver casas só porque era de graça. E foi como: ‘Olha, porque não voltamos a ser corretores de imóveis? Nós adoramos isto! Então começámos a fazer isso e lentamente saímos do nosso buraco.”
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A equipa começou lentamente a sair da sua depressão financeira. “Nós vendemos cerca de 12 milhões de dólares, depois no ano seguinte vendemos 38 milhões, depois 88 milhões e continuamos a construir. Em um período de 24 meses, vendemos cerca de $500 milhões de imóveis residenciais. Nós construímos o negócio agora até você saber vendendo mais de um milhão de dólares por dia”
Seu patrimônio líquido subiu para $10 milhões até 2016
O mercado imobiliário lutou depois de estar no suporte de vida após o crash. Mas Altman conseguiu e restabeleceu e excedeu seu patrimônio líquido original para alcançar $10 milhões de dólares. Como os espectadores do Million Dollar Listing recordam, o mercado tem estado em chamas até apenas recentemente. Em 2020, o seu património líquido situa-se nos 30 milhões de dólares.
Today Altman tem mais com que se preocupar do que se sustentar. Ele agora é casado e é pai de dois filhos pequenos. Então ele aplica seu senso inteligente de dinheiro na vida cotidiana e não esqueceu as duras lições do crash do mercado.
View this post on InstagramMultitasking with my two biggest deals this am.
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Um movimento de dinheiro que ele faz é para garantir que a sua família está financeiramente estável antes de ele reinvestir no negócio. Ele se paga a si mesmo primeiro, de acordo com o Business Insider. “Assim que recebo um cheque, pego metade dele e o ponho em uma conta separada que não posso tocar”, ele insiste. “Essa é a minha regra número um. Acho que nem tenho mais dinheiro do que tenho porque já está numa conta diferente para a qual nem sequer olho.”