United Wholesale Mortgage Mortgage Review 2021

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United Wholesale Mortgage overview

United Wholesale Mortgage (UWM) subscreve empréstimos para corretores de hipotecas, bancos e cooperativas de crédito. Não empresta directamente a mutuários. Fundada em 1986, a United Wholesale Mortgage está sediada em Pontiac, Michigan, e é uma das maiores instituições de crédito por atacado do país.

Loan types

  • Conventional
  • FHA
  • VA
  • USDA
  • Jumbo
  • Taxa fixa
  • Taxa ajustável

Taxa do financiador

United Wholesale Mortgage tem uma taxa fixa de fechamento de $200 na maioria das áreas onde empresta. No Colorado e Nova Jersey, a taxa de fechamento é de $300. Há também uma taxa de $31 para uma verificação de relatório de crédito.

Uma vantagem notável é que a United Wholesale Mortgage não cobra uma taxa de renúncia de caução na maioria dos empréstimos convencionais e VA. Isso significa que os mutuários que optarem por renunciar ao depósito (pagam impostos e seguros por conta própria) não terão de pagar mais para o fazer.

Requisitos mínimos do mutuário

Requisitos mínimos do mutuário da United Wholesale Mortgage variam de acordo com o tipo de empréstimo. Para um empréstimo convencional, os mutuários precisam de uma pontuação de crédito de 640 ou superior e um adiantamento de pelo menos 3%. A UWM não publica seus requisitos de débito para renda (DTI), mas seguindo as diretrizes da Fannie Mae, você geralmente precisará de um DTI de 43% ou menos para se qualificar.

Os mutuários de hipotecas Jumbo podem ter uma pontuação FICO tão baixa quanto 680, mas os mutuários que baixarem apenas 10% precisarão de uma pontuação de crédito de 720 ou mais.

É possível se qualificar para um empréstimo FHA com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 580. Para um empréstimo FHA, você normalmente precisará de um DTI de 50% ou menos.

Empréstimos com pontuação de crédito de 640 ou mais. Há um valor mínimo de empréstimo de $125.000. You’ll also need low debt relative to your income.

There are no credit or minimum down payment requirements for USDA loans, but borrowers must meet income eligibility guidelines and be located in an eligible rural area. To get the best pricing through UWM, borrowers need a minimum credit score of 640.

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