Seller Carry Back Loan
Um vendedor Carry Back Loan pode muitas vezes parecer uma grande escolha. No entanto, não é uma opção de risco zero. De fato, na CMA, independentemente do histórico financeiro pessoal de um indivíduo ou da situação econômica atual, nós damos as boas vindas à oportunidade de analisar o perfil financeiro de cada mutuário para ajudar a determinar a melhor opção de empréstimo para o mutuário. Nossos consultores hipotecários estão disponíveis em (800) 927-6560 para ajudar os mutuários a navegar no processo de solicitação de empréstimo e entender todas as suas opções.
Seller Carry Back Loan
Este tipo de empréstimo também é chamado de financiamento ao vendedor. Basicamente, o vendedor é diretamente responsável por fornecer ao comprador uma hipoteca para comprar o imóvel do vendedor. O vendedor consegue isso financiando a compra se for o próprio proprietário do imóvel ou se estiver em dívida menos do que a entrada do comprador. O comprador assina então uma nota promissória indicando a sua intenção de reembolsar o empréstimo. A casa em si serve então como garantia contra o reembolso do empréstimo. O vendedor torna-se o credor e o comprador torna-se o proprietário da propriedade.
Porquê um Vendedor Carry-Back Loan?
Existem várias razões financeiras que os potenciais compradores consideram este tipo de empréstimo. A mais comum é que, em algum momento, pode ter-lhes sido negada uma hipoteca tradicional através de um credor tradicional. Isto tem levado, compreensivelmente, à frustração da parte deles e a uma desconfiança dos financiadores tradicionais quando se trata de reexaminar suas opções.
Este tipo de empréstimo também é muitas vezes considerado pelos proponentes como tendo custos globais mais baixos quando comparado com uma hipoteca tradicional. O vendedor está muitas vezes disposto a absorver alguns dos custos relacionados ou a incluí-los no custo do financiamento. A taxa de juros é negociável entre o comprador e o vendedor.
No entanto, a razão número um pela qual a maioria dos compradores decide optar pelo financiamento do vendedor é porque não conseguem obter o financiamento tradicional.
Pitfalls of Seller Carry-Back Loan
Geralmente um empréstimo Seller Carry-Back tem um pagamento de balão que vence dentro de 5 a 10 anos, o que pode ser muito perigoso para o comprador se o comprador não puder se qualificar para o financiamento tradicional quando o empréstimo é devido. Se um comprador pode ter se qualificado para uma hipoteca tradicional no momento da compra, ele pode se encontrar com risco de taxa de juros quando for forçado a refinanciar o empréstimo, se as taxas de juros forem mais altas. Além disso, alguns vendedores oferecem empréstimos de Seller Carry-Back porque há um problema com a propriedade e os credores tradicionais não oferecerão financiamento sobre a propriedade. A CMA recomenda fortemente que o comprador peça uma avaliação e inspeções ao comprar uma casa com Financiamento ao Vendedor.
Por que os California Mortgage Advisors
Na CMA, entendemos que os mutuários que operam sob circunstâncias financeiras incomuns ou menos que as ideais podem sentir que têm opções limitadas quando se trata de obter uma hipoteca tradicional através de um emprestador tradicional. No entanto, a CMA é mais do que um credor tradicional, a CMA oferece uma vasta gama de produtos de empréstimo para satisfazer as necessidades de todos os tipos de mutuários. Nós somos um líder do setor que oferece empréstimos personalizados para os mutuários.
Os nossos consultores hipotecários não empurram os mutuários para pacotes de empréstimos ou termos que não satisfaçam as necessidades e objectivos dos mutuários. Em vez disso, a CMA Mortgage Advisors examina o histórico financeiro pessoal de cada mutuário numa base individual e trabalha com esse mutuário para elaborar uma hipoteca que reflita a sua situação económica única.
Além disso, a California Mortgage Advisors Inc. oferece estabilidade e fiabilidade. Somos governados por reguladores e diretrizes estaduais e federais, e o peso de nossa reputação e integridade profissional. Ligue para (800) 927-6560 e deixe um de nossos Consultores de Hipoteca lhe fornecer o conselho, a experiência e o serviço que você merece.