Quanto Custaria Reconstruir Minha Casa?

br> Um incêndio, furacão, tornado ou outro evento catastrófico que destrói a sua casa e os bens dentro dela é devastador. A perda é física, monetária e emocional, tudo ao mesmo tempo. Você pode pensar com gratidão que você, seus entes queridos e seus animais de estimação saíram em segurança, tudo enquanto chorava a perda dos seus itens materiais, especialmente aqueles com valor sentimental.

E, antes mesmo que o pó tenha clarificado – figurativamente e, talvez, literalmente – é hora de começar a pensar, “Quanto custaria reconstruir minha casa? Você precisará trabalhar com sua agência de seguros para determinar os custos de reconstrução de sua casa.

P>Antes de ocorrer tal evento, é importante ter certeza de que você tem seguro suficiente para cobrir os custos de reconstrução de sua casa com os preços de hoje. É assustador perceber que 60% das casas nos EUA estão subseguradas, de acordo com o CoreLogic, uma empresa que fornece informações sobre imóveis e seguros.

Além de ter cobertura suficiente para reconstruir sua casa, você também vai querer ter certeza de que seu seguro cobre os custos de restauração das estruturas em sua propriedade e substituição de quaisquer itens dentro de sua casa e em sua propriedade.

O que afecta os custos de reconstrução da sua casa?

Muitos aspectos diferentes da sua casa, bem como a região onde vive, afectam os custos de reconstrução. Estes são os aspectos fundamentais da sua casa que afectam o seu valor global:

• A metragem quadrada total da sua casa
• O número de casas de banho e quartos na sua casa
• O número de andares da sua casa, tipicamente de um a quatro
• Uma cave ou sótão acabado que acrescenta ao valor da sua casa e pode ter sido danificado
• Construção de paredes exteriores (revestimento em vinil, pedra cultivada, batidas de cedro, fibrocimento, pedra e tijolo são alguns tipos comuns de materiais para paredes exteriores em Long Island)

Tipo de materiais para coberturas (tais como telhas de asfalto, que são mais comuns em Long Island, madeira ou metal)

• Tipo de janelas e portas (janelas salientes ou de proa custam mais a substituir)
• Pormenores exteriores (tais como fontes ou lagos, persianas para furacões, guarnições, pórticos, tabuleiros, ou pórticos)

Características especiais do interior (tais como lareiras, fogões a lenha, banheiras de hidromassagem, ilhas de cozinha, home theaters, adegas, sistemas de som distribuído, sistemas integrados de tecnologia doméstica, características da água, etc.)

• Qualidade de materiais em toda a casa

Cobrimos os diferentes graus de materiais de construção neste post.

Como ter a certeza de que o seu seguro mantém o valor da sua casa

Você também pode usar a nossa calculadora do valor da sua casa para obter uma estimativa da quantidade de seguro que precisa para a sua casa após um evento catastrófico.

Mas os custos de construção podem aumentar devido a vários factores não reflectidos na nossa calculadora. Um agente de seguros costeiro pode rever a sua apólice anualmente para garantir que você tem um seguro de casa para cobrir a sua propriedade e pertences após um evento catastrófico como um incêndio doméstico.

Aqui estão alguns factores adicionais a considerar.

Códigos de construção locais – Se a sua casa era mais antiga, pode ter de ser reconstruída de acordo com o novo código de construção e padrões eléctricos. Isto é especialmente verdade para casas construídas nos anos 60 e 70, que são muito comuns em algumas partes de Long Island. Novos códigos de construção podem exigir alterações no projeto arquitetônico ou atualizações de material.

Adições ou melhorias que você fez na sua casa – Um incêndio na casa é sempre devastador. Mas se você acabou de gastar $100.000 em uma atualização da cozinha, tomando medidas para criar a casa dos seus sonhos, os danos ao seu domicílio podem ser ainda mais dolorosos.

Cada vez que você fizer uma adição ou melhoria na sua casa, especialmente se for uma grande reforma como uma cozinha ou banheiro ou uma atualização que aumenta a metragem quadrada da sua casa, certifique-se de ter um seguro de casa suficiente para cobrir o custo de reposição das atualizações.

Custos de mão-de-obra e materiais – O custo da mão-de-obra de construção pode subir devido à inflação. Os preços dos materiais de construção podem mudar devido à inflação, tarifas e até mesmo tendências de design que tornam alguns materiais mais desejáveis e, portanto, mais caros.

