Quem deve usar o Programa Pro Crew?

Necessidades Mecânicas, Eléctricas e de Canalização são requisitos chave para a eficiência energética da construção comercial moderna. Uma vez que os edifícios são um grande consumidor de energia, as empresas MPE podem fazer uma enorme diferença para atender às expectativas de eficiência da construção enxuta. O trabalho Mecânico, Elétrico e de Canalização (MEP) faz parte da implementação de obras de arranha-céus que muitas vezes têm problemas na sua conclusão devido a fatores ou variáveis que influenciam uns aos outros.

Por isso é necessário aplicar o método Lean Construction como uma alternativa para resolver os problemas existentes. A aplicação do método de construção enxuta é capaz de reduzir o desperdício de material no trabalho de construção incluindo o trabalho do MEP, que é capaz de minimizar as actividades que não produzem valor nos resultados finais do trabalho de construção e reduzir o material residual utilizado.

Hence, o papel principal de uma empresa MPE é assegurar que todos os sistemas mecânicos, eléctricos e de canalização sejam integrados de forma contínua e eficiente na construção desde o início.

MEP em Projectos de Construção

Quando olhamos para a participação da MPE num projecto, é frequentemente um trabalho importante, que é HVAC controlado pela Mecânica e, em segundo lugar, vai pela Elétrica. A construção de MPE deve ser exigida para todos os tipos de fins comerciais, residenciais e industriais onde serviços e instalações são necessários.

MEP consiste em:

• instalação de sistemas de ar condicionado
• sistemas de abastecimento de água e drenagem
• sistemas de combate a incêndios
• sistemas de energia eléctrica e de iluminação incluindo subestações transformadoras e geradores de energia de emergência
• protecção contra incêndios e alarme sistemas
• sistemas de voz e dados
• sistemas de segurança de acesso e vigilância
• UPS
• sistemas de endereço público
• sistema de TV com antena em mastro
• sistemas de gestão de edifícios

Construção civil e arquitectónica dão forma, estrutura, e estética de um edifício, mas MEP ou Mecânica, Elétrica e Canalização trazem facilidades para a prestação de serviços para toda a vida. Assim, MEP, agora conhecido como “Building Services and Facilities”.

MEP inclui um pacote de serviços mecânicos e eléctricos para uma série de instalações que vão desde edifícios residenciais a comerciais, nomeadamente indústrias de transformação, centros comerciais e compostos de habitação, incluindo torres. Estas soluções de engenharia consistem na instalação de sistemas de ar condicionado, instalação de sistemas de energia e iluminação, abastecimento de água e drenagem, sistemas de combate a incêndios, sistemas de gestão de edifícios, sistemas telefónicos e de dados.

Todos os projectos de construção são únicos e, portanto, também as suas especificações. Aqui podemos ver diferentes tipos de especificações para projectos de construção de edifícios que podem ser utilizados após modificações adequadas ao projecto especificado.

I – Trabalhos Mecânicos em MEP para um Projecto de Construção

Em MEP, os trabalhos principais devem ser tratados por pessoas Mecânicas devido ao AVAC ou sistema de ar condicionado e que tem trabalhos de tubagem para água fria e quente, trabalhos de fabrico de condutas, amortecedores e controladores, trabalhos de isolamento térmico/frio, e montagem de máquinas como unidades de refrigeração, unidades de tratamento de ar, grelhas, difusores, etc. Outros trabalhos mecânicos importantes são a água potável, os sistemas de drenagem e de esgotos. Outros trabalhos mecânicos são trabalhos de combate a incêndios que incluíram tubulações, sprinklers e bombas.

II – Trabalhos elétricos em MEP para um Projeto de Edifício

Trabalhos elétricos principalmente incluídos Energia Elétrica e Iluminação, mas outros como Subestações de Transformação, Energia de Emergência, UPS/Bateria Central, Comunicação de Voz/Dados, TV, Sistemas de segurança como sistema de vigilância CCTV, Sistema de controle de acesso, Sistema de endereço público, Sistema de gestão de edifícios (BMS), Sistema de alarme de incêndio, Luzes de alerta de aeronaves, Barreira de Trânsito, Sistema de proteção contra surtos e Sistema de proteção contra raios.