Seguir uma emergência em toda a ilha, como a Superstorm Sandy, o preço da mão-de-obra e dos materiais pode subir devido ao aumento da demanda.

Você pode adicionar um “guarda de inflação” à sua apólice para garantir que você tenha seguro suficiente para cobrir os custos crescentes de mão-de-obra e materiais de construção após um evento catastrófico, se o evento afetou apenas sua casa, sua vizinhança, ou toda a região.

Valor de Reposição vs. Preço de Compra: Comprando o Seguro de Residência que você precisa

Quando você falar com o seu agente Costeiro, você vai querer ter certeza que está comprando um seguro para cobrir o “valor de substituição” da sua casa, e não apenas o preço de compra.

Parte D, Secção II da sua apólice paga um lugar para você e a sua família viverem enquanto a sua casa está em construção. A quantidade de dinheiro que você receberá é baseada no seu nível de cobertura, bem como o custo da habitação na sua área.

A Cobertura do Valor de Substituição de Compra (RVC) pode custar um pouco mais, mas irá garantir que a sua nova casa é comparável à casa que foi destruída, um lugar onde você pode reconstruir a sua vida e criar uma casa novamente.

Dicas para Substituir a sua posse pessoal e bens domésticos

A sua casa não é apenas um conjunto de paredes, pavimentos e electrodomésticos. Os itens que estão dentro ajudam você a viver sua vida diária e podem ter significado pessoal para você, também.

Se sua casa for destruída, muitos de seus pertences também poderão ser perdidos. Infelizmente, muitas pessoas subestimam muito o valor dos itens dentro de sua casa e, portanto, não podem fazer um seguro preciso para substituí-los.

Não cometa um erro ou tente economizar dinheiro quando se trata de segurar seus bens domésticos. Em vez disso, siga estas dicas:

Compra uma apólice de cobertura de custos de substituição, não o valor real em dinheiro – Aquele belo sofá de ferragens de restauração que você comprou há anos serviu bem à sua família para muitas noites de cinema. Mas está depreciado em valor monetário ao longo dos anos.

Se você precisar substituir seus móveis, eletrônicos e eletrodomésticos, sem dúvida você vai querer algo que seja de qualidade igual ou melhor do que os itens que você perdeu. Se você não quiser perder tempo com a caça às pechinchas para substituir seus bens domésticos, você vai querer comprar “cobertura de custos de substituição”

A cobertura de custos de substituição não deduz nenhum dinheiro pela depreciação, mas paga a você o preço real de compra de seu item no momento em que você o comprou, com um limite específico indicado pela sua apólice.

Por outro lado, o valor real em dinheiro paga a você o valor de substituição menos a depreciação. Você pode economizar dinheiro no seu seguro residencial escolhendo este nível de cobertura, mas você pode ter que pagar fora do bolso para substituir alguns dos seus amados itens domésticos.

Comprar um segurador residencial por itens de alto valor – Mesmo que você tenha cobertura de custos de substituição, a sua apólice de seguro residencial cobre apenas os seus bens domésticos “até” um certo valor, normalmente 50 a 75% da cobertura da habitação.

Se você tem jóias caras, obras de arte, ou uma coleção de vinhos, sua seguradora pode exigir um cavaleiro para cobrir esses itens.

Investir em um inventário de casa – Não subestime o valor de seus bens domésticos como muitas pessoas fazem.

Se você está enfrentando uma catástrofe, acabou de perder sua casa, e agora está se perguntando quanto seu seguro de casa irá cobrir para reconstruir, você pode achar difícil lembrar de tudo que você possui.

Para fazer uma reclamação, você precisará fornecer uma lista para o ajustador de seguros. As pessoas muitas vezes lembram-se apenas dos itens grandes, quando itens menores podem somar até milhares de dólares em custos adicionais para substituir.

Um inventário da casa, que poderia incluir fotos, recibos e preços de compra de todos os itens em sua casa, deve ser armazenado digitalmente na nuvem, com uma cópia impressa armazenada em um local remoto.

O seu inventário residencial pode ser a sua linha de vida para recuperar tudo o que lhe é devido, permitindo-lhe reconstruir colecções, substituir brinquedos, electrónica e mobiliário, e regressar ao seu estilo de vida anterior.

Se estiver a enfrentar uma perda catastrófica, tem muito em que pensar. A última coisa com que você quer se preocupar é: “Quanto custaria reconstruir minha casa?”

Ajude você a recuperar financeiramente após uma perda, reconstruir sua casa e restaurar sua paz de espírito.