III – Obras de canalização em MEP para um Projeto de Edifício

Um teste certificado para motores automotivos que clarifica as configurações elétricas, bem como de canalização, deve ser integrado ao edifício. Para a prevenção das questões deste aspecto do planeamento de serviços de construção com outros aspectos como os eléctricos e mecânicos é necessário um projecto Hi-Tec e um sistema de canalização competente.

Um sistema de canalização residencial padrão consiste em bombas e tubos de abastecimento de água, tubos de esgoto, tubos de gás, também tubos de captação de águas pluviais. A instalação perfeita e sem falta do sistema de canalização é um fator importante para o bem-estar e a vida saudável dos moradores.

Uma instalação de canalização ruim levará a graves problemas de saúde devido ao crescimento de fungos e bactérias na seção de vazamento causando um cheiro desagradável. Como resultado, o medo em relação à longevidade e à sobrevivência de um edifício juntamente com problemas de saúde incertos pode surgir severamente à medida que o tempo voa, a condição torna-se mais terrível e incurável.

4 Vias para melhorar a sustentabilidade de um edifício

Nos projectos de construção desta era moderna, os serviços de construção como o MEP são o pulsar do coração de um edifício construído de forma sustentável com a segurança futura e a segurança dos seres humanos, respeitando também a enorme quantidade dos seus salários investidos na posse das suas casas de sonho. Portanto, torna-se muito importante integrar estes serviços de MPE no planejamento dos serviços de construção, juntos de forma muito competente, para que as pessoas possam morar lá dentro com uma visão de residência por toda a vida sem enfrentar problemas.

h4> Controle das Emissões de Dióxido de Carbono

As estruturas comerciais estão diretamente associadas às emissões de gases de efeito estufa (GEE) devido à refrigeração, aquecimento, iluminação e eletricidade. Mesmo os materiais de construção, construção e manutenção podem causar emissões de CO2. Felizmente, as oportunidades para melhorar a eficiência são abundantes – é aí que entra o papel de uma empresa MPE. Independentemente de você estar na fase de desenvolvimento ou de modernizar um edifício histórico, as melhores empresas MPE podem atender a quaisquer necessidades e requisitos para tornar seu edifício mais eficiente em termos energéticos.

As organizações podem diminuir a medida de dióxido de carbono que emanam, utilizando estruturas eficazes de HVAC, diminuindo o uso de água, reduzindo os materiais de construção e adotando projetos dinâmicos de edifícios. E, claro, o padrão pináculo em edifícios verdes e eficiência energética está se tornando certificado pelo LEED.

1. Redução do Consumo Global de Energia

Como relatado pela Administração de Informação de Energia dos EUA, as principais áreas de consumo de energia em edifícios comerciais incluem aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) em 35% da energia total do edifício; iluminação em 11%; principais aparelhos (aquecimento de água, refrigeradores e freezers, secadores) em 18%, e os 36% restantes em outras áreas, incluindo eletrônica. Cada caso apresenta oportunidades para uma empresa MEP melhorar o desempenho do edifício através de componentes do sistema, tais como a eficiência dos dispositivos de iluminação, bem como através de controles do sistema construtivo, tais como iluminação diurna.

Através da modelagem energética do edifício, a KMB utiliza uma simulação virtual da energia total dos edifícios existentes para identificar áreas de melhoria e avaliar alternativas que irão melhorar a eficiência energética.

1. Utilizando Energia Sustentável

Construções comerciais têm grandes necessidades energéticas que colocam uma grande tensão na rede elétrica, especialmente durante os períodos de pico. Considerando que o objetivo final é diminuir a medida de energia que um edifício gera, é necessário explorar fontes de energia renováveis comerciais. Com o uso da energia solar, empresas e organizações geram um recurso infinito que lhes permite criar independentemente sua própria energia.

Nenhuma emissão de gases de efeito estufa, apenas energia limpa e de baixo custo.

1. h4> Conservação do Uso da Água

A conservação da água é essencial em todas as partes do mundo, desde locais desérticos secos até regiões tropicais. Como diz o World Business Council for Sustainable Development, a água é barata, escassa e desperdiçada. A proteção dos recursos hídricos disponíveis é uma responsabilidade compartilhada. Considerando que o vazamento representa uma grande parte do desperdício de água, a eficiência hídrica pode ser melhorada com estratégias simples, como torneiras sem contato e banheiros de baixo fluxo, antes de implementar soluções mais complexas, como estruturas cinzas de água.

Passos para Eliminar os Efeitos Negativos da MPE num Edifício

h4>Desenho para Eficiência

Priorizar o desenho da MPE no início do processo de construção é a melhor forma de optimizar o desempenho do edifício durante a vida útil da instalação. Equilibrar o custo destes sistemas essenciais juntamente com as necessidades de controlar os orçamentos globais de construção requer uma ampla experiência.

Por exemplo, quando se planeja uma instalação mestre, compensa projetar modelos voltados para o futuro usando o software Building Information Model (BIM) que permite estruturas de MEP integradas, flexíveis e, o mais importante, atualizáveis. Isto assegura que os sistemas de um edifício construído hoje estão preparados para os avanços em eficiência e sustentabilidade do futuro.

Por vezes, não importa o quão bem você projetou o MEP do seu projeto, haverá necessidade de mudanças à medida que a construção é levada adiante. É importante transmitir imediatamente estas mudanças aos membros da tripulação no local para evitar efeitos dispendiosos e de impacto negativo do MPE mal feito. É por isso que é vantajoso ter um software de gestão de obras como o Pro Crew Schedule no seu negócio.

Optimizing for Performance

Considerar sistemas, materiais e operações sustentáveis é fundamental para obter um desempenho óptimo dos sistemas de MPE do seu edifício. Algumas considerações a incorporar no seu projeto são:

• qualidade do ar interior
• envolvente do edifício
• conservação da água
• sistemas de construção verdes
• certificação LEED.

Por exemplo, a modelagem energética pode ser um exercício muito útil. Um modelo energético de edifício identifica oportunidades para melhorar a eficiência energética dos sistemas construtivos, e irá considerar as necessidades e comportamentos dos ocupantes. As medidas simples recomendadas podem incluir iluminação ativada por movimento ou sistemas automatizados de aquecimento e resfriamento.

1. Upgrading for Improvement

Quando a idade dos edifícios e os sistemas chegam ao fim da sua vida útil, eles devem ser atualizados ou substituídos por soluções eficientes para garantir a eficiência energética contínua de um bem. O envolvimento de um consultor MEP pode ser uma ferramenta valiosa para aqueles que possuem ou operam instalações envelhecidas, para identificar medidas de preparação para o funcionamento a longo prazo e oportunidades para aproveitar os descontos e incentivos disponíveis que recompensam a eficiência energética.

Por exemplo, atualizar tubulações com vazamento, substituir sistemas de aquecimento e resfriamento, ou mesmo algo tão simples como usar lâmpadas eficientes não só reduz os custos operacionais, mas também pode diminuir o uso de água e/ou energia o suficiente para tornar o edifício elegível para descontos ou obter reconhecimento como LEED.

Conclusão

MEP pode ser fácil. Com planejamento e estratégia adequados, um projeto MEP eficaz é um bloco de construção primário para planejar, gerenciar e operar eficientemente uma instalação. Com sistemas de MEP compreendendo uma porção significativa dos custos operacionais da maioria dos edifícios, um equipamento mal operado pode criar ineficiências substanciais e custos desnecessários para os proprietários e inquilinos dos edifícios. A abordagem proativa dessas ineficiências na fase de projeto, ou comissionando uma inspeção MEP de edifícios existentes, é um passo crítico na gestão ótima da propriedade.

Gerenciar melhor o seu MEP funciona em qualquer projeto de construção que você tomar com a ajuda de um software confiável de gestão de obra onde o Pro Crew Schedule é um dos melhores. Receba uma demonstração hoje.